中古マンション

プラウド両国 NEW 7/9

■内覧可■2026年8月8日内装完了予定■二葉小学校 
■5階 南・東角住戸■野村不動産旧分譲■2012年築

間取り図

  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 外観 外観
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 間取り図 間取り図
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 外観 外観
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 外観 外観
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 エントランス エントランス
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 エントランス エントランス
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 共用部 共用部
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 共用部 共用部
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 駐車場:※別途使用料がかかります。 駐車場:※別途使用料がかかります。
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 駐輪場:※別途使用料がかかります。 駐輪場:※別途使用料がかかります。

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当: 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年8月8日新規リフォーム完成予定
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・クッションフロア張替
・フローリング張替
・クロス交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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     二葉小学区
        ×
    野村不動産旧分譲
        ×
   2026年8月8日新規内装物件

     <プラウド両国>

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年8月8日新規リフォーム完成予定
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・クッションフロア張替
・フローリング張替
・クロス交換
・ハウスクリーニング

■<2路線2駅が利用可能>
 都心へのアクセスに長けた好立地!!
⇒「JR総武線」「都営大江戸線」の
 2路線をその日の予定・お出かけ先に合わせて
 使い分けられる、大変便利な立地です。
 「新宿」「六本木」「秋葉原」「錦糸町」
 までの直通アクセスや、
 「東京駅」まで乗車時間13分(※1)で
 アクセスができるなど、
 その利便性を自在に活用することができます。
 (※1)平日朝、JR総武中央線・JR山手線利用時

■都心を身近にしながら、
 豊かな自然の空気感も愉しめる<心地よい生活環境>!!
 
⇒情趣漂う歴史ある街「両国」は、
 江戸の伝統を継承する
 穏やかな住環境はそのままに、
 新たなお店が多く出店し、
 賑わいのある暮らしを実現します。

⇒一駅隣の「錦糸町」には、
 大型ショッピング施設や
 映画館等のアミューズメント施設、
 多くのショップや飲食店が並び、
 身近で必要なものがすべて揃えられる
 満ち足りた暮らしを実現します。

⇒大花壇や日本庭園を愉しめる都立横網町公園、
 美しい汐入回遊式庭園が広がる旧安田庭園、
 水辺の開放感を肌で感じながらジョギング、
 サイクリング、ペットとのお散歩が楽しめる
 隅田川テラス等、水と緑の潤いが点在し、
 豊かな自然を身近に感じるロケーションです。
    
■野村不動産株式会社旧分譲
 「PROUD-プラウド-」シリーズ!!

⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
 マンションシリーズです。  

■プラウドシリーズ初の
 「低炭素建築物(住戸)」に認定された
 マンションです!!

⇒都市の低炭素化(CO2排出抑制)を目的に、
 一次エネルギー消費量の削減のため、
 外壁の断熱材の増強、
 二重サッシ・複層ガラスを採用し、
 省エネルギー性の高い住宅として
 認定基準をクリアしています。

■安心の<耐震構造>を採用している
 マンションです!!

⇒耐震壁を付加することで、
 柱・梁・壁の強さと粘りを組み合わせ、
 地震に耐えるように工夫された
 耐震構造を採用しています。 

■良好な陽当りを享受する
 <5階部分・南東向き住戸>!!

⇒敷地南側に中低層の街並みが広がる
 立地特性を活かして、「南面開放」を実現しています。

⇒南側は幹線道路ではないため、
 リビングでの騒音が気になりにくいです。

⇒採光を遮る高層の建物が無く、
 明るく陽当りの良いお部屋です。

⇒北側前面建物とも距離が取れているため、
 気持ちの良い風が住戸内を抜けます。

⇒北側洋室からはスカイツリーが望めます。

■<ワンフロア4邸>の
 独立性の高いお部屋位置!!

⇒廊下側居室前を他居住者が
 通ることが少ないため、
 足音や会話を気にすることなく
 お休みいただけます。  

■<逆梁設計&ハイサッシ>が演出する
 <開放的な住空間>!!
⇒メインのバルコニーに面した主採光面には、
 柱と梁をバルコニーの外に出し
 上向きに配置した逆梁設計を採用しています。
 通常のサッシに比べ視野が広がり、
 より多くの採光の確保と
 開放感のある住空間を演出する高さ約2.3mの
 ハイサッシを採用しています。

■柱の張り出しがない
 <すっきりとしたリビングダイニング>!!
 
⇒デッドスペースを生まずに家具配置が可能で、
 ゆとりの住空間を演出しています。

⇒一体感のあるカウンターキッチンが、
 更にお部屋の開放感を高めます。

■収納可能なウォールドアで仕切れる
 <可変性のある間取り>!!

⇒リビングと隣接した洋室を繋げると、
 約20.8帖の広々とした
 団らんスペースとしてお使いいただけます。

⇒戸袋のスペースがないため
 一体感のあるリビング空間として
 お使いいただけます。
  
■<奥行き約2.0m>のプライベートバルコニー!!
 
⇒隣接住戸と繋がっていない
 独立したバルコニーは
 プライベートスペースとして
 お使いいただけます。
 
⇒立ち上がりをコンクリートで
 仕上げたバルコニーは、
 物の落下や小さなお子様の転落が防止でき、
 安心してお住まいいただけます。 
 
■<収納スペースが多い間取り>につき、
 お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
 
⇒2箇所のウォークインクローゼット
 +納戸スペースを備えたお部屋につき、
  スーツケースやベビーカー、
 ゴルフバックにシーズンレジャー用品、
 来客時のお布団までしっかりと収納ができ、
 各居室をすっきりとお使いいただけます。

■<複層ガラス>を採用した、
 防音性・気密性に優れた間取り!!
 
