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福島ガーデンズタワー NEW 10/16
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物件番号 FA5CX012
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この物件のおすすめポイント
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＜ 福島ガーデンズタワー ＞
野村不動産(株)旧分譲
免震構造のオール電化タワーマンション
～大地に緑を抱きながら、都心の天空に住まう喜び～
--------------------------------------------------------------
福島ガーデンズタワーは都心にありながら、
約2,000m2もの広さを誇る南面庭園が特徴の
緑あふれる広大な開放庭園を備えたタワーマンションです。
幅広い層のご家族により充実した生活をお送り頂ける
野村不動産の旧分譲マンションです。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ： 野村不動産（株）、中央商事（株）、
東京建物（株）
……………………………………………………………
◇施工会社 ：（株）奥村組
……………………………………………………………
◇設計会社 ：（株）IAO竹田設計、
（株）奥村一級建築士事務所
……………………………………………………………
◇築年月日 ： 2008年1月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ： 283戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： RC（鉄筋コンクリート）造34階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 野村不動産パートナーズ（株）
……………………………………………………………
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■34階建て33階部分×北東角部屋
高層階につき、採光・眺望・通風に優れます。
■北・東・西の三方に広がる廻しバルコニー
淀川を一望できる開放的な眺望が広がります。
バルコニー面積：32.28m2
■3LDK⇒1LDKへ間取り変更
■開放感のあるLDK（約21.4帖）
インテリアの可能性が広がる贅沢な空間です。
■ゆったりとしたウォークインクローゼット
衣類だけでなく、スーツケースやスポーツ用品、
趣味のアイテムも収納できる多機能空間です。
■窓が2面の洋室7.0帖
自然光と風が心地よく、
リラックスした時間を過ごせるプライベート空間です。
■勝手口が備わるキッチン
料理中の煙や匂いをすぐに外に逃がせて、
キッチン空間を快適に保てます。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩7分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜シーズンパーク＞
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
＜エントランスホール＞
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
＜共用施設＞
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)
～買物施設～
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)
～病院～
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)
～公園～
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)
------------------------------------------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
＜ 福島ガーデンズタワー ＞
野村不動産(株)旧分譲
免震構造のオール電化タワーマンション
～大地に緑を抱きながら、都心の天空に住まう喜び～
--------------------------------------------------------------
福島ガーデンズタワーは都心にありながら、
約2,000m2もの広さを誇る南面庭園が特徴の
緑あふれる広大な開放庭園を備えたタワーマンションです。
幅広い層のご家族により充実した生活をお送り頂ける
野村不動産の旧分譲マンションです。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ： 野村不動産（株）、中央商事（株）、
東京建物（株）
……………………………………………………………
◇施工会社 ：（株）奥村組
……………………………………………………………
◇設計会社 ：（株）IAO竹田設計、
（株）奥村一級建築士事務所
……………………………………………………………
◇築年月日 ： 2008年1月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ： 283戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： RC（鉄筋コンクリート）造34階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 野村不動産パートナーズ（株）
……………………………………………………………
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■34階建て33階部分×北東角部屋
高層階につき、採光・眺望・通風に優れます。
■北・東・西の三方に広がる廻しバルコニー
淀川を一望できる開放的な眺望が広がります。
バルコニー面積：32.28m2
■3LDK⇒1LDKへ間取り変更
■開放感のあるLDK（約21.4帖）
インテリアの可能性が広がる贅沢な空間です。
■ゆったりとしたウォークインクローゼット
衣類だけでなく、スーツケースやスポーツ用品、
趣味のアイテムも収納できる多機能空間です。
■窓が2面の洋室7.0帖
自然光と風が心地よく、
リラックスした時間を過ごせるプライベート空間です。
■勝手口が備わるキッチン
料理中の煙や匂いをすぐに外に逃がせて、
キッチン空間を快適に保てます。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩7分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜シーズンパーク＞
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
＜エントランスホール＞
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
＜共用施設＞
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)
～買物施設～
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)
～病院～
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)
～公園～
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)
------------------------------------------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
江坂センター
川藤 大樹 (かわとう だいき)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：川藤（かわとう）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-2481-3449
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：川藤（カワトウ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-2481-3449
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：川藤（カワトウ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イオンスタイル野田阪神
現地より約300m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
イオンスタイル海老江
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
関西スーパー福島店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
KOHYO福島鷺洲店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5CX012 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「野田」駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 JR東西線「海老江」駅 徒歩7分 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
75.02m2（22.69坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 32.28m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造34階建て | 所在階 | 33階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,300円 / 月 |
修繕積立金
|
10,100円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、中央商事株式会社、東京建物株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計、株式会社奥村組一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月16日 | 次回更新予定日 | 2026年10月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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