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ヴェレーナ森下リグレ
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物件番号 F98C8015
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この物件のおすすめポイント
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2016年一棟リノベーションマンション
※共用部・専有部ともに2016年にリノベーション済み
ヴェレーナ森下リグレ
3LDK×69.64m2×南東向き
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線・都営新宿線
「森下」駅徒歩3分
■半蔵門・都営大江戸線
「清澄白河」駅徒歩11分
■JR中央総武線「両国」駅徒歩10分
■都営大江戸線「両国」駅徒歩8分
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年一棟リノベーションマンション
・共用廊下床張り替え
・パーティールーム（集会室）
床、クロス、壁張替え
・インターホン集合玄関機交換
・メールボックス交換
・給水ユニット交換
・宅配ボックス新設
・駐輪場新設
■3駅4路線利用可能
■大通りから1本入っているため、
騒音や排気の気にならない静かな住環
■ワンフロア3邸
プライバシー性の高いマンションです。
■パーティールーム＆スカイテラス有
■管理体制良好
・2024年大規模修繕工事実施
・管理組合に外部から定期的な収入有
基地局設置・駐車場外部貸し
・大和地所コミュニティによる
全部委託・日勤管理
■オートロックシステム採用
■24時間荷物の受け渡しが可能な宅配ボックス設置
■ペット飼育可能
■カーシェアポート有
■強固な構造
・外壁のコンクリート厚150mm～180mm
内部側は断熱材、空気層、石膏ボード、
ビニールクロスの多重構造としています。
・二重床
配管・配線のコンクリートスラブへ打ち込みを減らし、
メンテナンス性やリフォームへの対応も向上。
・コンクリート設計基準強度
建物構造部分1m2あたり20～26Nに耐えられる
強度のコンクリート採用
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年専有部リノベーション
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・浴室交換
・玄関ドア、鍵、レバーハンドル他金物交換
・下足入れ交換
・玄関床タイル交換
・床暖房新設
・クロス全室張替え
・フローリング・二重床張り替え
・洗面所クッションフロア張替え
・給排水管交換
・カラーモニター付きインターホン設置
■2026年9月トイレ交換
タンクレストイレ採用
床・クロス張替え
■17.0帖の広々としたLDK
カウンターキッチンは、
シンク前には吊戸棚を設置せず開放感を演出しています。
また、隣接する6.1帖の洋室は引き戸を開放することで、
23.1帖のひとつながりの空間となります。
■2600mmの天井高により、
お部屋をさらに広く見せます。
■リビング部分は、東・南に開口部があります。
前面建物が気になりにくいお部屋位置で、
陽当たり条件に優れています。
■4.6帖の洋室は南東向きに掃き出し窓があり、
明るい陽が差し込みます。
また、柱がお部屋の外に出ており、
家具の設置がしやすいお部屋です。
■全居室収納付き
特に、4.6帖の洋室、6.1帖の洋室の
クローゼットは奥行きのある空間となっています。
■廊下収納有
■セキュリティ
・24時間オンラインセキュリティシステム
・オートロック
・カラーモニター付きインターホン
・ノンタッチキー方式
・シリンダー錠ダブルロック
・防犯カメラ設置
■充実した設備仕様
・床暖房
・フラット設計（洗面室、玄関を除く）
・マルチメディアコンセント
・リビングにはガス栓有
・リビングダイニングには
調光器付きダウンライト設置
・インターネット
フレッツ光、NURO光、JCOM利用可能
※個別契約です。
・ソフトクローズ機能付引き戸
≪キッチン≫
・整流板付レンジフード
・マグネット使用可能ホーローキッチンパネル
・コンロ前強化ガラス
・Siセンサー付ガラストップコンロ
・浄水器付ハンドシャワー水栓
・静音ワイドシンク
・人造大理石天板
・食洗機付
・チャイルドロック付包丁収納
・キッチン下部収納
・スパイスラック
・巾木部分につま先が入る蹴り込み設計
・ソフトクローズ付スライド収納
≪浴室≫
・浴室乾燥機付き
・スライドフック付きシャワーヘッド
・ラウンドライン浴槽
・サーモバスS
・ポップアップ水栓
・風呂ふた＆風呂ふたロック
・浴室手すり
・カウンター付
・2本のタオル掛け
・楽ポイヘアキャッチャー
・キレイサーモフロア
≪洗面所≫
・ドライヤーフック付三面鏡裏収納
・ボウル一体型カウンター
・シングルレバー混合水栓
・モザイクタイル
・手元照明
・スライド収納
・ヘルスメーター収納スペース
・洗濯機用混合水栓
・ハンガーパイプ付
防水パン上部吊戸棚
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ライフ菊川店
・・・・約450m（徒歩6分）
◆マルエツプチ両国緑一丁目店
・・・・約600m（徒歩8分）
◆ローソン墨田千歳三丁目店
・・・・約120m（徒歩2分）
◆くすりの福太郎森下駅前店
・・・・約350m（徒歩5分）
◆墨田区立両国小学校
・・・・約550m（徒歩7分）
◆墨田区立両国中学校
・・・・約1000m（徒歩13分）
◆東京都立両国高等学校・附属中学校
・・・・約1600m（徒歩20分)
◆清澄庭園
・・・・約1100m（徒歩14分）
◆千歳公園
・・・・約300m（徒歩4分）
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷づくり・荷ほどきサービス
新生活のスタートを軽やかに
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
現 地 ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
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2016年一棟リノベーションマンション
※共用部・専有部ともに2016年にリノベーション済み
ヴェレーナ森下リグレ
3LDK×69.64m2×南東向き
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┏┓ アクセス
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■都営大江戸線・都営新宿線
「森下」駅徒歩3分
■半蔵門・都営大江戸線
「清澄白河」駅徒歩11分
■JR中央総武線「両国」駅徒歩10分
■都営大江戸線「両国」駅徒歩8分
┏┓ MANSION
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■2016年一棟リノベーションマンション
・共用廊下床張り替え
・パーティールーム（集会室）
床、クロス、壁張替え
・インターホン集合玄関機交換
・メールボックス交換
・給水ユニット交換
・宅配ボックス新設
