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福島ガーデンズタワー NEW 9/12
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物件番号 F95C9021
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この物件のおすすめポイント
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＜ 福島ガーデンズタワー ＞
～大地に緑を抱きながら、都心の天空に住まう喜び～
--------------------------------------------------------------
福島ガーデンズタワーは都心にありながら、
約2,000m2もの広さを誇る南面庭園が特徴の
緑あふれる広大な開放庭園を備えたタワーマンションです。
幅広い層のご家族により充実した生活をお送り頂ける
野村不動産の旧分譲マンションです。
＜分譲会社＞野村不動産(株)/中央商事(株)/東京建物(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計、(株)奥村一級建築士事務所
＜建築年月＞2008年1月
＜総戸数＞283戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上34階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
◇阪神本線「野田」駅 徒歩3分
◇大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分
◇JR東西線「海老江」駅 徒歩6分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜シーズンパーク＞
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
＜エントランスホール＞
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
＜共用施設＞
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
パーティなどで調理に便利なアイランドキッチンが
設備されており南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等が
設けられており、お子様がいらっしゃるご家庭から
単身の方まで幅広い層に充実した生活をお送り頂けます。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は84.88m2、3SLDKの南西向き角住戸。
20階角部屋のためバルコニーからの眺望は
開放感があります。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングには床暖房が設備されており
冬場は足元から温まることができます。
＜サービスルーム＞
約3.5帖ある納戸は、中に棚を入れて
広々とした収納として使うこともできます。
スライドドアのため廊下や中に置いているものに
干渉することもなく出し入れができます。
＜キッチン＞
約3.8帖のキッチンにはディスポーザー・
IHクッキングヒーターが設備されております。
リビング側には新築時オプションで棚を設置しており、
使い勝手のいいキッチンです。
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡の裏にも収納スペースがあり、
化粧品や小物をすっきりと収納ができます。
＜浴室＞
1618サイズの浴室は
フルオートバスとなっており、
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
上部吊戸棚があり収納豊富です。
また、手すりも売主様がつけています。
＜約7.0帖の洋室＞
クロゼット・物入れが付いており収納豊富です。
また、壁には新築時オプションで珪藻土施工をしております。
＜約5.0帖の洋室＞
バルコニーに出ることのできるお部屋で、足元までガラスなので
眺望も良いお部屋です。大きなクロゼットも付いており、収納力も
文句なしです。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～Education/教育施設～
■保育所第二和光園・・・・・・徒歩5分
（約340m）
■鷺洲小学校・・・・・・・・・徒歩7分
（約550m）
■八坂中学校・・・・・・・・・徒歩9分
（約685m）
～Shopping/買物施設～
■セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分
（約100m）
■関西スーパー福島店・・・・・徒歩4分
（約270m）
■イオン野田阪神店・徒歩4分
（約290m）
■コーヨー鷺洲店・・・・・・・徒歩5分
(約370m）
■イオンスタイル海老江・・・・徒歩7分
（約485m）
～Hospital/病院～
■大阪病院・・・・・・・・・・徒歩11分
（約830m）
～Park/公園～
■鷺洲中公園・・・・・・・・・徒歩3分
（約190m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
＜ 福島ガーデンズタワー ＞
～大地に緑を抱きながら、都心の天空に住まう喜び～
--------------------------------------------------------------
福島ガーデンズタワーは都心にありながら、
約2,000m2もの広さを誇る南面庭園が特徴の
緑あふれる広大な開放庭園を備えたタワーマンションです。
幅広い層のご家族により充実した生活をお送り頂ける
野村不動産の旧分譲マンションです。
＜分譲会社＞野村不動産(株)/中央商事(株)/東京建物(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計、(株)奥村一級建築士事務所
＜建築年月＞2008年1月
＜総戸数＞283戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上34階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
◇阪神本線「野田」駅 徒歩3分
◇大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分
◇JR東西線「海老江」駅 徒歩6分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜シーズンパーク＞
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
＜エントランスホール＞
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
＜共用施設＞
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
パーティなどで調理に便利なアイランドキッチンが
設備されており南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等が
設けられており、お子様がいらっしゃるご家庭から
単身の方まで幅広い層に充実した生活をお送り頂けます。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は84.88m2、3SLDKの南西向き角住戸。
20階角部屋のためバルコニーからの眺望は
開放感があります。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングには床暖房が設備されており
冬場は足元から温まることができます。
＜サービスルーム＞
約3.5帖ある納戸は、中に棚を入れて
広々とした収納として使うこともできます。
スライドドアのため廊下や中に置いているものに
干渉することもなく出し入れができます。
＜キッチン＞
約3.8帖のキッチンにはディスポーザー・
IHクッキングヒーターが設備されております。
リビング側には新築時オプションで棚を設置しており、
使い勝手のいいキッチンです。
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡の裏にも収納スペースがあり、
化粧品や小物をすっきりと収納ができます。
＜浴室＞
1618サイズの浴室は
フルオートバスとなっており、
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
上部吊戸棚があり収納豊富です。
また、手すりも売主様がつけています。
＜約7.0帖の洋室＞
クロゼット・物入れが付いており収納豊富です。
また、壁には新築時オプションで珪藻土施工をしております。
＜約5.0帖の洋室＞
バルコニーに出ることのできるお部屋で、足元までガラスなので
眺望も良いお部屋です。大きなクロゼットも付いており、収納力も
文句なしです。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～Education/教育施設～
■保育所第二和光園・・・・・・徒歩5分
（約340m）
■鷺洲小学校・・・・・・・・・徒歩7分
（約550m）
■八坂中学校・・・・・・・・・徒歩9分
（約685m）
～Shopping/買物施設～
■セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分
（約100m）
■関西スーパー福島店・・・・・徒歩4分
（約270m）
■イオン野田阪神店・徒歩4分
（約290m）
■コーヨー鷺洲店・・・・・・・徒歩5分
(約370m）
■イオンスタイル海老江・・・・徒歩7分
（約485m）
～Hospital/病院～
■大阪病院・・・・・・・・・・徒歩11分
（約830m）
～Park/公園～
■鷺洲中公園・・・・・・・・・徒歩3分
（約190m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
友政 颯大 (ともまさ そうた)
ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 設備 | #オール電化 #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イオンスタイル野田阪神
現地より約300m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
イオンスタイル海老江
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
関西スーパー福島店
現地より約250m
徒歩4分 -
ホームセンター
ドラッグアカカベ野田阪神店
現地より約250m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C9021 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「野田」駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 JR東西線「海老江」駅 徒歩7分 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
専有面積
|
84.88m2（25.67坪） | ||
| バルコニー面積 | 20.81m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造34階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
20,310円 / 月 |
修繕積立金
|
11,300円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5728.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 アルコープ面積 / 3.65m2(約1.10坪) 電機温水紀置場面積/1.00m2 |
||
| 更新日 | 2026年9月12日 | 次回更新予定日 | 2026年9月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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