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中古一戸建て
杉並区松庵一丁目 邸宅
お問合せ
■収納豊富なデザイナーズ邸宅 ■2台駐車可能（車種によります） ■開放感あるルーフバルコニーー付き
■空室 ■ぜひ現地をご覧ください！ 担当直通：090-7229-8718 担当者：嶋児（しまご）
0120-142-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6570191
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 杉並区松庵一丁目 戸建 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積118.41m2×2SLDK＋4WIC＋SIC＋パントリー
■スタイリッシュな外観のデザイナーズ邸宅
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
■BBQ等もできる日当たり良好なルーフバルコニー付き
■ウォークインクローゼット・パントリー等豊富な収納
■1620サイズの広々としたバスルーム
■駐車スペース2台分確保(利用可否は車種による)
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・ミニコープ松庵店 徒歩4分(約330m)
・セブンイレブン吉祥寺立教通り店 徒歩7分(約540m)
・G＆Gワークスグラム薬局 松庵店 徒歩3分(約240m)
・杉並松庵郵便局 徒歩5分(約340m)
・アトレ吉祥寺 約1900m
・松庵小学校 徒歩10分(約800m)
・西宮中学校 徒歩14分(約1100m)
・松庵公園 徒歩4分(約310m)
━━━━━━━━━━━━━━
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
(1)住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E) 新居でお祝いを「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
F) 気になる箇所を補修 ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
★お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
----------------------------------------
資金計画のご相談受付中！！！
----------------------------------------
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
----------------------------------------
資料のご請求
----------------------------------------
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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《 杉並区松庵一丁目 戸建 》
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┏┓ 物件の特徴
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■建物面積118.41m2×2SLDK＋4WIC＋SIC＋パントリー
■スタイリッシュな外観のデザイナーズ邸宅
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
■BBQ等もできる日当たり良好なルーフバルコニー付き
■ウォークインクローゼット・パントリー等豊富な収納
■1620サイズの広々としたバスルーム
■駐車スペース2台分確保(利用可否は車種による)
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・ミニコープ松庵店 徒歩4分(約330m)
・セブンイレブン吉祥寺立教通り店 徒歩7分(約540m)
・G＆Gワークスグラム薬局 松庵店 徒歩3分(約240m)
・杉並松庵郵便局 徒歩5分(約340m)
・アトレ吉祥寺 約1900m
・松庵小学校 徒歩10分(約800m)
・西宮中学校 徒歩14分(約1100m)
・松庵公園 徒歩4分(約310m)
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B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
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F) 気になる箇所を補修 ポイントリペア
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い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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担当者コメント
調布センター
嶋児 和樹 (しまご かずき)
野村の仲介＋（PLUS） 調布センター
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
嶋児 和樹(しまご かずき)
TEL/0120-142-103 FAX/042-484-6504
携帯電話/ 090-7229-8718
mail: k-shimago@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
嶋児 和樹(しまご かずき)
TEL/0120-142-103 FAX/042-484-6504
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特長・共用施設
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物件について
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6570191 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 松庵1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩11分 中央線「西荻窪」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK＋4WIC＋SIC＋パントリー | ||
建物面積
|
118.41m2（35.81坪）（公簿） １階：65m2 ２階：53.41m2 |
土地面積
| 130.02m2(39.33坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2013年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東5.3m公道 接面7.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月12日 | 次回更新予定日 | 2026年9月26日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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