・駐輪場新設
■3駅4路線利用可能
■大通りから1本入っているため、
騒音や排気の気にならない静かな住環
■ワンフロア3邸
プライバシー性の高いマンションです。
■パーティールーム＆スカイテラス有
■管理体制良好
・2024年大規模修繕工事実施
・管理組合に外部から定期的な収入有
基地局設置・駐車場外部貸し
・大和地所コミュニティによる
全部委託・日勤管理
■オートロックシステム採用
■24時間荷物の受け渡しが可能な宅配ボックス設置
■ペット飼育可能
■カーシェアポート有
■強固な構造
・外壁のコンクリート厚150mm～180mm
内部側は断熱材、空気層、石膏ボード、
ビニールクロスの多重構造としています。
・二重床
配管・配線のコンクリートスラブへ打ち込みを減らし、
メンテナンス性やリフォームへの対応も向上。
・コンクリート設計基準強度
建物構造部分1m2あたり20～26Nに耐えられる
強度のコンクリート採用
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年専有部リノベーション
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・浴室交換
・玄関ドア、鍵、レバーハンドル他金物交換
・下足入れ交換
・玄関床タイル交換
・床暖房新設
・クロス全室張替え
・フローリング・二重床張り替え
・洗面所クッションフロア張替え
・給排水管交換
・カラーモニター付きインターホン設置
■2026年9月トイレ交換
タンクレストイレ採用
床・クロス張替え
■17.0帖の広々としたLDK
カウンターキッチンは、
シンク前には吊戸棚を設置せず開放感を演出しています。
また、隣接する6.1帖の洋室は引き戸を開放することで、
23.1帖のひとつながりの空間となります。
■2600mmの天井高により、
お部屋をさらに広く見せます。
■リビング部分は、東・南に開口部があります。
前面建物が気になりにくいお部屋位置で、
陽当たり条件に優れています。
■4.6帖の洋室は南東向きに掃き出し窓があり、
明るい陽が差し込みます。
また、柱がお部屋の外に出ており、
家具の設置がしやすいお部屋です。
■全居室収納付き
特に、4.6帖の洋室、6.1帖の洋室の
クローゼットは奥行きのある空間となっています。
■廊下収納有
■セキュリティ
・24時間オンラインセキュリティシステム
・オートロック
・カラーモニター付きインターホン
・ノンタッチキー方式
・シリンダー錠ダブルロック
・防犯カメラ設置
■充実した設備仕様
・床暖房
・フラット設計（洗面室、玄関を除く）
・マルチメディアコンセント
・リビングにはガス栓有
・リビングダイニングには
調光器付きダウンライト設置
・インターネット
フレッツ光、NURO光、JCOM利用可能
※個別契約です。
・ソフトクローズ機能付引き戸
≪キッチン≫
・整流板付レンジフード
・マグネット使用可能ホーローキッチンパネル
・コンロ前強化ガラス
・Siセンサー付ガラストップコンロ
・浄水器付ハンドシャワー水栓
・静音ワイドシンク
・人造大理石天板
・食洗機付
・チャイルドロック付包丁収納
・キッチン下部収納
・スパイスラック
・巾木部分につま先が入る蹴り込み設計
・ソフトクローズ付スライド収納
≪浴室≫
・浴室乾燥機付き
・スライドフック付きシャワーヘッド
・ラウンドライン浴槽
・サーモバスS
・ポップアップ水栓
・風呂ふた＆風呂ふたロック
・浴室手すり
・カウンター付
・2本のタオル掛け
・楽ポイヘアキャッチャー
・キレイサーモフロア
≪洗面所≫
・ドライヤーフック付三面鏡裏収納
・ボウル一体型カウンター
・シングルレバー混合水栓
・モザイクタイル
・手元照明
・スライド収納
・ヘルスメーター収納スペース
・洗濯機用混合水栓
・ハンガーパイプ付
防水パン上部吊戸棚
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◆ライフ菊川店
・・・・約450m（徒歩6分）
◆マルエツプチ両国緑一丁目店
・・・・約600m（徒歩8分）
◆ローソン墨田千歳三丁目店
・・・・約120m（徒歩2分）
◆くすりの福太郎森下駅前店
・・・・約350m（徒歩5分）
◆墨田区立両国小学校
・・・・約550m（徒歩7分）
◆墨田区立両国中学校
・・・・約1000m（徒歩13分）
◆東京都立両国高等学校・附属中学校
・・・・約1600m（徒歩20分)
◆清澄庭園
・・・・約1100m（徒歩14分）
◆千歳公園
・・・・約300m（徒歩4分）
注：駅からの距離等は
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お確かめ頂きたくお願います。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
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新生活のスタートを軽やかに
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現 地 ご 案 内
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◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
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【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
担当者コメント
錦糸町営業部
有山 佳歩 (ありやま かほ)
現地ご見学可能です！お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C8015 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 千歳3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩11分 都営新宿線「森下」駅 徒歩3分 中央・総武線「両国」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
69.64m2（21.06坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.06m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1995年8月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,120円 / 月 |
修繕積立金
|
20,200円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 593.5m2●分譲時会社 ／ 大和地所●施工会社 ／ 白石建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社シーピージャム ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月31日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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