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ロイヤル住吉川 NEW 10/4

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物件番号 RB870239

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●JR神戸線『住吉』駅 徒歩10分 ●分譲駐車場付き ●三方角住戸につき採光・通風良好です（季節・天候による）

間取り図

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870239

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担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●洗面化粧台新規交換
●洗浄便座付トイレ新規交換
●追炊機能（循環式）付ユニットバス新規交換
●給湯器新規交換
●システムキッチン新規交換（食器洗い機能付）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置※シーリングライトは販売には含まれません
●エアコン一基新規設置

この物件のおすすめポイント

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　⇒ 購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ 買換サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ 買換サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。

担当者コメント

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

岡本センター

古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：古市（フルイチ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-997-642
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4671（SMS可）
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s-furuichi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870239
所在地 兵庫県神戸市東灘区 甲南町4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩10分
阪神本線「魚崎」駅 徒歩14分
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋S
専有面積 65.67m2（19.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.97m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 9階
築年月 1998年2月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,620円 / 月 修繕積立金 16,420円 / 月
その他使用料 駐車場管理費 5,000円 / 月、駐車場積立金 5,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社ダイドーサービス●施工会社 ／ 株式会社多田建設●エレベーター ／ 有
※2027年3月分より修繕積立金が26,270円に改定の可能性があります。
※駐車場は、分譲駐車場のみです。（サイズ：車高1,550mm/車幅1,850mm/車長5,050mm/重量1,900kg）
●ペット飼育不可
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●即引渡可の物件の引渡は残金お支払後になります。
●S・サービスルーム＝納戸
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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物件番号 RB870239

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古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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