中古一戸建て

西宮市老松町　中古戸建 NEW 8/20

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物件番号 RG070315

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★4LDK+WIC/駐車スペースあり(車種による制限あり)★  
★2008年7月築/約20.5帖の広々としたLDKです★

外観

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間取り図

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物件番号 RG070315

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担当： 辻本 匠 (つじもと たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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□■□　　　 西宮市老松町　中古戸建　　　 □■□ 　
□■□ 　 　 2008年7月築・4LDK+WIC 　 　□■□
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┗■　　　～　物件の特徴　～
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◆土地面積　　91.96m2
◆建物面積　　103.27m2
◆築年月　　　2008年7月
◆構造　　　　木造セメントかわらぶき2階建
◆敷地内駐車可能(車種による制限あり)


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┗■　　　～　室内の特徴　～
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■約20.5帖のLDK
　見渡しの良いカウンターキッチンには勝手口もあり、
　日常の家事導線も良好です。
　3面に開口部があるので明るいLDKで
　家族団らんの憩いの場となります。

■使い勝手の良い洋室
　2Fには4部屋の洋室があり、
　いずれもしっかりとしたサイズがございます。
　各居室2面に開口部がございますので、
　風通しも良好でございます。
　また2部屋共有でご利用いただけるWICもございます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G) 荷づくり・荷ほどきサービス
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行等

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

辻本 匠(つじもと たくみ)

塚口センター

辻本 匠 (つじもと たくみ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
辻本　匠(つじもと　たくみ)と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
　折り返しのご連絡となる場合もございますので、
　ご了承くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #ロフト
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070315
所在地 兵庫県西宮市 老松町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩18分
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 103.27m2（31.23坪）（公簿） １階：50.62m2 ２階：52.65m2
土地面積 91.96m2(27.81坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2008年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南西5.5m公道 接面7.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 建築基準法第22条区域、景観法等
更新日 2026年8月21日 次回更新予定日 2026年9月4日

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辻本 匠(つじもと たくみ)

担当： 辻本 匠 (つじもと たくみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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