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中古マンション
リノベーション
セルヴィオ3番館
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070324
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■フローリング張替
■クロス張替
■カウンター新調
■洗面化粧台新調
■収納棚新調
■シャワーヘッド新調
■浴室乾燥暖房機新調
■建具新調
■収納新調
■玄関収納新調
■巾木新調
■ユニットバスパーツ新調
■トイレ新調
■洗濯パン新調
■ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
:★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━┓
セルヴィオ3番館
┗━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の小学校(生瀬小学校)が徒歩で8分(約588m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。
■お出かけスポット
徒歩圏内には遊具付きの広々とした公園があり、
お車では大型ショッピングセンターへのアクセスが可能。
普段のお買い物から休日のお出かけまで快適に楽しめます♪
栄町三ゆめ公園 徒歩11分(約851m)
ソリオ宝塚(約1400m)
宝塚阪急(約1400m)
■複数沿線利用可能
阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、
通勤・通学や休日のおでかけの選択肢が広がります。
また、都心方面へのアクセスにも配慮されています。
■東洋近畿建物管理株式会社による日勤管理
◇┓ 間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
＼ぜひ一度、現地でご体感ください！／
●専有面積：76.86m2（3LDK）
●2026年6月リフォーム済み♪
・フローリング、クロス張替
・キッチン、トイレ、ユニットバスパーツなど主要設備の新調
・その他、玄関収納や建具などの
室内設備も新調しております。
●南向き
洗濯物が乾きやすく、毎日の家事にも嬉しい南向きです。
午後まで明るさが続き、開放感のある室内が魅力です。
●全居室収納
各居室に収納を設けており、お部屋をすっきり保ちやすいです。
廊下収納もあるので、日用品の収納にも便利です。
●浴室換気乾燥暖房機
お手入れラクラク見た目もスッキリ。
暖房、衣類乾燥、
喚起、涼風と1台4段。
お風呂場の困ったことを解決します。
●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える快適なキッチンです。
●フローリング仕様
全室のフローリングを張替えており、
統一感のある室内空間です。
お掃除やお手入れもしやすく、
清潔感を保ちやすい点も魅力です。
●家具配置のしやすい居室
各居室は家具の配置がしやすく、
ライフスタイルに合わせたレイアウトを
お楽しみいただけるようになっています。
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩15分(約1134m)
◇JR福知山線「宝塚」駅 徒歩16分(約1231m)
◇JR福地山線「生瀬」駅 徒歩12分(約940m)
┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ(ローソン宝塚栄町三丁目店) 徒歩11分(約851m)
◇コンビニ(ファミリーマート宝塚栄店町) 徒歩11分(約862m)
◇スーパー(コープミニ生瀬店) 徒歩14分(約1100m)
■教育施設
◇生瀬小学校 徒歩8分(約588m)
◇塩瀬中学校 徒歩42分(約3300m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
セルヴィオ3番館
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┠★マンションおすすめポイント
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■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の小学校(生瀬小学校)が徒歩で8分(約588m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。
■お出かけスポット
徒歩圏内には遊具付きの広々とした公園があり、
お車では大型ショッピングセンターへのアクセスが可能。
普段のお買い物から休日のお出かけまで快適に楽しめます♪
栄町三ゆめ公園 徒歩11分(約851m)
ソリオ宝塚(約1400m)
宝塚阪急(約1400m)
■複数沿線利用可能
阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、
通勤・通学や休日のおでかけの選択肢が広がります。
また、都心方面へのアクセスにも配慮されています。
■東洋近畿建物管理株式会社による日勤管理
◇┓ 間取り・お部屋の特徴
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＼ぜひ一度、現地でご体感ください！／
●専有面積：76.86m2（3LDK）
●2026年6月リフォーム済み♪
・フローリング、クロス張替
・キッチン、トイレ、ユニットバスパーツなど主要設備の新調
・その他、玄関収納や建具などの
室内設備も新調しております。
●南向き
洗濯物が乾きやすく、毎日の家事にも嬉しい南向きです。
午後まで明るさが続き、開放感のある室内が魅力です。
●全居室収納
各居室に収納を設けており、お部屋をすっきり保ちやすいです。
廊下収納もあるので、日用品の収納にも便利です。
●浴室換気乾燥暖房機
お手入れラクラク見た目もスッキリ。
暖房、衣類乾燥、
喚起、涼風と1台4段。
お風呂場の困ったことを解決します。
●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える快適なキッチンです。
●フローリング仕様
全室のフローリングを張替えており、
統一感のある室内空間です。
お掃除やお手入れもしやすく、
清潔感を保ちやすい点も魅力です。
●家具配置のしやすい居室
各居室は家具の配置がしやすく、
ライフスタイルに合わせたレイアウトを
お楽しみいただけるようになっています。
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩15分(約1134m)
◇JR福知山線「宝塚」駅 徒歩16分(約1231m)
◇JR福地山線「生瀬」駅 徒歩12分(約940m)
┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ(ローソン宝塚栄町三丁目店) 徒歩11分(約851m)
◇コンビニ(ファミリーマート宝塚栄店町) 徒歩11分(約862m)
◇スーパー(コープミニ生瀬店) 徒歩14分(約1100m)
■教育施設
◇生瀬小学校 徒歩8分(約588m)
◇塩瀬中学校 徒歩42分(約3300m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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最寄り駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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担当者コメント
塚口センター
難波 宏太 (なんば こうた)
私、野村の仲介プラス塚口センター
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●担当者直通携帯：080-9999-2658
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070324 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 生瀬武庫川町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩15分 福知山線「宝塚」駅 徒歩16分 福知山線「生瀬」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.86m2（23.25坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.59m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 348戸 / 734戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,610円 / 月 |
修繕積立金
|
8,910円 / 月 |
| その他使用料 | 住宅情報積立金 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 36131.7m2●分譲時会社 ／ 東洋不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月12日 | 次回更新予定日 | 2026年10月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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