中古一戸建て

尼崎市長洲中通2丁目中古戸建 NEW 6/26

3,499万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
建物面積 72.4m²
土地面積 70.1m²
交通東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅徒歩10分
築年月 1998年4月

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物件番号 RG070230

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■3LDK/建物面積:72.4m2■平成10年築
■JR東海道本線「尼崎」駅徒歩10分■2026年8月リフォーム完成予定！

外観撮影年月：2026年05月

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070230

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塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

□2026年8月リフォーム完了予定！
＜新規交換＞
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・給湯器
・建具
＜張替＞
・クロス
・フローリング
・網戸
・クッションフロア
●室内クリーニング
●外壁塗装
●屋根塗装
●白蟻点検

この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

　　　　　　尼崎市長洲中通二丁目
　　　
　　　　　　　　　中古戸建　　
　◇………………………………………………◇
　　　　　　　
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR東海道本線「尼崎」駅・・・徒歩10分

┏┓　物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○土地面積　：70.10m2（約21.20坪）
--------------------------------------------------
○建物面積　：72.40m2（約21.90坪）
--------------------------------------------------
○間取り　　：3LDK
--------------------------------------------------
○構造　　　：木造
--------------------------------------------------

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□LDK13.4帖
広々とした13.4帖のLDKは、ご家族が自然と集う心地よい空間。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な設計で、
会話を楽しみながら食事や団らんのひとときをお過ごしいただけます。
家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

□洋室：約5.4帖/約5.3帖/約5帖
ご家族それぞれのプライベート空間としてはもちろん、
在宅ワークや趣味の空間など、多彩なライフスタイルに柔軟に対応します。

□収納充実
全居室に収納を完備。荷物をすっきりと整理できる、快適な住空間です。

□2026年8月リフォーム完了予定！
＜新規交換＞
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・給湯器
・建具
＜張替＞
・クロス
・フローリング
・網戸
・クッションフロア
●室内クリーニング
●外壁塗装
●屋根塗装
●白蟻点検

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●サンディ尼崎長洲店徒歩4分（約300m）
●業務スーパー園田店徒歩4分（約300m）
●あまがさきキューズモール徒歩12分（約950m）
●尼崎市立清和小学校徒歩5分（約400m）
●尼崎市立小田中学校徒歩6分 (約450m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

塚口センター

浜野悠大 (はまのゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,499万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RG070230
所在地	兵庫県尼崎市長洲中通2丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅徒歩10分
間取り	3LDK
建物面積	72.4m²（21.9坪）（公簿）
土地面積	70.1m²(21.2坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	1998年4月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	141m²×1 / 10	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東4.2m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第５種高度地区
更新日	2026年6月26日	次回更新予定日	2026年7月10日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070230

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野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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