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冨久クロスコンフォートタワー NEW 9/21

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物件番号 R6171774

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★東向き・44階部分　★2LDK＋2WIC豊富な間取　★新規リフォーム物件 
★1093戸の大規模コミュニティ,共用施設充実,敷地内にスーパー,クリニック有

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間取り図

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171774

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本店営業部
営業二課

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆　 リフォーム内容
└────────────────────
　-2026年7月完成-
　■給湯器交換（エコジョーズ）
　■システムキッチン交換
　■食洗器・浄水器付きキッチン交換
　■ガスコンロ交換
　■食器洗浄機交換
　■洗面台交換
　■防水パン交換
　■ユニットバス交換
　■トイレ交換
　■壁・天井クロス交換
　■フローリング張替
　■洗面室床張り替え
　■建具交換
　■ダウンライト交換・新設
　■床暖房交換

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　


・…━━◆　Tomihisa　Cross　Comfort　Tower　◆━━…・
　

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　

　
┌◆　 「産・官・学・民」でつくる、未来へとつなぐ再開発
└─────────────────────────────────

　新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、1990年からはじまった再開発。
　地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
　主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
　東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa　Cross」
　総開発面積約25,000m2超のシンボルとなる地上55階建てタワーマンション
　「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープの中に描かれる様々な生活施設。
　大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、保育施設や広場、
　紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
　総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、住民主導の新たなまちづくりが実現しました。


┌◆　 マンションの魅力
└────────────────────

　■2015年4月築　総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
　■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
　■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、設計：(株)久米設計
　■敷地面積：16,246.97 m2
　■ホテルライクな内廊下設計
　■管理は安心の、管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
　■コンシェルジュサービス有
　　月～金：8:00～21:00、土日：10:00～19:00
　・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
　　備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設予約システムご案内
　・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、ケータリング、ペット関連、レンタカー
　　　　　　　　　インテリア、リフォーム　　　　　　　　　　
　・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
　■充実したセキュリティシステム
　■自転車レンタルサービス（17台）有
　■AED有(自動体外式除細動器)
　■宅配ボックス有
　■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有：24時間可


┌◆　 お部屋の魅力
└────────────────────

　■44階・東向き 眺望・通風良好 天気がいいと東京タワー・スカイツリーを望めます。
　■専有面積：71.25m2　2LDK＋2SIC
　■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
　■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
　■明るい光を取り込むハイサッシ
　■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
　　(ディスポーザー、食洗機)
　■収納豊富な洗面化粧台
　■収納豊富：ウォークインクローゼット
　■いつも空気が新鮮：24時間換気システム


┌◆　 共用施設
└────────────────────

　44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
　43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
　 3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
　 2F：リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、サウナ、バルコニーラウンジ、
　　　　ゲストルーム（2タイプ）、クリエイティブラウンジ
　 1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス、ホワイエ、ママズラウンジ、
　　　　キッズルーム、グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、グリーンガーデン、グリーンテラス
　　　　エントランスコンサバトリー、パサージュ、テラスリビング、ペット足洗場
　 B1：布団乾燥室


┌◆　 セキュリティ
└────────────────────
　-マンション-
　■24時間有人管理体制（防災センター）
　■24時間セキュリティシステム（SECOM）
　■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン（自動来客録画、在宅セコムモード）
　■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
　■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
　-玄関-
　■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　■ダブルロック　（二重の錠で防犯性を高める）
　■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
　■防犯サムターン（サムターン回し防止）
　■防犯センサー　（玄関扉）
　■ドアスコープカバー（のぞき見防止）


┌◆　 リフォーム内容
└────────────────────
　-2026年7月完成-
　■給湯器交換（エコジョーズ）
　■システムキッチン交換
　■食洗器・浄水器付きキッチン交換
　■ガスコンロ交換
　■食器洗浄機交換
　■洗面台交換
　■防水パン交換
　■ユニットバス交換
　■トイレ交換
　■壁・天井クロス交換
　■フローリング張替
　■洗面室床張り替え
　■建具交換
　■ダウンライト交換・新設
　■床暖房交換

┌◆　 デュアル制振構造を実現
└────────────────────

　地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合わせる
　ことで、より高度な制振性を生み出す「デュアル制振構造」を採用。
　高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風や大きな地震に備えています。


┌◆　 メンテナンス性
└────────────────────

　■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
　■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
　■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
　■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用


┌◆　 安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
└────────────────────────────

　■住戸内で救助するための備品・安全対策用の備品・各ご家庭への備品
　マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
　■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが開かなくなる事を防止
　■吊戸棚（棚板寸法の調整）：地震で移動してしまった食器類の落下を防止
　■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
　■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動着床装置を装備
　■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガスマイコンメーター
　■各階防災倉庫有
　■その他、火災対策・災害後の対策設備も


┌◆　 ライフインフォメーション
└────────────────────────────

　＜スーパー＞
　■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘　新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
　■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・ 徒歩 1分（約70m）
　■三徳　住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約750m）

　＜その他＞
　■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
　■伊勢丹　新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
　■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
　■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩　8分（約600m）
　■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
　■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
　■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩　4分（約290m）
　■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
　■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
　■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。

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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

本店営業部

髙橋 莉紀 (たかはし りつき)


担当者からのメッセージ
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　髙橋　莉紀（たかはしりつき）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9999-9149
【E-mail】 r11-takahashi@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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  • 病院

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171774
所在地 東京都新宿区 富久町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
山手線「新宿」駅 徒歩17分
間取り 2LDK
専有面積 71.25m2（21.55坪）
バルコニー面積 11.48m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造55階地下2階建て 所在階 44階
築年月 2015年4月 総戸数 1231戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,100円 / 月 修繕積立金 25,080円 / 月
その他使用料 enecoQシステム 1,870円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産、三井不動産レジデンシャル●施工会社 ／ 戸田建設、五洋建設●エレベーター ／ 有
※図面と現況が異なる場合には現況を優先といたします。
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月5日

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0120-992-288

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物件番号 R6171774

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営業二課

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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