中古一戸建て

尼崎市食満7丁目中古戸建 NEW 6/27

2,999万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県尼崎市食満7丁目
建物面積 119.65m²
土地面積 51.37m²
交通阪急神戸線「園田」駅徒歩13分
築年月 2006年4月

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物件番号 RG070231

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■3LDK/建物面積:119.65m2■平成18年築のオール電化住宅です！
■阪急神戸線「園田」駅徒歩13分■2026年5月リフォーム完了！

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間取り図

外観：写真中央外観：写真中央
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
給湯器給湯器
洗面室洗面室
洗面化粧台洗面化粧台
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー
洋室洋室
洋室洋室
収納収納

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070231

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

□2026年5月リフォーム完了
＜新規交換＞
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・建具
＜張替＞
・クロス
・フローリング
・網戸
・クッションフロア
●室内クリーニング
●白蟻点検

この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

　　　　　　　尼崎市食満7丁目
　　　
　　　　　　　　　中古戸建　　
　◇………………………………………………◇
　　　　　　　
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆阪急神戸線「園田」駅・・・徒歩13分

┏┓　物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○土地面積　：51.37m2（約15.53坪）
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○建物面積　：119.65m2（約36.19坪）
--------------------------------------------------
○間取り　　：3LDK
--------------------------------------------------
○構造　　　：スレート葺
--------------------------------------------------

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□LDK20.3帖
広々とした20.3帖のLDKは、ご家族が自然と集う心地よい空間。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な設計で、
会話を楽しみながら食事や団らんのひとときをお過ごしいただけます。
家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

□洋室：約7.2帖/約7.1帖/約4.2帖
ご家族それぞれのプライベート空間としてはもちろん、
在宅ワークや趣味の空間など、多彩なライフスタイルに柔軟に対応します。

□トイレ2か所
1階、3階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。

□収納充実
全居室に収納を完備。荷物をすっきりと整理できる、快適な住空間です。

□2026年5月リフォーム完了！
＜新規交換＞
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・建具
＜張替＞
・クロス
・フローリング
・網戸
・クッションフロア
●室内クリーニング
●白蟻点検

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●食品館アプロ園田店徒歩10分（約750m）
●セブン-イレブン尼崎食満7丁目店徒歩10分（約800m）
●あまがさきキューズモール徒歩12分（約950m）
●尼崎市立園田小学校徒歩13分（約1,000m）
●尼崎市立園田中学校徒歩10分 (約800m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

塚口センター

浜野悠大 (はまのゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#オール電化

建物について

その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,999万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RG070231
所在地	兵庫県尼崎市食満7丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩13分
間取り	3LDK
建物面積	119.65m²（36.19坪）（公簿）
土地面積	51.37m²(15.53坪)(公簿)
構造	スレート葺3階建て
築年月	2006年4月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	南4.5m公道
設備	公営水道・本下水・オール電化
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2026年6月27日	次回更新予定日	2026年7月11日

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【通話無料・携帯もOK】

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野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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