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ピアース阿佐ヶ谷 NEW 5/18

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物件番号 R7770470

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◆空室・リノベーション完成済◆5階部分×三方角住戸×2面ルーフバルコニーにつき陽当たり・通風・眺望良好 
◆（株）モリモト旧分譲「ピアース」シリーズ　◆床暖房・食洗機など設備充実

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770470

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 坂上 美羽衣 (さかがみ みうい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月23日(土)、5月24日(日)、5月30日(土)、5月31日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-2ピアース阿佐ヶ谷
会場案内地図
◆◇◆◇━━━【　予約制内覧会開催　】━━━━◆◇◆◇ 
 
平日のご内覧も対応可能です。  
内覧日にご都合が合わない場合は、お気軽にご相談くださいませ。  
 
物件に関するご質問・ご購入・お買い替えの  
ご相談などお気軽にご連絡ください。  
 
▼ ご予約方法　▼  
●ホームページから 【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
 
●お電話で  
　0120-121-672（通話料無料）  
【担当】坂上　美羽衣（さかがみ　みうい）  
メール：m-sakagamii＠nomura-re.co.jp 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓　〈　リノベーション内容（2026年4月完了）　〉
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 内装工事
・ フローリング新規貼替
・ 壁・天井クロス新規貼替
◆ 空調・床暖房
・ TES温水式床暖房マット新規設置（LD部分）
・ エアコン1基新規設置
◆ キッチン
・ システムキッチン新規交換（田中工藝製）
・ 食器洗い乾燥機付
◆ 浴室
・ シャワーヘッド・ホース新規交換
・ 浴室換気乾燥機新規設置
◆ トイレ
・ 温水洗浄便座付トイレ新規交換
◆ 給湯設備
・ 給湯器新規交換（追焚機能付）

この物件のおすすめポイント

┏┓　〈　リノベーション内容（2026年4月完了）　〉
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 内装工事
・ フローリング新規貼替
・ 壁・天井クロス新規貼替
◆ 空調・床暖房
・ TES温水式床暖房マット新規設置（LD部分）
・ エアコン1基新規設置
◆ キッチン
・ システムキッチン新規交換
・ 食器洗い乾燥機付
◆ 浴室
・ シャワーヘッド・ホース新規交換
・ 浴室換気乾燥機新規設置
◆ トイレ
・ 温水洗浄便座付トイレ新規交換
◆ 給湯設備
・ 給湯器新規交換（追焚機能付）


・…━━◆　ピアース阿佐ヶ谷　◆━━…・
　　　モリモト旧分譲〈ピアースシリーズ〉
～ 2020年8月築・洗練された低層レジデンス ～
―――――――――――――――――――――
～三方角住戸・70.32m2・2LDK＋2WIC＋SIC～
―――――――――――――――――――――
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


■┓ 〈　ポイント　〉
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三方角住戸につき陽当たり・通風良好
◇2026年4月リノベーション完了済
◇2面ルーフバルコニー付住戸
◇約17.8帖のゆとりあるLDK
◇ウォークインクローゼット×2＋SICで収納豊富
◇TES温水式床暖房（LD部分）
◇食器洗い乾燥機付システムキッチン
◇ペット飼育可（犬猫2頭まで・細則有）
◇宅配ボックス
◇オートロック


┏┓　＜　周辺環境　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【教育施設】
　◇阿佐谷保育園 ……………………約250m（徒歩4分）
　◇世尊院幼稚園……………………約420m（徒歩6分）
　◇杉並第一小学校…………………約570m（徒歩8分）
　◇日本大学幼稚園 …………………約730m（徒歩10分）
　◇杉森中学校 ………………………約870m（徒歩11分）

　【公共施設】
　◇阿佐谷北三郵便局……………………約580m（徒歩8分）
　◇杉並警察署阿佐谷北交番……………約630m（徒歩8分）

　【公園】
　◇阿佐谷中央公園 ………………………約440m（徒歩6分）
　◇Aさんの庭……………………………約690m（徒歩9分）
　◇本天沼南公園 …………………………約800m（徒歩10分）

　【商業施設】
　◇セブンイレブン杉並阿佐谷北1丁目店……………約50m（徒歩1分）
　◇ファミリーマート阿佐谷北店………………………約100m（徒歩2分）
　◇ココカラファイン阿佐谷中杉通り店……………　約190m（徒歩3分）
　◇ヨークフーズ阿佐谷店 ………………………………約550m（徒歩7分）
　◇西友阿佐ヶ谷店………………………………………約570m（徒歩7分）
　◇ハニーズビーンズ阿佐ヶ谷店 ………………………約650m（徒歩9分）
　◇キャンドゥ阿佐ヶ谷パールセンター店……………約860m（徒歩11分）

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください

担当者コメント

坂上 美羽衣(さかがみ みうい)

荻窪営業部

坂上 美羽衣 (さかがみ みうい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　現地の見学希望・ご質問等は担当の『 坂上 』まで
　 お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120-121-672 ≫
　
　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　 販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受付中です☆
　【メール：m-sakagami@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770470
所在地 東京都杉並区 阿佐谷北4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋2WIC+SIC
専有面積 70.32m2（21.27坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.52m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 9.16m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2020年8月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社 (株)モリモトクオリティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,600円 / 月 修繕積立金 14,060円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー料 90円 / 月、インターネット量 1,522円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ (株)モリモト●施工会社 ／ (株)大京穴吹建設●エレベーター ／ 有
謄本上は5階表記ですが、実際の所在階は4階となります。
更新日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770470

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

坂上 美羽衣(さかがみ みうい)

担当： 坂上 美羽衣 (さかがみ みうい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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