中古マンション

プラウド両国

■内覧可■2026年8月8日内装完成済■二葉小学校 
■5階 南・東角住戸■野村不動産旧分譲■2012年築

間取り図

  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 外観 外観
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  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 駐輪場:※別途使用料がかかります。 駐輪場:※別途使用料がかかります。
  • 【東京都/墨田区石原】プラウド両国 駐車場:※別途使用料がかかります。 駐車場:※別途使用料がかかります。
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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当: 長野 凜 (ながの りん)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

10月10日(土)、10月11日(日) 10:00~17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 東京都墨田区石原2丁目12-1プラウド両国
会場案内地図
.。*゜予約制内覧会開催いたします゜*。..  
 
こちらのお部屋は上記日程で  
【事前予約制内覧会】を開催いたします。  
 
現地にスタッフはおりませんので、  
事前にご予約ください。  
 
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の  
合わないお客様はお気軽にお問合せください。  
 
お問い合わせは、  
下記の連絡先までご連絡くださいませ。  
また、周辺環境等についても  
ご遠慮無くお問い合わせくださいませ。  
 
【お問い合わせ】  
野村の仲介+錦糸町営業部営業一課  
  長野 凜(ながの りん)  
 
TEL:0120-057-776(フリーコール)  
MAIL:r3-nagano@nomura-re.co.jp 
 
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━☆★

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年8月8日新規リフォーム完成済
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・クッションフロア張替
・フローリング張替
・クロス交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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     二葉小学区
        ×
    野村不動産旧分譲
        ×
   2026年8月8日新規内装物件

     <プラウド両国>

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年8月8日新規リフォーム完成済
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・クッションフロア張替
・フローリング張替
・クロス交換
・ハウスクリーニング

■<2路線2駅が利用可能>
 都心へのアクセスに長けた好立地!!
⇒「JR総武線」「都営大江戸線」の
 2路線をその日の予定・お出かけ先に合わせて
 使い分けられる、大変便利な立地です。
 「新宿」「六本木」「秋葉原」「錦糸町」
 までの直通アクセスや、
 「東京駅」まで乗車時間13分(※1)で
 アクセスができるなど、
 その利便性を自在に活用することができます。
 (※1)平日朝、JR総武中央線・JR山手線利用時

■都心を身近にしながら、
 豊かな自然の空気感も愉しめる<心地よい生活環境>!!
 
⇒情趣漂う歴史ある街「両国」は、
 江戸の伝統を継承する
 穏やかな住環境はそのままに、
 新たなお店が多く出店し、
 賑わいのある暮らしを実現します。

⇒一駅隣の「錦糸町」には、
 大型ショッピング施設や
 映画館等のアミューズメント施設、
 多くのショップや飲食店が並び、
 身近で必要なものがすべて揃えられる
 満ち足りた暮らしを実現します。

⇒大花壇や日本庭園を愉しめる都立横網町公園、
 美しい汐入回遊式庭園が広がる旧安田庭園、
 水辺の開放感を肌で感じながらジョギング、
 サイクリング、ペットとのお散歩が楽しめる
 隅田川テラス等、水と緑の潤いが点在し、
 豊かな自然を身近に感じるロケーションです。
    
■野村不動産株式会社旧分譲
 「PROUD-プラウド-」シリーズ!!

⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
 マンションシリーズです。  

■プラウドシリーズ初の
 「低炭素建築物(住戸)」に認定された
 マンションです!!

⇒都市の低炭素化(CO2排出抑制)を目的に、
 一次エネルギー消費量の削減のため、
 外壁の断熱材の増強、
 二重サッシ・複層ガラスを採用し、
 省エネルギー性の高い住宅として
 認定基準をクリアしています。

■安心の<耐震構造>を採用している
 マンションです!!

⇒耐震壁を付加することで、
 柱・梁・壁の強さと粘りを組み合わせ、
 地震に耐えるように工夫された
 耐震構造を採用しています。 

■良好な陽当りを享受する
 <5階部分・南東向き住戸>!!

⇒敷地南側に中低層の街並みが広がる
 立地特性を活かして、「南面開放」を実現しています。

⇒南側は幹線道路ではないため、
 リビングでの騒音が気になりにくいです。

⇒採光を遮る高層の建物が無く、
 明るく陽当りの良いお部屋です。

⇒北側前面建物とも距離が取れているため、
 気持ちの良い風が住戸内を抜けます。

⇒北側洋室からはスカイツリーが望めます。

■<ワンフロア4邸>の
 独立性の高いお部屋位置!!

⇒廊下側居室前を他居住者が
 通ることが少ないため、
 足音や会話を気にすることなく
 お休みいただけます。  

■<逆梁設計&ハイサッシ>が演出する
 <開放的な住空間>!!
⇒メインのバルコニーに面した主採光面には、
 柱と梁をバルコニーの外に出し
 上向きに配置した逆梁設計を採用しています。
 通常のサッシに比べ視野が広がり、
 より多くの採光の確保と
 開放感のある住空間を演出する高さ約2.3mの
 ハイサッシを採用しています。

■柱の張り出しがない
 <すっきりとしたリビングダイニング>!!
 
⇒デッドスペースを生まずに家具配置が可能で、
 ゆとりの住空間を演出しています。

⇒一体感のあるカウンターキッチンが、
 更にお部屋の開放感を高めます。

■収納可能なウォールドアで仕切れる
 <可変性のある間取り>!!

⇒リビングと隣接した洋室を繋げると、
 約20.8帖の広々とした
 団らんスペースとしてお使いいただけます。

⇒戸袋のスペースがないため
 一体感のあるリビング空間として
 お使いいただけます。
  
■<奥行き約2.0m>のプライベートバルコニー!!
 
