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中古マンション
菊川ローヤルコーポ
お問合せ
0120-057-776
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98C6003
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予約制内覧会開催
7月18日(土)、7月19日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都墨田区菊川3丁目13-9菊川ローヤルコーポ
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についても
ご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村の仲介＋錦糸町営業部営業一課
有山 佳歩（ありやま かほ）
TEL：0120-057-776（フリーコール）
MAIL：k-ariyama@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━☆★
所在地： 東京都墨田区菊川3丁目13-9菊川ローヤルコーポ
会場案内地図
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現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についても
ご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村の仲介＋錦糸町営業部営業一課
有山 佳歩（ありやま かほ）
TEL：0120-057-776（フリーコール）
MAIL：k-ariyama@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
2026年6月末完成予定
・クロス貼り替え
・洗面所、トイレ、玄関のフロアタイル貼り
・トイレ交換
・給湯器交換
・ダウンライト、間接照明増設、
・ハウスクリーニング
2015年リフォーム実施
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面所交換
・トイレ交換
・クロス交換
・フローリング交換
この物件のおすすめポイント
.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★
菊川ローヤルコーポ
菊川駅徒歩5分
閑静な住宅地
×桜を望むLDK
フルリフォーム実施歴有
.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3駅4路線利用可能
都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩9分
総武線・総武中央線「錦糸町駅」駅徒歩15分
◆1階・東・西両面バルコニー
東側バルコニーからは川、
桜並木を望む
目線の気になりにくいお部屋位置
陽当たり・通風良好
◆騒音トラブルのリスクの少ない1階住戸
◆10帖のLDK＋5.8帖の洋室
◆リフォーム歴有
2026年6月末完成予定
・クロス貼り替え
・洗面所、トイレ、玄関のフロアタイル貼り
・トイレ交換
・給湯器交換
・ダウンライト、間接照明増設、
・ハウスクリーニング
2015年リフォーム実施
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面所交換
・トイレ交換
・クロス交換
・フローリング交換
◆プライバシー性の高いお部屋位置
当マンションは、エントランスが2か所あります。
1か所のエントランスで住戸は2つのみです。
総戸数19戸とプレイバシー性が高いマンションです。
◆ランニングコストが抑えられています。
管理会社がはいっており、
総戸数が19戸と少なめではございますが、
エレベーターがないため、
その分管理などを抑えられています。
1階のため階段を上り下りする必要がないため、
段差が気になる方でもお気軽にお問合せください。
◆周辺環境充実
下記施設が近隣にございます。
◆洋室がLDKと隣接していないため、
プライベート空間を分けてお使いいただけます。
お一人暮らしの方はもちろん、
生活リズムの異なるお二人暮らしの方にも
お勧めできる間取りです。
◆全居室窓付き
通風条件に優れたお部屋です。
◆仕様・設備
・3口コンロ
・整流板付レンジフード
・浄水器付き混合水栓
・吊戸棚付きシステムキッチン
・スパイスラッカー
・浴室換気乾燥機
・追い焚き機能付
・浴室手すりあり
・温水洗浄便座
・全身鏡付 玄関
・全居室収納
◆2023年大規模修繕工事実施
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都心の主要駅へダイレクトアクセスできる
高い交通利便性
☆都営新宿線「菊川」駅 徒歩5分
「菊川」駅から
・・・「新 宿」駅へ直通20分
「市ヶ谷」駅へ直通15分
☆東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩9分
「住吉」駅から
・・・「大手町」駅へ直通11分
「渋 谷」駅へ直通26分
☆JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅 徒歩15分
「錦糸町」駅から
・・・「秋葉原」駅へ直通7分
「東 京」駅へ直通10分
※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。
※待ち時間及び乗りかえ時間は含みません。
【コンビニ、スーパー等】
・スーパーオオゼキ
・・・・徒歩3分（約180m）
・オーケー住吉店、ダイソー、スギ薬局
・・・・徒歩4分（約260m）
・肉のハナマサ
・・・・徒歩3分（約200m）
・どらっぐぱぱす
・・・・徒歩7分（約550m）
【大型商業施設】
・丸井
・・・・徒歩13分（約980m）
・アルカキット
・・・・徒歩17分（約1330m）
【公園】
・大横川親水公園
・・・・徒歩7分（約550m）
・猿江恩賜公園
・・・・・徒歩10分（約800m）
・木場公園
・・・・徒歩15分（約1180m）
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願いま。
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷づくり・荷ほどきサービス
新生活のスタートを軽やかに
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
現 地 ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です。
菊川ローヤルコーポ
菊川駅徒歩5分
閑静な住宅地
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◆3駅4路線利用可能
都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩9分
総武線・総武中央線「錦糸町駅」駅徒歩15分
◆1階・東・西両面バルコニー
東側バルコニーからは川、
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陽当たり・通風良好
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◆10帖のLDK＋5.8帖の洋室
◆リフォーム歴有
2026年6月末完成予定
・クロス貼り替え
・洗面所、トイレ、玄関のフロアタイル貼り
・トイレ交換
・給湯器交換
・ダウンライト、間接照明増設、
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2015年リフォーム実施
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・キッチン交換
・洗面所交換
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当マンションは、エントランスが2か所あります。
1か所のエントランスで住戸は2つのみです。
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お一人暮らしの方はもちろん、
生活リズムの異なるお二人暮らしの方にも
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◆仕様・設備
・3口コンロ
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「菊川」駅から
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「住吉」駅から
・・・「大手町」駅へ直通11分
「渋 谷」駅へ直通26分
☆JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅 徒歩15分
「錦糸町」駅から
・・・「秋葉原」駅へ直通7分
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※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。
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・・・・徒歩3分（約180m）
・オーケー住吉店、ダイソー、スギ薬局
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・・・・徒歩7分（約550m）
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・丸井
・・・・徒歩13分（約980m）
・アルカキット
・・・・徒歩17分（約1330m）
【公園】
・大横川親水公園
・・・・徒歩7分（約550m）
・猿江恩賜公園
・・・・・徒歩10分（約800m）
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・・・・徒歩15分（約1180m）
注：駅からの距離等は
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担当者コメント
錦糸町営業部
有山 佳歩 (ありやま かほ)
現地ご見学可能です！お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,290万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C6003 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 菊川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「菊川」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩9分 総武本線(総武線快速)「錦糸町」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
40.16m2（12.14坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.66m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1981年10月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
6,150円 / 月 |
修繕積立金
|
7,300円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2026年7月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 357.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社藤澤建設 | ||
| 更新日 | 2026年7月16日 | 次回更新予定日 | 2026年7月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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