⇒防音性・気密性に優れた
 複層ガラス(全居室)を採用しています。
 防音効果だけでなく、
 エアコンの効果を持続させ、
 結露対策にも重宝します。

■メンテナンスに配慮した
 <二重床・二重天井設計>を採用
 
⇒電気配線や水廻りの給・排水管等を
 二重床・二重天井部分に敷設することで、
 リフォームやメンテナンス・
 更新に配慮した設計となっています。

■<1418サイズ>のゆとりあるバスルーム!!

⇒バスタブと洗い場スペースを広く設け、
 ゆったりとしたバスタイムをお愉しみいただけます。
 
■手洗いボウルカウンター付
 <タンクレスシャワートイレ>!!
 
⇒タンクをなくしたコンパクトなデザインで、
 トイレ空間を広く快適にお使いいただけます。

■不在時でも荷物を受け取れる
 <宅配ボックス>有

■<セコムと提携の24時間
 セキュリティシステム>を採用

⇒遠隔監視している「セコムコントロールセンター」
 及び「野村住まいるセンター」に自動通報され、
 万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。

■ファミリー世帯には嬉しい
 <指定学区(二葉小学校・両国中学校)至近の立地>!!
 
⇒区立二葉小学校まで徒歩3分(約180m)、
 区立両国中学校まで徒歩9分(約720m)のため、
 毎日のお子様のご通学を安心して見送れます。

■ペットとの同居が可能なマンションです!!(細則あり)]

■充実した設備仕様
 (下記参照)


┏┓充実の設備仕様
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【キッチン】
 ・調理スペースを拡大したカウンタートップ
 ・食器洗浄乾燥機
 ・低騒音仕様のワイドシンク
 ・ソフトクローズ式スライド収納
 ・浄水機能付ハンドシャワー水栓
 ・リモコン付レンジフード
 ・ホーローパネル

【バスルーム】
 ・スイッチ付エコアクアシャワー
 ・キレイサーモフロア
 ・TES浴室暖房乾燥機
 ・フルオートバス
 ・サーモバスS
 ・ワンプッシュ排水栓
 ・パっとくるりんポイ排水

【洗面スペース】
 ・ボウル一体型カウンター
 ・キレイアップカウンター
 ・キレイアップ水栓(タッチレス)
 ・三面鏡収納スペース
 
【トイレ】
 ・タンクレスシャワートイレ
 ・手洗いボウルカウンター付

【その他】
 ・TES温水式床暖房
 ・ノンタッチキー
 ・耐久性に優れたフローリング
 ・カラーモニター付ハンズフリーインターホン


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
○ ローソンストア100墨田石原店
・・・・・・約310m(徒歩4分)          
○ サミットストア両国石原店
・・・・・・・約330m(徒歩5分)
○ ぱぱす石原店
・・・・・・・約190m(徒歩3分)
○ 墨田石原郵便局
・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
○ 山田記念病院
・・・・・・・・約130m(徒歩2分)

┏┓教育施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 アスク両国保育園
・・・・・・約110m(徒歩2分)
〇 亀沢保育園
・・・・・・約300m(徒歩4分)
〇 二葉小学校
・・・・・・約130m(徒歩2分)
〇 両国中学校
・・・・・・約640m(徒歩8分)

注:駅からの距離等は
  【距離計測システム】を参照して
   入力しております。(80m=1分となります。)
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
   お確かめ頂きたくお願いま。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃!┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します!
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート 
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
  次の7つのサービスから1つをプレセント!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 A)10年駆けつけ-
     安心と快適をサポート
 B)住宅設備保証-
     住んだ後も安心を
 C)選べる住まいクリーニング-
     お住まいを美しく
 D)セコム・ホームセキュリティ-
     毎日の生活に安心を
 E)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト-
     新居でお祝いを
 F)ポイントリペア
    目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
 G)荷づくり・荷ほどきサービス
    新生活のスタートを軽やかに
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
   詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

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     現  地  ご  案  内 
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◆ご案内方法
 ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
 料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
 詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:有山 佳歩(ありやま かほ)
   【Mobile】 080-8172-7253
   <フリーコール:0120-057-776>
 野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
 どうぞお気軽にご連絡ください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】

「住宅ローンはいくら借りられるんだろう?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ!現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です。

担当者コメント

有山 佳歩(ありやま かほ)

錦糸町営業部

有山 佳歩 (ありやま かほ)

現地ご見学可能です!お気軽にお問い合わせください。
価格 14,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C7004
所在地 東京都墨田区 石原2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線両国」駅 徒歩7分
中央・総武線両国」駅 徒歩14分
東京メトロ半蔵門線錦糸町」駅 徒歩20分
総武本線(総武線快速)錦糸町」駅 徒歩20分
間取り 3LDK+S+2WIC
専有面積 78.56m2(23.76坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.28m2 向き
その他面積
構造 RC造12階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2014年8月 総戸数 47戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,500円 / 月 修繕積立金 13,360円 / 月
その他使用料 共視聴施設負担金 275円 / 月、受入町内会費 300円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 855.4m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社●施工会社 / 野村建設工業株式会社●エレベーター / 有
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当: 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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