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0120-992-288
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物件番号 R6171365
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予約制内覧会開催
8月29日(土)、8月30日(日)、9月5日(土)、9月6日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都新宿区上落合1丁目30-15落合ハイム805
会場案内地図
予約制の内覧会を実施致します。
予約可能時間は【先着順で10時～18時】となります。
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)
ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。
所在地： 東京都新宿区上落合1丁目30-15落合ハイム805
会場案内地図
予約制の内覧会を実施致します。
予約可能時間は【先着順で10時～18時】となります。
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)
ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
◆全室フローリング貼替
◆全面クロス張替
◆ユニットバス新規交換（TOTO）
◆キッチン新規交換（Panasonic）
◆洗面化粧台新規交換（Panasonic）
◆建具新規交換
◆廊下、水回り新規タイル張り
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
─────────────────────────────
☆★落合ハイム★☆
ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『髙橋』までお気軽にお問合せください。
・フリーコール：0120-992-288
・メールアドレス：r11-takahashi@nomura-re.co.jp（24時間対応）
外出していることも多いので、
【080-9999-9149】までお気軽にご連絡ください。
─────────────────────────────
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友商事旧分譲・鹿島建設施工の大規模レジデンス
■3LDK×リノベーション物件！
■日当たり良好
■東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分
■総武線「東中野」駅 徒歩10分
■即入居可！
■ペット飼育可（規約による）
■まいばすけっと上落合店 徒歩5分
■セブンイレブン新宿上落合1丁目 徒歩2分
■落合郵便局 徒歩4分
★☆リフォーム済み物件☆★
※2026年6月完成
◆全室フローリング貼替
◆全面クロス張替
◆ユニットバス新規交換（TOTO）
◆キッチン新規交換（Panasonic）
◆洗面化粧台新規交換（Panasonic）
◆建具新規交換
◆廊下、水回り新規タイル張り
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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☆★落合ハイム★☆
ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『髙橋』までお気軽にお問合せください。
・フリーコール：0120-992-288
・メールアドレス：r11-takahashi@nomura-re.co.jp（24時間対応）
外出していることも多いので、
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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■3LDK×リノベーション物件！
■日当たり良好
■東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分
■総武線「東中野」駅 徒歩10分
■即入居可！
■ペット飼育可（規約による）
■まいばすけっと上落合店 徒歩5分
■セブンイレブン新宿上落合1丁目 徒歩2分
■落合郵便局 徒歩4分
★☆リフォーム済み物件☆★
※2026年6月完成
◆全室フローリング貼替
◆全面クロス張替
◆ユニットバス新規交換（TOTO）
◆キッチン新規交換（Panasonic）
◆洗面化粧台新規交換（Panasonic）
◆建具新規交換
◆廊下、水回り新規タイル張り
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
本店営業部
髙橋 莉紀 (たかはし りつき)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
本店営業二課 髙橋 莉紀（たかはし りつき）です。
当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
皆様の不動産購入を髙橋が全力でサポートさせていただきます！
まずは、皆様にお会い出来ますことを心よりお待ちしております。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-992-288
●担当：髙橋（たかはし）
直通：080-9999-9149
(2)メールで・・・
●担当：髙橋（たかはし）
メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
本店営業二課 髙橋 莉紀（たかはし りつき）です。
当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
皆様の不動産購入を髙橋が全力でサポートさせていただきます！
まずは、皆様にお会い出来ますことを心よりお待ちしております。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-992-288
●担当：髙橋（たかはし）
直通：080-9999-9149
(2)メールで・・・
●担当：髙橋（たかはし）
メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン 新宿上落合1丁目店
現地より約140m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと 上落合店
現地より約400m
徒歩5分 -
郵便局
落合郵便局
現地より約270m
徒歩4分 -
飲食店
マクドナルド 落合店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171365 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 上落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分 中央・総武線「東中野」駅 徒歩10分 都営大江戸線「中井」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.95m2（22.67坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.98m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2002年3月 | 総戸数 | 200戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,990円 / 月 |
修繕積立金
|
19,480円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 25,000円～41,000円/月（空き確認日：2026年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ※家具、調度品は販売対象には含まれません。※形状等が図面と異なる場合には現況優先となりますことをご了承ください。 |
||
| 更新日 | 2026年8月23日 | 次回更新予定日 | 2026年9月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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