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中古マンション
パークタワー西新宿エムズポート NEW 4/20
お問合せ
～成子天神社再整備プロジェクト～三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークタワー」シリーズ
■17階部分・陽当たり眺望良好 ■3LDK+2WIC+SIC ■全室バルコニーに面しています。
0120-981-821
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6171017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
⇒キッチン交換 (食洗機付きシステムキッチン)
浴室交換 (浴室乾燥機・追い焚き機能付き)
洗面台交換 (防水パン含む)
トイレ交換 (温水洗浄便座つき)
給湯設備交換 (給湯器・追焚)
フローリング・クロス交換
照明・建具一部交換
この物件のおすすめポイント
～ 『新宿』駅にほど近い、都心の豊かさを享受する暮らし ～
＿＿＿＿ P A R K T O W E R N I S H I S H I N J U K U ＿＿＿＿
パークタワー西新宿エムズポート
～ 大通りの喧騒を離れ、神社の参道や杜につつまれた緑豊かで静謐な住環境 ～
17階建て南西向きのお部屋位置・2LDK+2WIC+SIC
2013年築×三井不動産旧分譲×パークタワーシリーズ
―全居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です―
◆ マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【概要】
●三井不動産レジデンシャル 旧分譲
●熊谷組 設計・施工
●三井不動産レジデンシャルサービス 管理
●西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業の一画です。
近くの新宿フロントタワーにはメディカルモールをはじめ、
スーパー、レストラン、カフェ、カルチャーセンターなどがあります。
「2014年グッドデザイン賞受賞」・三井不動産レジデンシャル分譲の
「パークタワー西新宿エムズポート」・17階・南西向き・3LDK+2WIC+SICの角部屋でございます。
当マンションは成子天神社境内に存し、成子地区の再開発プロジェクトとして誕生しました。
神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。
神社の景観を壊すことなく、またさらに新たに植樹を行い、
西新宿エリアの物件としては数少ない、大通りから一歩奥まった緑豊かな静寂の地に佇みます。
数ある西新宿エリアのマンションの中でも交通の利便性は高く、
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分、各線新宿駅近辺から徒歩14分の好立地です。
エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】を採用しています。
風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
また、駐車場については55台分ご用意、こちらも全て地下に設置しているため、
雨・風にさらされる心配がなく、セキュリティ面においても安心です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【間取り】
間取り：≪74.64m2 3LDK+2WIC+SIC≫ 収納の多い間取です！
各天井高：LD＝約2600mm、洋室＝2650mm、
キッチン・トイレ・洗面室＝2300mm
（※分譲時パンフレットより記載）
●17階部分・南西向き
バルコニー総面積は約28.09m2を確保しており、
広々としたスペースです。
●陽当たり・眺望良好！
●全室バルコニーに面した【独立性と開放感を兼ね備えた】住戸
●収納豊富
洋室(約6.8帖)：約1.1帖のウォークインクローゼット
洋室(約5.1帖)：約0.9帖のウォークインクローゼット
玄関：約0.8帖のシューズインクローゼット
キッチン：パントリー有
●約3.0帖の広々としたキッチン
●1418サイズ浴室
●2026年5月室内リフォーム完成予定！
⇒キッチン交換 (食洗機付きシステムキッチン)
浴室交換 (浴室乾燥機・追い焚き機能付き)
洗面台交換 (防水パン含む)
トイレ交換 (温水洗浄便座つき)
給湯設備交換 (給湯器・追焚)
フローリング・クロス交換
照明・建具一部交換
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用部・共用施設】
●エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】
⇒風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
●ライブラリーラウンジ（2階）
●24時間利用可能な各階ゴミ置場⇒1階まで降りることなく、24時間ゴミ出し可能です
●宅配ロッカー ⇒ 荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。
●インターネット常時接続⇒ 月額1.100円にてインターネットが利用できます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【構造・セキュリティ】
●トリプルセキュリティ ⇒風除室、エレベーターホール、住戸玄関にオートロックを設置しています
●二重床構造 ⇒遮音性が高く、上下階に音が伝わりにくくなります
●建設住宅性能評価書、 ⇒省エネルギー対策では最高等級の「等級4」を取得
設計住宅性能評価書取得
●ALSOKによるトータルセキュリティサービス ⇒24時間365日の火災・ガス漏れ、防犯対策の他、
共用部分の異常には警備員が急行します
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【設備】
≪リビング・ダイニング・居室≫
●リビング・ダイニングにTES温水式床暖房
⇒ 寒い日も快適な室内環境を実現します
◆ ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【教育施設】
・区立柏木小学校 ・・・徒歩10分（約730m）
・区立西新宿中学校 ・・・徒歩5分 （約380m）
【買物施設等】
・まいばすけっと西新宿8丁目店 ・・・徒歩2分（約120m）
・スーパー丸正北新宿店 ・・・徒歩7分（約530m）
・スーパーもとまちユニオン新宿店 ・・・徒歩5分（約390m）
・スギ薬局西新宿医大前 ・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブングランドプラザ店 ・・・徒歩2分（約110m）
・西新宿八郵便局 ・・・徒歩2分（約130m）
【公園】
新宿中央公園 ・・・徒歩9分（約680m）
新宿区立柏木どんぐり公園 ・・・徒歩7分（約550m）
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
担当者コメント
本店営業部
筒井 沙耶香 (つつい さやか)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【筒井 沙耶香】（つつい さやか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7490
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-tsutsui@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【筒井 沙耶香】（つつい さやか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7490
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-tsutsui@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
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慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
現地より約300m
徒歩4分 -
郵便局
西新宿八郵便局
現地より約127m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと西新宿8丁目店
現地より約207m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート新宿税務署通り店
現地より約252m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171017 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩4分 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩10分 山手線「新宿」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC・SIC | ||
専有面積
|
74.64m2（22.57坪） | ||
| バルコニー面積 | 28.09m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造27階地下2階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2013年9月 | 総戸数 | 179戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
2,190円 / 月 |
借地期間
|
2084年11月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,090円 / 月 |
修繕積立金
|
22,390円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 6,950円 / 月、インターネット接続料 1,100円 / 月、外部通信費 350円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有 駐車場：29,500～41,000円/月 |
||
| 更新日 | 2026年4月20日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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