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中古マンション
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ NEW 7/27
-
3,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋2S＋WIC
- 所在地 兵庫県西宮市 大社町
- 専有面積 85.43m2
- 所在階 1階 / 7階建
- 交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩17分
- 築年月 1996年3月
- 向き 南
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6C7012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★ ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ★☆★
敷地内には多彩な種類の植樹、広田山公園まで徒歩1分など
周辺の緑に映える、ブラウン系タイル貼りの重厚感のある佇まい
ご内見希望・質問は『担当・磯野』までお気軽にお問合せ下さい。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積85.43m2 2LDK＋2S+WIC
■南向き 南東角部屋
■各居室に収納あり
約6.1帖の洋室には
ウォークインクローゼットがあります。
■浴室サイズ1418
一般的なユニットバスよりも広めの設計のため
足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができます。
■玄関部分にはポーチあり
玄関前にゆとりが生まれ、通行人や隣人からの視線を遮ることができます。
プライバシーを守りながら安心して出入りでき防犯対策としても有効です。
■専用庭
ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など使い方は自由自在で
マンションでありながら戸建の住み心地を実現できます。
■階段やエレベーターを使わずに直接お部屋へアクセスできるため、
荷物の多い時やお子様連れ、ベビーカー利用時にも便利です。
また、足音や生活音を気にせず生活できます。
■キッチンには収納に便利な床下収納あり
普段使わない調理器具や季節用品、非常食や飲料水のストックなど、
かさばる物をすっきり収納できます。
■住戸内に段差のない≪フルフラット設計≫
■留守時に便利な宅配ボックスあり
■セコムの24時間体制の管理システム
■集合玄関にはオートロックシステムを採用
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急甲陽園線「苦楽園」駅 徒歩17分
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇関西スーパー大社店・・・・・・・・・・約550m（徒歩8分）
◇関西スーパーデイリーマート広田店・・・約800m（徒歩11分）
◇セブンイレブン西宮柳本本町店・・・・・約700m （徒歩9分）
◇広田山公園・・・・・・・・・・・・・・約43m （徒歩1分）
◇ニテコ池・・・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◇西宮市立大社幼稚園・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
◇西宮市立大社小学校・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
◇広田郵便局・・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩9分)
※注意
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
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敷地内には多彩な種類の植樹、広田山公園まで徒歩1分など
周辺の緑に映える、ブラウン系タイル貼りの重厚感のある佇まい
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┏┓おすすめポイント
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■専有面積85.43m2 2LDK＋2S+WIC
■南向き 南東角部屋
■各居室に収納あり
約6.1帖の洋室には
ウォークインクローゼットがあります。
■浴室サイズ1418
一般的なユニットバスよりも広めの設計のため
足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができます。
■玄関部分にはポーチあり
玄関前にゆとりが生まれ、通行人や隣人からの視線を遮ることができます。
プライバシーを守りながら安心して出入りでき防犯対策としても有効です。
■専用庭
ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など使い方は自由自在で
マンションでありながら戸建の住み心地を実現できます。
■階段やエレベーターを使わずに直接お部屋へアクセスできるため、
荷物の多い時やお子様連れ、ベビーカー利用時にも便利です。
また、足音や生活音を気にせず生活できます。
■キッチンには収納に便利な床下収納あり
普段使わない調理器具や季節用品、非常食や飲料水のストックなど、
かさばる物をすっきり収納できます。
■住戸内に段差のない≪フルフラット設計≫
■留守時に便利な宅配ボックスあり
■セコムの24時間体制の管理システム
■集合玄関にはオートロックシステムを採用
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急甲陽園線「苦楽園」駅 徒歩17分
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◇関西スーパー大社店・・・・・・・・・・約550m（徒歩8分）
◇関西スーパーデイリーマート広田店・・・約800m（徒歩11分）
◇セブンイレブン西宮柳本本町店・・・・・約700m （徒歩9分）
◇広田山公園・・・・・・・・・・・・・・約43m （徒歩1分）
◇ニテコ池・・・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◇西宮市立大社幼稚園・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
◇西宮市立大社小学校・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
◇広田郵便局・・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩9分)
※注意
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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◆ご案内方法
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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担当者コメント
西宮北口センター
磯野 拓人 (いその たくと)
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
磯野 拓人（いその たくと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp
磯野 拓人（いその たくと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8172-7326
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #専用庭 #専用ポーチ付き #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C7012 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 大社町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩17分 | ||
| 間取り | 2LDK＋2S＋WIC | ||
専有面積
|
85.43m2（25.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.78m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 15m2／ポーチ 4.35m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1996年3月 | 総戸数 | 61戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,700円 / 月 |
修繕積立金
|
18,370円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 530円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2743.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、ジャパン興業株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組 ●エレベーター ／ 有 ■S＝サービスルーム・納戸、WIC＝ウォークインクローゼット ■ペット飼育不可 ■駐車場の空き状況びついては担当までご確認ください。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年7月27日 | 次回更新予定日 | 2026年8月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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