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中古一戸建て
墨田区立川三丁目 中古戸建 NEW 8/8
お問合せ
★菊川駅徒歩5分、錦糸町生活圏の好立地！
★新規リフォーム予定（2026年11月完了）、鉄骨造3階建×3LDK住宅
間取り図
物件写真
0120-057-776
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98C8012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
□リフォーム内容（2026年11月完了予定）
・TOTOユニットバス新規交換
・クリナップ製L型システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規上貼り
・建具新規交換
・追焚機能付給湯器交換
・TOTOユニットバス新規交換
・クリナップ製L型システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規上貼り
・建具新規交換
・追焚機能付給湯器交換
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ 墨田区立川3丁目中古戸建 ◆◇◆━…
～菊川駅徒歩5分×鉄骨造3階建×リフォーム実施予定～
【3駅3路線利用可能な利便性と、ファミリーに嬉しい3LDKタイプの都市型住宅】
:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
…━◆◇◆ お部屋の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□3階建戸建住宅
□建物面積：約99.28m2
□土地面積：約50.53m2
□3LDK＋納戸
□鉄骨造3階建
□全居室6帖以上を確保したゆとりある住空間
□2階LDKプランでプライバシー性・採光性に配慮
□納戸付きで収納豊富
□カースペース1台分あり
□リフォーム内容（2026年11月完了予定）
・TOTOユニットバス新規交換
・クリナップ製L型システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規上貼り
・建具新規交換
・追焚機能付給湯器交換
□ファミリー層から4～5人世帯まで対応可能な間取り
□都心へのアクセスと住環境を両立した立地
…━◆◇◆ 物件の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□立地条件
●都営新宿線「菊川」駅徒歩5分の好立地
●「森下」駅・「錦糸町」駅も利用可能なマルチアクセス
●都心主要エリアへの通勤・通学に便利
●準工業地域ながら住宅が建ち並ぶ生活利便性の高いエリア
□環境
●徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・医療施設が充実
●中和小学校約347m、竪川中学校約642mで子育て環境も良好
●公園や教育施設が身近に揃うファミリー向け住環境
●錦糸町エリアを生活圏とする高い利便性
…━◆◇◆ 交通アクセス ◆◇◆━…
□都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
□都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩10分
□JR総武線「錦糸町」駅徒歩16分
□東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩17分
…━◆◇◆ Security ◆◇◆━…
□防火地域内の立地
□鉄骨造3階建による堅牢な構造
□前面道路約4.0m接道
□1階を駐車場・玄関スペースとしたプライベート設計
□本所警察署菊川二丁目交番徒歩約3分（約210m）
□深川消防署森下出張所徒歩約11分（約811m）
□生活道路に面した住宅街
□周辺に生活利便施設が充実し夜間の安心感にも寄与
…━◆◇◆ 周辺環境 ◆◇◆━…
□スーパー
●まいばすけっと菊川駅北店 徒歩約5分（約347m）
●ライフ菊川店 徒歩約6分（約456m）
□コンビニエンスストア
●ファミリーマート本所立川3丁目店 徒歩約1分（約41m）
●セブンイレブン墨田立川3丁目店 徒歩約3分（約208m）
□ドラッグストア
●くすりの福太郎菊川店 徒歩約4分（約254m）
●アイセイ薬局森下店 徒歩約8分（約613m）
□郵便局
●墨田菊川郵便局 徒歩約7分（約548m）
●森下駅前郵便局 徒歩約14分（約1,100m）
□ショッピングモール等
●アルカキット錦糸町 徒歩約18分（約1,400m）
●オリナス錦糸町 徒歩約27分（約2,100m）
□専門店・ディスカウントストア
●錦糸町マルイ 徒歩約14分（約1,100m）
●ドン・キホーテ錦糸町北口店 徒歩約18分（約1,400m）
□飲食店
●犬茶屋本舗 徒歩約1分（約62m）
●ジョナサン菊川店 徒歩約5分（約333m）
□区役所
●墨田区緑出張所 徒歩約6分（約478m）
●墨田区役所 徒歩約30分（約2,400m）
□公園
●菊川公園 徒歩約5分（約323m）
●中和公園 徒歩約6分（約446m）
□警察署・交番
●本所警察署菊川二丁目交番 徒歩約3分（約210m）
●本所警察署江東橋交番 徒歩約9分（約684m）
□消防署
●深川消防署森下出張所 徒歩約11分（約811m）
●本所消防署錦糸町出張所 徒歩約12分（約911m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓お気軽にお問合せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ 墨田区立川3丁目中古戸建 ◆◇◆━…
～菊川駅徒歩5分×鉄骨造3階建×リフォーム実施予定～
【3駅3路線利用可能な利便性と、ファミリーに嬉しい3LDKタイプの都市型住宅】
:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
