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中古マンション
住吉山手コモンズ C棟 NEW 11/7
-
2,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉山手7丁目
- 専有面積 76.2m2
- 所在階 1階 / 5階建
-
交通
阪急神戸線「御影」駅 バス7分 (バス停 住吉山手) 徒歩2分
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 バス14分 (バス停 住吉山手) 徒歩2分 - 築年月 2003年11月
- 向き 南
お問合せ
- 360°パノラマ動画
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8CY002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・キッチン交換（食器洗乾燥機付き）
・洗面所（洗面化粧台）新調
・トイレ交換（温水洗浄便座付き）
・フローリング、クッションフロア貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納交換
・照明器具新規設置
・給湯器交換
この物件のおすすめポイント
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
住吉山手コモンズC棟
◆ 専総戸数229戸のビッグコミュニティ ◆
ご内見希望・質問は『担当・河合』まで
お気軽にお問合せ下さい。
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
━ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽神戸市営バス「住吉山手」バス停まで徒歩2分
・阪急神戸線「御影」駅 バス7分
・東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 バス14分
・阪神本線「御影」駅 バス16分
━ お部屋のおすすめポイント ━━━━━━━━━
▽15階建/1階部分
エントランスから住戸までエレベーターを
利用することなくアクセス可能です。
▽専有面積76.2m2の3LDK＋WIC
リビングダイニング部分に床暖房あり。
▽ペット飼育可（規約制限あり）
▽2026年7月リフォーム完成済み
・キッチン交換（食器洗乾燥機付き）
・洗面所（洗面化粧台）新調
・トイレ交換（温水洗浄便座付き）
・フローリング、クッションフロア貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納交換
・照明器具新規設置
・給湯器交換
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
住吉山手コモンズC棟
◆ 専総戸数229戸のビッグコミュニティ ◆
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お気軽にお問合せ下さい。
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▽神戸市営バス「住吉山手」バス停まで徒歩2分
・阪急神戸線「御影」駅 バス7分
・東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 バス14分
・阪神本線「御影」駅 バス16分
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▽15階建/1階部分
エントランスから住戸までエレベーターを
利用することなくアクセス可能です。
▽専有面積76.2m2の3LDK＋WIC
リビングダイニング部分に床暖房あり。
▽ペット飼育可（規約制限あり）
▽2026年7月リフォーム完成済み
・キッチン交換（食器洗乾燥機付き）
・洗面所（洗面化粧台）新調
・トイレ交換（温水洗浄便座付き）
・フローリング、クッションフロア貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納交換
・照明器具新規設置
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【河合 亮（かわい りょう）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/r2kawai/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8CY002 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉山手7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」駅 バス7分 (バス停 住吉山手) 徒歩2分 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 バス14分 (バス停 住吉山手) 徒歩2分 阪神本線「御影」駅 バス16分 (バス停 住吉山手) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
76.2m2（23.05坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2003年11月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,100円 / 月 |
修繕積立金
|
12,420円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 990円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 15901.7m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社、東京建物株式会社、三菱電機ライフサービス株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有 ●管理費内訳 団地管理費：月額7,100円 C棟管理費：月額5,000円 ●修繕積立金内訳 団地修繕積立金：月額1,220円 修繕積立金：月額11,200円 ●専有面積にはトランクルーム面積（034m2）を含みます。 ●床暖房あり（リビングダイニング部分） ●WIC＝ウォークインクローゼット ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年11月7日 | 次回更新予定日 | 2026年11月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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