⇒隣接住戸と繋がっていない
 独立したバルコニーは
 プライベートスペースとして
 お使いいただけます。
 
⇒立ち上がりをコンクリートで
 仕上げたバルコニーは、
 物の落下や小さなお子様の転落が防止でき、
 安心してお住まいいただけます。 
 
■<収納スペースが多い間取り>につき、
 お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
 
⇒2箇所のウォークインクローゼット
 +納戸スペースを備えたお部屋につき、
  スーツケースやベビーカー、
 ゴルフバックにシーズンレジャー用品、
 来客時のお布団までしっかりと収納ができ、
 各居室をすっきりとお使いいただけます。

■<複層ガラス>を採用した、
 防音性・気密性に優れた間取り!!
 
⇒防音性・気密性に優れた
 複層ガラス(全居室)を採用しています。
 防音効果だけでなく、
 エアコンの効果を持続させ、
 結露対策にも重宝します。

■メンテナンスに配慮した
 <二重床・二重天井設計>を採用
 
⇒電気配線や水廻りの給・排水管等を
 二重床・二重天井部分に敷設することで、
 リフォームやメンテナンス・
 更新に配慮した設計となっています。

■<1418サイズ>のゆとりあるバスルーム!!

⇒バスタブと洗い場スペースを広く設け、
 ゆったりとしたバスタイムをお愉しみいただけます。
 
■手洗いボウルカウンター付
 <タンクレスシャワートイレ>!!
 
⇒タンクをなくしたコンパクトなデザインで、
 トイレ空間を広く快適にお使いいただけます。

■不在時でも荷物を受け取れる
 <宅配ボックス>有

■<セコムと提携の24時間
 セキュリティシステム>を採用

⇒遠隔監視している「セコムコントロールセンター」
 及び「野村住まいるセンター」に自動通報され、
 万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。

■ファミリー世帯には嬉しい
 <指定学区(二葉小学校・両国中学校)至近の立地>!!
 
⇒区立二葉小学校まで徒歩3分(約180m)、
 区立両国中学校まで徒歩9分(約720m)のため、
 毎日のお子様のご通学を安心して見送れます。

■ペットとの同居が可能なマンションです!!(細則あり)]

■充実した設備仕様
 (下記参照)


┏┓充実の設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【キッチン】
 ・調理スペースを拡大したカウンタートップ
 ・食器洗浄乾燥機
 ・低騒音仕様のワイドシンク
 ・ソフトクローズ式スライド収納
 ・浄水機能付ハンドシャワー水栓
 ・リモコン付レンジフード
 ・ホーローパネル

【バスルーム】
 ・スイッチ付エコアクアシャワー
 ・キレイサーモフロア
 ・TES浴室暖房乾燥機
 ・フルオートバス
 ・サーモバスS
 ・ワンプッシュ排水栓
 ・パっとくるりんポイ排水

【洗面スペース】
 ・ボウル一体型カウンター
 ・キレイアップカウンター
 ・キレイアップ水栓(タッチレス)
 ・三面鏡収納スペース
 
【トイレ】
 ・タンクレスシャワートイレ
 ・手洗いボウルカウンター付

【その他】
 ・TES温水式床暖房
 ・ノンタッチキー
 ・耐久性に優れたフローリング
 ・カラーモニター付ハンズフリーインターホン


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
○ ローソンストア100墨田石原店
・・・・・・約310m(徒歩4分)          
○ サミットストア両国石原店
・・・・・・・約330m(徒歩5分)
○ ぱぱす石原店
・・・・・・・約190m(徒歩3分)
○ 墨田石原郵便局
・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
○ 山田記念病院
・・・・・・・・約130m(徒歩2分)

┏┓教育施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 アスク両国保育園
・・・・・・約110m(徒歩2分)
〇 亀沢保育園
・・・・・・約300m(徒歩4分)
〇 二葉小学校
・・・・・・約130m(徒歩2分)
〇 両国中学校
・・・・・・約640m(徒歩8分)

注:駅からの距離等は
  【距離計測システム】を参照して
   入力しております。(80m=1分となります。)
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
   お確かめ頂きたくお願いま。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃!┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します!
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート 
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
  次の7つのサービスから1つをプレセント!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 A)10年駆けつけ-
     安心と快適をサポート
 B)住宅設備保証-
     住んだ後も安心を
 C)選べる住まいクリーニング-
     お住まいを美しく
 D)セコム・ホームセキュリティ-
     毎日の生活に安心を
 E)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト-
     新居でお祝いを
 F)ポイントリペア
    目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
 G)荷づくり・荷ほどきサービス
    新生活のスタートを軽やかに
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
   詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
     現  地  ご  案  内 
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◆ご案内方法
 ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
 料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
 詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:長野 凜(ながの りん)
   【Mobile】 080-9584-4501
   <フリーコール:0120-057-776>
 野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
 どうぞお気軽にご連絡ください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】

「住宅ローンはいくら借りられるんだろう?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ!現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です。

担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

錦糸町営業部

長野 凜 (ながの りん)

現地ご見学可能です!お気軽にお問い合わせください。
価格 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C7004
所在地 東京都墨田区 石原2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
中央・総武線「両国」駅 徒歩14分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩20分
総武本線(総武線快速)「錦糸町」駅 徒歩20分
間取り 3LDK+S+2WIC
専有面積 78.56m2(23.76坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.28m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造12階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2014年8月 総戸数 47戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,500円 / 月 修繕積立金 13,360円 / 月
その他使用料 共視聴施設負担金 275円 / 月、受入町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 855.4m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社●施工会社 / 野村建設工業株式会社●エレベーター / 有
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当: 長野 凜 (ながの りん)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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