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福島ガーデンズタワー NEW 9/4
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0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571265
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
この物件のおすすめポイント
◇――――――――――――――――――
【福島ガーデンズタワー】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞野村不動産(株)、(株)日立アーバンインベストメント、東京建物(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜建築年月＞2008年3月
＜総戸数＞283戸
＜構造＞RC造の地上34階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■全居室に収納がございますので、お荷物をご安心して収納いただけます。
■リフォーム物件ですので、設備や内装が非常に綺麗です！
■南向きのお部屋のため、日当たり良好です！
■『阪神本線・大阪メトロ千日前線・JR東西線』の3路線利用可能
■リフォーム完成予定2026年11月上旬ごろ
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
【幼稚園・保育園】
・貫江田幼稚園・・・・・・・・徒歩5分（約375m）
・愛輝幼稚園・・・・・・・・・徒歩12分（約917m）
・大開幼稚園・・・・・・・・・徒歩12分（約941m）
・幼保連携型認定こども園第二和光園・・・・徒歩4分（約324m）
・貫江田幼稚園（こども園）・・ 徒歩5分（約360m）
・優心保育園・・・・・・・・・徒歩6分（約466m）
【小学校・中学校】
・鷺洲小学校・・・・徒歩5分（約383m）
・八阪中学校・・・・徒歩8分（約579m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・コーヨー鷺洲店・・・・・・徒歩5分（約336m）
・イオンスタイル野田阪神・・徒歩5分（約382m）
～コンビニエンスストア～
・セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店・・徒歩3分（約184m）
・セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店・・徒歩3分（約227m）
～ドラッグストア～
・アカカベ野田阪神店・・・・徒歩5分（約353m）
・イオン薬局野田阪神店・・・徒歩5分（約389m）
～雑貨店～
・DAISOイオンスタイル野田阪神店・・ 徒歩6分（約434m）
・キャン★ドゥそよら海老江店・・・・・徒歩6分（約469m）
～郵便局～
・大阪福島郵便局・・・・徒歩4分（約312m）
～病院～
・よしの内科クリニック（内科・消化器科）・・・徒歩2分（約157m）
・さのこどもクリニック（小児科）・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・平成野田クリニック（外科）・・・・・・・・・徒歩5分（約391m）
・野田そがわ眼科（眼科）・ ・・・・ ・・・・・徒歩5分（約382m）
・あさひ耳鼻咽頭科・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約190m）
・阪神野田駅前ファミリークリニック（皮膚科）・徒歩3分（約202m）
～公園～
・鷺洲上公園・・・・徒歩5分（約396m）
・海老江東公園・・・徒歩6分（約418m）
・鷺洲中公園・・・・徒歩6分（約429m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅利用可能＞
・阪神本線「野田」駅・・・・・・・・・徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「阪神野田」駅・・徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅・・・・・・・徒歩8分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：野村不動産(株)、東京建物不動産販売(株)
……………………………………………………………
◇施工会社 ：(株)奥村組
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2008年3月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：283戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：野村不動産パートナーズ(株)
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【福島ガーデンズタワー】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞野村不動産(株)、(株)日立アーバンインベストメント、東京建物(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜建築年月＞2008年3月
＜総戸数＞283戸
＜構造＞RC造の地上34階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■全居室に収納がございますので、お荷物をご安心して収納いただけます。
■リフォーム物件ですので、設備や内装が非常に綺麗です！
■南向きのお部屋のため、日当たり良好です！
■『阪神本線・大阪メトロ千日前線・JR東西線』の3路線利用可能
■リフォーム完成予定2026年11月上旬ごろ
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
【幼稚園・保育園】
・貫江田幼稚園・・・・・・・・徒歩5分（約375m）
・愛輝幼稚園・・・・・・・・・徒歩12分（約917m）
・大開幼稚園・・・・・・・・・徒歩12分（約941m）
・幼保連携型認定こども園第二和光園・・・・徒歩4分（約324m）
・貫江田幼稚園（こども園）・・ 徒歩5分（約360m）
・優心保育園・・・・・・・・・徒歩6分（約466m）
【小学校・中学校】
・鷺洲小学校・・・・徒歩5分（約383m）
・八阪中学校・・・・徒歩8分（約579m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・コーヨー鷺洲店・・・・・・徒歩5分（約336m）
・イオンスタイル野田阪神・・徒歩5分（約382m）
～コンビニエンスストア～
・セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店・・徒歩3分（約184m）
・セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店・・徒歩3分（約227m）
～ドラッグストア～
・アカカベ野田阪神店・・・・徒歩5分（約353m）
・イオン薬局野田阪神店・・・徒歩5分（約389m）
～雑貨店～
・DAISOイオンスタイル野田阪神店・・ 徒歩6分（約434m）
・キャン★ドゥそよら海老江店・・・・・徒歩6分（約469m）
～郵便局～
・大阪福島郵便局・・・・徒歩4分（約312m）
～病院～
・よしの内科クリニック（内科・消化器科）・・・徒歩2分（約157m）
・さのこどもクリニック（小児科）・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・平成野田クリニック（外科）・・・・・・・・・徒歩5分（約391m）
・野田そがわ眼科（眼科）・ ・・・・ ・・・・・徒歩5分（約382m）
・あさひ耳鼻咽頭科・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約190m）
・阪神野田駅前ファミリークリニック（皮膚科）・徒歩3分（約202m）
～公園～
・鷺洲上公園・・・・徒歩5分（約396m）
・海老江東公園・・・徒歩6分（約418m）
・鷺洲中公園・・・・徒歩6分（約429m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅利用可能＞
・阪神本線「野田」駅・・・・・・・・・徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「阪神野田」駅・・徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅・・・・・・・徒歩8分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：野村不動産(株)、東京建物不動産販売(株)
……………………………………………………………
◇施工会社 ：(株)奥村組
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2008年3月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：283戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：野村不動産パートナーズ(株)
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
大阪支店
藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『福島ガーデンズタワー』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571265 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「野田」駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 JR東西線「海老江」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット+納戸 | ||
専有面積
|
73.74m2（22.3坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.34m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造34階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,010円 / 月 |
修繕積立金
|
9,900円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)、(株)日立アーバンインベストメント、東京建物(株)●施工会社 ／ (株)奥村組●設計会社 ／ (株)IAO竹田設計、(株)奥村組 ●エレベーター ／ 有 ペット飼育可能（飼育細則有り） 引き渡し：リフォーム完成後（リフォーム完成予定2026年11月上旬ごろ） 工事履歴 2015年排水ポンプ交換 2019年消防設備バッテリー取り換え工事 2022年大規模修繕工事 2024年減圧弁取り換え作業工事 住居専有面積には電気温水器置場面積約1.00m2含みます。 アルコープ面積：2.39m2 |
||
| 更新日 | 2026年9月4日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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