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グランベルテ NEW 9/19

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物件番号 R5771069

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◆3LDK・100m2越えの住戸　◆三方角住戸　◆眺望・日当たり良好　 
◆各部屋に窓の設置　◆リフォーム物件(2026年9月末完了予定)

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771069

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 佐藤 未織 (さとう みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜2026年9月末完了予定＞
・システムキッチン交換(食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室乾燥機付)
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台、防水パン交換
・フローリング張替
　(LDK、各洋室)
・磁器質タイル張替
　(玄関、廊下、洗面室、キッチン床、トイレ室、洗濯機置場)
・全面壁・天井クロス貼替
・建具交換
・照明器具設置
・エアコン設置

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

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┏　　　　≪　グランベルテ　≫
┏

　緑に囲まれた住宅地
　渋谷へ便利にアクセス
　三方角住戸の開放的な眺望、明るく優しい日差し
　3LDKタイプ、100m2越えの住戸

　
＿おすすめポイント＿＿＿＿＿＿

■廊下はホテルライクな作りとなっており、
　オシャレな空間を生み出しています。
■各フロア2住戸ずつでプライバシー性が保たれるお部屋
■大通り沿いではなく高台に位置しているため、
　閑静な住宅街となっております。
■眺望は都心のビル群と緑で調和されています。
■三方角住戸のため、眺望・日当たりが良好、
　各部屋に窓が設置されており、お部屋の開放感もあります。
■3LDK・105.31m2
　ゆとりある100m2超のお部屋になります。
■リフォーム物件(2026年9月末完了予定)
・システムキッチン交換(食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室乾燥機付)
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台、防水パン交換
・フローリング張替
　(LDK、各洋室)
・磁器質タイル張替
　(玄関、廊下、洗面室、キッチン床、トイレ室、洗濯機置場)
・全面壁・天井クロス貼替
・建具交換
・照明器具設置
・エアコン設置

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。


＿交通アクセス＿＿＿＿＿＿

■東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
■京王井の頭線「神泉」駅 徒歩13分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┏━┓
┃1┃《住宅購入サポート》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住宅をご購入いただきますと、
次の7つのサービスから1つをプレセントいたします！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏━┓
┃2┃《資金計画のご相談》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

佐藤 未織(さとう みお)

渋谷営業部

佐藤 未織 (さとう みお)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　未織（さとう　みお)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7400

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m6-satou@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #オール電化

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771069
所在地 東京都目黒区 大橋2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 105.31m2（31.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.17m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1988年12月 総戸数 9戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 38,800円 / 月 修繕積立金 9,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三隆精工株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日

この物件を

お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771069

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渋谷営業部
営業二課

佐藤 未織(さとう みお)

担当： 佐藤 未織 (さとう みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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