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中古マンション
グレイスロワ福島 NEW 10/9
お問合せ
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95CX024
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング張替 ・クロス張替 ・建具交換
・システムキッチン新調 ・浴室〈1618サイズ〉新調
・洗面化粧台新調 ・トイレ新調
・洗濯設備〈洗濯パン、洗濯水栓〉新調
・ガス警報器新調 ・照明設備
この物件のおすすめポイント
福島エリアに佇む「グレイスロワ福島」14階部分の角住戸。専有面積84.55m2、3LDKのゆとりあるプランです。
約18.3帖のLDKは、角住戸ならではの豊富な開口部を活かした明るく開放的な空間。ご家族が自然と集う団らんの場として、ゆったりとお過ごしいただけます。洋室は約8.7帖・約8.3帖・約5.0帖を確保しており、ご家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。
また、バルコニーに加えてサービスバルコニーを備え、通風・採光にも優れた住戸設計。玄関前にはアルコーブが設けられ、プライバシーにも配慮されています。
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた福島エリアで、ゆとりある都市生活を叶える一邸です。
■おすすめポイント■
・14階部分につき眺望良好
・南西角住戸の開放感
・専有面積84.55m2の3LDK
・約18.3帖の広々LDK
・全居室5帖以上を確保
・二面採光のお部屋を配置
・バルコニー・サービスバルコニーあり
・豊富な収納スペース
・玄関アルコーブ付き
・福島エリアの高い生活利便性
・ご家族でゆったり暮らせるファミリータイプ住戸
【リフォーム箇所】※2026年9月完成
・フローリング張替 ・クロス張替 ・建具交換
・システムキッチン新調 ・浴室〈1618サイズ〉新調
・洗面化粧台新調 ・トイレ新調
・洗濯設備〈洗濯パン、洗濯水栓〉新調
・ガス警報器新調 ・照明設備
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
この機会に是非ご検討下さい！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
約18.3帖のLDKは、角住戸ならではの豊富な開口部を活かした明るく開放的な空間。ご家族が自然と集う団らんの場として、ゆったりとお過ごしいただけます。洋室は約8.7帖・約8.3帖・約5.0帖を確保しており、ご家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。
また、バルコニーに加えてサービスバルコニーを備え、通風・採光にも優れた住戸設計。玄関前にはアルコーブが設けられ、プライバシーにも配慮されています。
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた福島エリアで、ゆとりある都市生活を叶える一邸です。
■おすすめポイント■
・14階部分につき眺望良好
・南西角住戸の開放感
・専有面積84.55m2の3LDK
・約18.3帖の広々LDK
・全居室5帖以上を確保
・二面採光のお部屋を配置
・バルコニー・サービスバルコニーあり
・豊富な収納スペース
・玄関アルコーブ付き
・福島エリアの高い生活利便性
・ご家族でゆったり暮らせるファミリータイプ住戸
【リフォーム箇所】※2026年9月完成
・フローリング張替 ・クロス張替 ・建具交換
・システムキッチン新調 ・浴室〈1618サイズ〉新調
・洗面化粧台新調 ・トイレ新調
・洗濯設備〈洗濯パン、洗濯水栓〉新調
・ガス警報器新調 ・照明設備
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
大阪支店
大村 真平 (おおむら しんぺい)
＜お問い合わせ方法＞
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週水・日 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
＜担当者からのメッセージ＞
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週水・日 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
生鮮スーパーケント福島店
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
阪急オアシス 福島ふくまる通り57店
現地より約450m
徒歩6分 -
病院
関西電力病院
現地より約850m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95CX024 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩3分 阪神本線「福島」駅 徒歩5分 JR東西線「新福島」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
84.55m2（25.57坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.3m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2014年2月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,800円 / 月 |
修繕積立金
|
26,900円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 日本住宅流通株式会社●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●設計会社 ／ 株式会社タクトプラン建築事務所大阪 ●エレベーター ／ 有 ●アルコーブ面積：1.42m2、サービスバルコニー面積：2.5m2 |
||
| 更新日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |
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