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東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート NEW 8/31

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物件番号 FA6C8008

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2026年9月リフォーム完成予定！／東急不動産(株)旧分譲 
2001年2月建築／68.00m2・3LDK＋WIC／日照・眺望・通風良好！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C8008

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担当： 鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
・洗面所、トイレのクッションフロア張替
・キッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・洗濯用水栓、防水パン新調、他

この物件のおすすめポイント

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　東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート

┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【野村の仲介プラス　西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上7階建・総戸数85戸

■2駅2路線利用可能な立地
・東海道本線「西宮」駅徒歩6分
・阪神本線「西宮」駅徒歩8分

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

■バルコニー側アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～

■（株）東急コミュニティによる日勤管理

■セキュリティ充実
・オートロック
・モニター付きインターホン
・各所に防犯カメラ設置

■荷物受取に便利な宅配ボックス

■駅まではフラットアクセス


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階部分の住戸
～バルコニーからの眺望が抜けております～

■玄関前にトランクルームあり

■約14.2帖のLDK

■カウンターキッチン
～リビングを見渡せる構造です～

■キッチンに窓あり

■ウォークインクローゼットあり

■約6.5帖のスペースが確保された主寝室

■各居室5.0帖以上

■全居室に窓あり

担当者コメント

鎌田 脩汰(かまだ しゅうた)

西宮北口センター

鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)

私、野村の仲介プラス　西宮北口センター
鎌田　脩汰（カマダ　シュウタ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6C8008
所在地 兵庫県西宮市 櫨塚町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩6分
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 68m2（20.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.54m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.4m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2001年2月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,200円 / 月 修繕積立金 14,820円 / 月
その他使用料 グリーン基金 300円 / 月
駐車場 空あり 11,500円～14,000円/月（空き確認日：2026年8月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3278m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
●住居専有面積にはトランクルーム面積(0.40m2)を含みます。
●アルコープ面積：2.31m2、室外機置場面積：1.20m2●WIC＝ウォークインクローゼット
●ペット飼育可（規約による制限有）
●駐輪場・バイク置き場は有償になります。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月14日

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物件番号 FA6C8008

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西宮北口センター

鎌田 脩汰(かまだ しゅうた)

担当： 鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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