中古マンションリノベーション

パレ神楽坂新価格　7/31

1億3,490万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都新宿区中町
専有面積 74.2m²
所在階 1階 / 4階建
交通都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
築年月 1990年6月
向き北東

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物件番号 FE5C6015

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◆閑静な高台に立地する低層ヴィンテージマンション　■2026年3月新規リフォーム物件
◆駐車場専用使用権付き2LDK / 74.2m2 / 1階部分

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
テラステラス
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
玄関玄関
玄関玄関
玄関玄関
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
テラステラス
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
リビングリビング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
共用部共用部
共用部共用部
エントランスエントランス
メールBOX メールBOX
外観外観
キッチンコート　神楽坂店
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅
東京メトロ東西線「神楽坂」駅

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C6015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当：佐々元海 (ささげんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
床材張替
クロス張替

　◆2026年3月フルリフォーム物件
　・間取り変更
　・フローリング、クロス貼替
　・キッチン、ユニットバス、洗面台交換　など

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　パレ神楽坂
　閑静な住宅街に佇む重厚感ある低層マンション
　
　(株)長谷工コーポレーション分譲・管理
　　　　　　　　　　×
　　　　　前田建設工業(株) 施工　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分
　◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩9分
　◆東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩9分
　◆JR総武・中央線「市ヶ谷」駅　徒歩9分

┏┓　おすすめポイント＜マンション＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆株式会社長谷工コーポレーション分譲
　◆前田建設工業株式会社施工
　◆株式会社長谷工コミュニティ管理
　◆閑静な高台に立地する低層ヴィンテージマンション　　
　◆専用トランクルーム（地下1階・無償）
　◆大切なペットとお過ごしいただけます（犬猫合計2匹まで。大型犬不可。飼育細則あり）
　◆ホテルライクな共有スペース
　◆プライバシー性のある内廊下設計
　◆2019年機械式駐車場改修工事実施済み
　◆2024年共用部給排水管更新工事実施済み
　◆2017年大規模修繕工事実施済み
　◆敷地内ゴミ置場
　◆オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ

┏┓　おすすめポイント＜専有部＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆専有面積74.2m2 / 2LDK / 1階部分
　◆駐車場専用使用権付き（使用料30000円／月）
　　※駐車場サイズ　長4,900mm × 幅1,800mm × 高1,500mm × 重1,600kg
　◆使い勝手の良いL字型キッチン（パントリーあり）
　◆各居室や廊下部分など収納豊富
　◆開放感の感じるテラス（14.27m2）
　◆2026年3月フルリフォーム物件
　・間取り変更
　・フローリング、クロス貼替
　・キッチン、ユニットバス、洗面台交換　など
　

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※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。

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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

四谷センター

佐々元海 (ささげんかい)

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物件を担当しております　佐々（ささ）と申します。
ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-9173
【E-mail】g-sasa@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス	#トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場	#機械式駐車場（専用使用権）
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

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スーパー

キッチンコート　神楽坂店

現地より約340m
徒歩5分
駅

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅

現地より約340m
徒歩5分
駅

東京メトロ東西線「神楽坂」駅

現地より約690m
徒歩9分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,490万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE5C6015
所在地	東京都新宿区中町周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩10分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	74.2m²（22.44坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	北東
その他面積	テラス 14.27m²
構造	RC造4階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1990年6月	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,600円 / 月	修繕積立金	10,240円 / 月
その他使用料	ヒーツ積立金 10,000円 / 月、電波障害積立金 200円 / 月、テラス使用料 1,500円 / 月、専用使用権付き駐車場利用料 30,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1877.3m²●分譲時会社／株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有 ※駐車場専用使用権付き ※駐車場サイズ：長4,900mm×幅1,800mm×高1,500mm×重1,600kg ※給湯ヒーツの使用料は、使用量に基づき費用がかかります。 ※ペット飼育可（細則有）
更新日	2026年7月31日	次回更新予定日	2026年8月14日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C6015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

四谷センター

担当：佐々元海 (ささげんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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