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御影山手アーバンライフ NEW 11/7

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物件番号 FB8CY001

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◆阪急神戸線「御影」駅徒歩4分 
◆分譲駐車場権利付き◆2026年7月リフォーム完了済

間取り図

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8CY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
▽2026年7月リフォーム完了済
　・フローリング貼替
　・クロス貼替（壁・天井）
　・クッションフロア貼替
　・建具交換
　・玄関収納交換
　・エアコン新規設置
　・キッチン交換（食器洗乾燥機付き）
　・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
　・電気温水器新規交換（追いだき機能付き）
　・トイレ交換（洗浄便座付き）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　御影山手アーバンライフ
　　　
～専有面積86.64m2　リフォーム済みマンション～

　　　ご内見希望・質問は『担当・河合』まで
　　　お気軽にお問合せ下さい。

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━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「御影」駅　徒歩4分
▽東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩17分

━　お部屋のおすすめポイント　━━━━━━━━━

▽専有面積86.64m2の3LDK
　洋室3室はすべて6帖以上あり、
　ライフスタイルに合わせて使い分け可能。

▽分譲駐車場権利付き（車種による制限あり）

▽2026年7月リフォーム完了済
　・フローリング貼替
　・クロス貼替（壁・天井）
　・クッションフロア貼替
　・建具交換
　・玄関収納交換
　・エアコン新規設置
　・キッチン交換（食器洗乾燥機付き）
　・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
　・電気温水器新規交換（追いだき機能付き）
　・トイレ交換（洗浄便座付き）


━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　ライフ　御影店
　　　　　　　・・・・・徒歩9分（約680m）

　ファミリーマート　阪急御影駅前店
　　　　　　　・・・・・徒歩4分（約290m）

　神戸市立御影北小学校
　　　　　　　・・・・・徒歩9分（約680m）

　神戸市立御影中学校
　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約330m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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G）荷づくり・荷ほどきサービス
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【河合　亮（かわい　りょう）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/r2kawai/

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　●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・
　●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・
　●担当者直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8CY001
所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影山手1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩4分
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 86.64m2（26.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.25m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1987年2月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 30,680円 / 月 修繕積立金 24,440円 / 月
その他使用料 駐車場管理費 3,000円 / 月
駐車場 空あり 3,000円/月（空き確認日：2026年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1551.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社竹中工務店、アーバンライフ株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8CY001

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岡本センター

河合 亮(かわい りょう)

担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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