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ビクトリアハイム市ヶ谷 NEW 8/7

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物件番号 FE5C8004

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■都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分　■生活利便性良好◎ 
■61.40m2・2LDK・3階角住戸　■新規内装リフォーム（2026年7月完了）

間取り図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C8004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規内装リフォーム内容（2026年7月完了）
　・フローリング、クロス
　・洗面、トイレ
　・キッチン
　・ユニットバス
　・建具
　・新規エアコン設置（1台）
　・床暖房（LD）

この物件のおすすめポイント

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　　　　 　　　　ビクトリアハイム市ヶ谷

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1950年代に「住みよい町に」という願いから住吉町になった町。
その名の通り近隣にはかつてフジテレビがあった、あけぼの橋商店街があり、
生活に欠かせないさまざまな商業施設で賑わっています。

利便性溢れる「山手線内側」に立地し、
シックなグレータイル貼の優雅なフォルムで誕生する「ビクトリアハイム市ヶ谷」。
情報・機能・文化と、つねに時代の先端をゆく「都心」を
ホームグランドにしたマンションです。

┏┓　 アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩2分

■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩8分

■都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩13分

■東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩19分


┏┓　Mansion　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分の利便性の高い立地
・市ヶ谷・新宿など複数路線の通る駅までも
　アクセス良好

■あけぼの橋商店街が至近のため
　スーパー、コンビニ、飲食店など
　生活施設が充実

■赤坂迎賓館や靖国神社、皇居など
　歴史深い名所も多数存在

■新宿伊勢丹など大型のお買い物施設も徒歩圏内

■新宿御苑、赤坂御用地、明治神宮など都心にありながら
　緑溢れる生活環境

■あんしんの管理会社へ全部委託管理
　：株式会社関東テクニカルイールド

■1997年8月築

■鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階建て

■総戸数：34戸

■施工会社：三平建設株式会社

■オートロック付き

■お留守の際にも安心の宅配ボックス

■修繕積立金総額9,000万円超（2025年9月時点）

┏┓　Room　　
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■新規内装リフォーム（2026年7月完了）

■エレベーター、階段から近いお部屋位置

■全居室、キッチンがバルコニーに面し、
　優れた採光を実現した明るい角部屋タイプ

■お料理に専念しやすい独立型キッチン
・キッチン横にはバルコニーもあり、換気がしやすい間取りです

■3階部分　北西角住戸
・通風良好

■全部屋収納・窓つき

■床暖房付きのリビングダイニング

■収納力の高い洗面化粧台

■専用ポーチ付きでプライバシーに配慮

■新規内装リフォーム内容（2026年7月完了）
　・フローリング、クロス
　・洗面、トイレ
　・キッチン
　・ユニットバス
　・建具
　・新規エアコン設置（1台）
　・床暖房（LD）

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜　公　園　＞
■区立仲之公園・・・・・・・約400m（徒歩5分）
■区立住吉公園・・・・・・・約400m（徒歩5分）

＜　医　療　機　関　＞
■東京女子医科大学病院　・・約800m（徒歩10分）
■河田町クリニック　・・・・約1,000m（徒歩13分）

＜　商　業　施　設　＞
■スーパー三徳住吉店　・・・約160m（徒歩2分）
■ダイエー四谷荒木町店　・・約170m（徒歩2分）
■あけぼの橋通り商店街　・・約130m（徒歩2分）
・まいばすけっと（スーパー・コンビニ）
・セブンイレブン（コンビニ）
・ココカラファイン（処方せん薬局）
・コンフォメディカルセンター（クリニック・歯科）
・いきなりステーキ（飲食店）
・すき家（飲食店）
・ウェンディーズ（飲食店）　等々
■荒木町周辺・・・・・・・・約450m （徒歩6分）

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※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

佐々 元海(ささ げんかい)

四谷センター

佐々 元海 (ささ げんかい)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 佐々と申します。

少しでも気になることや不安な点がありましたら
何でもお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-9173
【E-mail】g-sasa@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5C8004
所在地 東京都新宿区 住吉町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩19分
間取り 2LDK
専有面積 61.4m2（18.57坪）
バルコニー面積 14m2 向き 西
その他面積 ポーチ 2.97m2
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1997年8月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社関東テクニカルイールド
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,590円 / 月 修繕積立金 6,020円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 391.9m2●分譲時会社 ／ ジャパン・アートプランニング株式会社●施工会社 ／ 三平建設株式会社●設計会社 ／ ジャパン・アートプランニング(株)一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C8004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

佐々 元海(ささ げんかい)

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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