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中古一戸建て
大阪市福島区吉野4丁目 戸建て
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物件番号 F95C9006
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この物件のおすすめポイント
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大阪市福島区吉野四丁目 中古戸建
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
ご内覧希望・ご質問は『馬場（ババ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-989-173
担当直通：080-8068-8567
メールアドレス：t-baba@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.
┏┓おすすめポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 2012年3月築の鉄筋コンクリート造4階建
◆ 居宅兼事務所として利用可能
◆ エレベーター付きのため、各フロアへの移動もスムーズ
◆ 駐車スペース2台分確保（車種による）
◆ 前面約8mの公道に約6.8m接道した開放感のある立地
◆ 1階には倉庫・車庫スペースを備え、事業利用や資材保管にも対応
◆ 3階・4階に居室を配置し、事務所部分と居住部分を分離しやすい間取り
◆ 屋上スペース付きで、ガーデニングや趣味の空間としても活用可能
◆ 事務所、クリニック、士業事務所等多彩な用途に対応
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪環状線「野田」駅 徒歩7分
◇大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
┏┓土地の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：125.31m2（約37.90坪）
…………………………………………………………………………
◇南側：公道幅員8.0m接道・接面6.8m
…………………………………………………………………………
◇市街化区域・準工業地域
…………………………………………………………………………
┏┓建物の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇建物面積：280.29m2（約84.78坪）
1階：47.84m2 2階：73.59m2
3階：83.6m2 4階：75.26m2
…………………………………………………………………………
◇間取り：4LDK
…………………………………………………………………………
┏┓ライフインフォメーション＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪市立吉野小学校・・・・・徒歩7分（約510m）
◇大阪市立野田中学校・・・・・徒歩2分（約110m）
◇ソフィア吉野保育園・・・・・徒歩4分（約290m）
◇吉野かいせい保育園・・・・・徒歩7分（約550m）
◇大阪市立西野田幼稚園・・・・徒歩9分（約650m）
◇ライフ野田店・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◇業務スーパー西九条店・・・・徒歩5分（約360m）
◇万代福島吉野店・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◇セブンイレブン大阪野田6丁目店・・・徒歩5分（約330m）
◇M＆A総合研究所福島図書館・・・徒歩11分（約830m）
◇大阪福島警察署・・・・・・・徒歩9分（約660m）
◇福島消防署・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
◇大阪市福島区役所・・・・・・徒歩10分（約770m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
現地お待ち合わせ・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
大阪市福島区吉野四丁目 中古戸建
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フリーコール：0120-989-173
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◆ 2012年3月築の鉄筋コンクリート造4階建
◆ 居宅兼事務所として利用可能
◆ エレベーター付きのため、各フロアへの移動もスムーズ
◆ 駐車スペース2台分確保（車種による）
◆ 前面約8mの公道に約6.8m接道した開放感のある立地
◆ 1階には倉庫・車庫スペースを備え、事業利用や資材保管にも対応
◆ 3階・4階に居室を配置し、事務所部分と居住部分を分離しやすい間取り
◆ 屋上スペース付きで、ガーデニングや趣味の空間としても活用可能
◆ 事務所、クリニック、士業事務所等多彩な用途に対応
┏┓交通アクセス＊
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◇大阪環状線「野田」駅 徒歩7分
◇大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分
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◇土地面積：125.31m2（約37.90坪）
…………………………………………………………………………
◇南側：公道幅員8.0m接道・接面6.8m
…………………………………………………………………………
◇市街化区域・準工業地域
…………………………………………………………………………
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◇建物面積：280.29m2（約84.78坪）
1階：47.84m2 2階：73.59m2
3階：83.6m2 4階：75.26m2
…………………………………………………………………………
◇間取り：4LDK
…………………………………………………………………………
┏┓ライフインフォメーション＊
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◇大阪市立吉野小学校・・・・・徒歩7分（約510m）
◇大阪市立野田中学校・・・・・徒歩2分（約110m）
◇ソフィア吉野保育園・・・・・徒歩4分（約290m）
◇吉野かいせい保育園・・・・・徒歩7分（約550m）
◇大阪市立西野田幼稚園・・・・徒歩9分（約650m）
◇ライフ野田店・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◇業務スーパー西九条店・・・・徒歩5分（約360m）
◇万代福島吉野店・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◇セブンイレブン大阪野田6丁目店・・・徒歩5分（約330m）
◇M＆A総合研究所福島図書館・・・徒歩11分（約830m）
◇大阪福島警察署・・・・・・・徒歩9分（約660m）
◇福島消防署・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
◇大阪市福島区役所・・・・・・徒歩10分（約770m）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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担当者コメント
大阪支店
馬場 聡仁 (ばば ときひと)
┓ご案内希望等ございましたら、担当：馬場（ババ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8068-8567
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t-baba@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：馬場（ババ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8068-8567
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C9006 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 吉野4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「野田」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
280.29m2（84.78坪）（公簿） １階：47.84m2 ２階：73.59m2 ３階：83.6m2 その他：75.26m2 |
土地面積
| 125.31m2(37.9坪)(公簿) |
|
構造
|
RC造4階建て | ||
| 築年月 | 2012年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
南8m公道 接面6.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 | ||
| 更新日 | 2026年10月18日 | 次回更新予定日 | 2026年11月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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