新築一戸建て

目黒区東が丘1丁目 新築戸建

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物件番号 RE170326

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南東・南西向き角地×広々LDK約26帖の4LDK。 
陽光あふれる開放感と上質設備を兼ね備えた、駒沢大学駅徒歩圏の新築分譲住宅。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170326

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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目黒区東が丘1丁目 新築戸建
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┗□　Access
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・東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩約13分
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┗□　おすすめポイント
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・延床面積約169m2のゆとりある大型邸宅
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・一級建築士によるこだわりの設計住宅
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・フラットキッチンを中心とした開放的な設計が、
　LDK全体に一体感と広がりをもたらします
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・約26帖のLDKには床暖房を採用し、
　広い空間でも足元から心地よく暖める
　快適なリビング空間
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・BOSCH製フロントオープン食洗機付きで
　家事負担を軽減、ゆとりある時間を実現
……………………………………………………………
・全熱交換型第一種換気により、
　室内の空気環境を快適に保ちながら省エネ性も確保
……………………………………………………………
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用で、
　天候に左右されずスピーディーな洗濯動線を実現
……………………………………………………………
・ホームセキュリティ＋制震ダンパー搭載で、
　安全性・安心感に配慮した住まい
……………………………………………………………
・約26帖のLDKで開放感あふれる居住空間
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・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
……………………………………………………………
・耐震等級3取得予定で安心の住まい
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┗□　設備・仕様（図面記載原文ベース）
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・フラットキッチン
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・フロントオープン型 食洗機（BOSCH製）
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・乾太くん
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・全熱交換型 第一種換気
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・吹付断熱
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・ホームセキュリティ
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・ガス温水式 床暖房
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・電気自動車 コンセント
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・制震ダンパー
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

横倉 大翔(よこくら ひろと)

旗の台センター

横倉 大翔 (よこくら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「横倉（よこくら）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇旗の台センター ：0120-803-917
◇本物件の担当直通：080-9975-8506

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール　：h-yokokura@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き #南東向き #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #ホームセキュリティ
駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170326
所在地 東京都目黒区 東が丘1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 169.62m2（51.31坪） １階：84.97m2 ２階：80.93m2 その他：3.72m2
土地面積 115.6m2(34.96坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 東4m公道・南4m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ SJK-KX266001300●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※その他面積:3.72m2＝PH面積
※1階部分面積84.97m2には、車庫・ポーチ面積19.91m2を含みます。
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

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物件番号 RE170326

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旗の台センター

横倉 大翔(よこくら ひろと)

担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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