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中落合東豊エステート NEW 9/17

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物件番号 R6171744

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■2路線3駅利用可能■角部屋住戸×二面バルコニー 
■新規リノベーション物件

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171744

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
★☆リノベーション内容☆★
2025年8月完成
■全室フローリング新規施工
■全室クロス新規施工
■システムキッチン新規交換（食洗器付き）
■ユニットバス新規設置
■洗面化粧台新規交換
■シャワートイレ新規交換
■玄関・水回りフロアタイル新規施工
■給排水管全交換
■建具・下駄箱・照明新規設置
■洗濯水栓・選択パン新規設置
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　☆★中落合東豊エステート★☆

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『髙橋』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-992-288
・メールアドレス：r11-takahashi@nomura-re.co.jp（24時間対応）

外出していることも多いので、
【080-9999-9149】までお気軽にご連絡ください。

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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南・西2方向の角部屋
■新宿アドレスの好立地
■2路線3駅利用可能
■2LDK×68.14m2
■新規リノベーション物件
■システムキッチン
■二面バルコニーで陽当たり・通風〇

★☆リノベーション内容☆★
2025年8月完成
■全室フローリング新規施工
■全室クロス新規施工
■システムキッチン新規交換（食洗器付き）
■ユニットバス新規設置
■洗面化粧台新規交換
■シャワートイレ新規交換
■玄関・水回りフロアタイル新規施工
■給排水管全交換
■建具・下駄箱・照明新規設置
■洗濯水栓・選択パン新規設置
■ハウスクリーニング

★☆周辺環境☆★

◆区立落合第一小学校・・・約140m 徒歩2分
◆区立落合中学校・・・約1200m 徒歩15分
◆セブンイレブン 新宿中落合3丁目店・・・約400m 徒歩5分
◆オリンピック 中落合店・・・約160m 徒歩2分
◆アイテラス落合・・・約800m 徒歩10分

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

本店営業部

髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業二課　髙橋　莉紀（たかはし　りつき）です。

当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
皆様の不動産購入を髙橋が全力でサポートさせていただきます！
まずは、皆様にお会い出来ますことを心よりお待ちしております。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-992-288
●担当：髙橋（たかはし）
　　　　直通：080-9999-9149
(2)メールで・・・
●担当：髙橋（たかはし）
メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171744
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 68.14m2（20.61坪）
バルコニー面積 9.72m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 4階
築年月 1971年8月 総戸数 47戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 相互整備（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,400円 / 月 修繕積立金 23,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 泰東企業（株）●施工会社 ／ 安藤建設（株）●エレベーター ／ 有
※図面と現況が異なる場合には現況を優先といたします。
更新日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月1日

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171744

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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