新築一戸建て

杉並区荻窪1丁目 新築戸建て　1号棟 NEW 11/15

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物件番号 R7770802

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■丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩16分■2027年1月完成予定  
■建物面積71.37m2×敷地面積89.33m2

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770802

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荻窪営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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　『杉並区荻窪1丁目新築戸建』　　　　　

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┃【アクセス】　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩16分
■JR中央線・中央総武線・東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩20分

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┃【概要】
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■土地面積　：89.33m2（27.02坪)
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■建物面積　：71.37m2（21.58坪)
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■間取り　　：3LDK＋ロフト
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■築年　　　：2027年1月上旬完成予定
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■構造　　　：木造3階建て
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┃【設備・ポイント】
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■建物面積71.37m2×3LDK＋ロフト
■南側バルコニーにつき、日当たり良好
■1階にLDKがあり、玄関から入るとまずLDKがあるため、
　ご家族のコミュニケーションが取りやすいです。
■2階部分の居室フロア。寝室や子供部屋を来客スペースから分離でき、
　プライバシーを確保できます。
■カウンタータイプの浄水器付きキッチン
■床暖房有り
■全居室収納スペースあり
■7.1帖のロフト付き
■システムキッチン（人工大理石仕様)
■Low-Eガラス仕様
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┃【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・A-プライス高井戸店・・・約785m（徒歩10分）
・西友高井戸東店・・・約1,051m（徒歩14分）
・Seria サミットストア高井戸東店・・・約1,200m（徒歩15分）
・ファッションセンターしまむら宮前店・・・約1,263m（徒歩16分）
・ファミリーマート荻窪団地前店・・・約310m（徒歩4分）
・杉並区立松溪中学校・・・約559m（徒歩7分）
・杉並区立西田小学校・・・約619m（徒歩8分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

荻窪営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

本物件の担当者は　荻窪営業部営業一課　
高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●会社フリーコール：0120-121-672

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770802
所在地 東京都杉並区 荻窪1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
中央線「荻窪」駅 徒歩20分
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋ロフト
建物面積 71.37m2（21.58坪）（公簿）
土地面積 89.33m2(27.02坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4m公道 接面6.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建04096号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年11月15日 次回更新予定日 2026年11月29日

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高桑 一誓(たかくわ いっせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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