中古一戸建て

新宿区中井1丁目　戸建 NEW 9/11

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物件番号 F61C9020

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■2026年3月築■中井駅徒歩4分■利便性を兼ね備えた邸宅

間取り図

0120-356-342

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物件番号 F61C9020

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本店営業部
コンサルティング課

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　新宿区中井1丁目　戸建
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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●2駅3路線利用可能
　・西武新宿線「中井」駅　徒歩4分
　・都営大江戸線「中井」駅　徒歩4分
　・東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩8分
●LD部分に床暖房を設置
●食洗機付きの対面キッチン
●整形地
●前面道路は公道幅員約4.0m
●通勤・通学から子育てまで幅広い世代におすすめの住まいです。

-周辺環境-
●ミニコープ落合店：約245m（徒歩4分）
●みらべる中井店：約382m（徒歩5分）
●ローソンH新宿中井店：約159m（徒歩2分）


-周辺環境-
●ミニコープ落合店：約245m（徒歩4分）
●みらべる中井店：約382m（徒歩5分）
●ローソンH新宿中井店：約159m（徒歩2分）
●セブンイレブン新宿中井駅前通り店：約355m（徒歩5分）
●マツモトキヨシ中井駅前店：約264m（徒歩4分）
-医療施設-
●ほそかわ内科クリニック：約228m（徒歩3分）
●東京ジェネラルクリニック：約270m（徒歩4分）
-教育施設-
●おちごなかい子ども園幼児園舎：約94m（徒歩2分）
●おちごなかい子ども園乳児園舎：約124m（徒歩2分）
●獅子吼保育園：約497m（徒歩7分）
●落合第五小学校：約104m（徒歩2分）
●落合第二中学校：約902m（徒歩12分）
●目白研心高等学校：約689m（徒歩9分）
●目白大学：約616m（徒歩8分）
-その他-
●新宿区落合第二特別出張所：約750m（徒歩10分）
●上落合西公園：約482m（徒歩7分）
●落合公園：約496m（徒歩7分）

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 物件状況や仕様等については各種資料を参考に
　　　　細心の注意を払って記載しておりますが万が一
　　　　現況と相違がある場合は現況優先となります。

担当者コメント

久住 直人(くすみ なおと)

本店営業部

久住 直人 (くすみ なおと)

本物件の担当者は　本店営業部コンサルティング課　久住　直人（くすみ　なおと）　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-356-342
●担当：久住（くすみ）直通　　：　080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当：久住（くすみ）メール　：　n-kusumi@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C9020
所在地 東京都新宿区 中井1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
西武新宿線「中井」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 94.53m2（28.59坪）（公簿） １階：28.51m2 ２階：35.82m2 ３階：30.2m2
土地面積 67.41m2(20.39坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 7.02m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m公道 接面6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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コンサルティング課

久住 直人(くすみ なおと)

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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