…━◆◇◆ お部屋の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□3階建戸建住宅
□建物面積：約99.28m2
□土地面積：約50.53m2
□3LDK＋納戸
□鉄骨造3階建
□全居室6帖以上を確保したゆとりある住空間
□2階LDKプランでプライバシー性・採光性に配慮
□納戸付きで収納豊富
□カースペース1台分あり
□リフォーム内容（2026年11月完了予定）
・TOTOユニットバス新規交換
・クリナップ製L型システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規上貼り
・建具新規交換
・追焚機能付給湯器交換
□ファミリー層から4～5人世帯まで対応可能な間取り
□都心へのアクセスと住環境を両立した立地
…━◆◇◆ 物件の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□立地条件
●都営新宿線「菊川」駅徒歩5分の好立地
●「森下」駅・「錦糸町」駅も利用可能なマルチアクセス
●都心主要エリアへの通勤・通学に便利
●準工業地域ながら住宅が建ち並ぶ生活利便性の高いエリア
□環境
●徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・医療施設が充実
●中和小学校約347m、竪川中学校約642mで子育て環境も良好
●公園や教育施設が身近に揃うファミリー向け住環境
●錦糸町エリアを生活圏とする高い利便性
…━◆◇◆ 交通アクセス ◆◇◆━…
□都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
□都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩10分
□JR総武線「錦糸町」駅徒歩16分
□東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩17分
…━◆◇◆ Security ◆◇◆━…
□防火地域内の立地
□鉄骨造3階建による堅牢な構造
□前面道路約4.0m接道
□1階を駐車場・玄関スペースとしたプライベート設計
□本所警察署菊川二丁目交番徒歩約3分（約210m）
□深川消防署森下出張所徒歩約11分（約811m）
□生活道路に面した住宅街
□周辺に生活利便施設が充実し夜間の安心感にも寄与
…━◆◇◆ 周辺環境 ◆◇◆━…
□スーパー
●まいばすけっと菊川駅北店 徒歩約5分（約347m）
●ライフ菊川店 徒歩約6分（約456m）
□コンビニエンスストア
●ファミリーマート本所立川3丁目店 徒歩約1分（約41m）
●セブンイレブン墨田立川3丁目店 徒歩約3分（約208m）
□ドラッグストア
●くすりの福太郎菊川店 徒歩約4分（約254m）
●アイセイ薬局森下店 徒歩約8分（約613m）
□郵便局
●墨田菊川郵便局 徒歩約7分（約548m）
●森下駅前郵便局 徒歩約14分（約1,100m）
□ショッピングモール等
●アルカキット錦糸町 徒歩約18分（約1,400m）
●オリナス錦糸町 徒歩約27分（約2,100m）
□専門店・ディスカウントストア
●錦糸町マルイ 徒歩約14分（約1,100m）
●ドン・キホーテ錦糸町北口店 徒歩約18分（約1,400m）
□飲食店
●犬茶屋本舗 徒歩約1分（約62m）
●ジョナサン菊川店 徒歩約5分（約333m）
□区役所
●墨田区緑出張所 徒歩約6分（約478m）
●墨田区役所 徒歩約30分（約2,400m）
□公園
●菊川公園 徒歩約5分（約323m）
●中和公園 徒歩約6分（約446m）
□警察署・交番
●本所警察署菊川二丁目交番 徒歩約3分（約210m）
●本所警察署江東橋交番 徒歩約9分（約684m）
□消防署
●深川消防署森下出張所 徒歩約11分（約811m）
●本所消防署錦糸町出張所 徒歩約12分（約911m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
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≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
担当者コメント
錦糸町営業部
濱野 雄大 (はまの ゆうだい)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
…━◆◇◆ 【墨田区立川3丁目中古戸建】 ◆◇◆━…
都営新宿線「菊川」駅徒歩5分、
4駅4路線利用可能な利便性の高い立地です。
鉄骨造3階建の建物は新規リフォーム実施予定です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、
中和小学校や竪川中学校も近接しております。
都心へのアクセスと快適な住環境を兼ね備えた、
ご家族におすすめの一邸です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
～お問合せを心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
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きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
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審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
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※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
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…━◆◇◆ 【墨田区立川3丁目中古戸建】 ◆◇◆━…
都営新宿線「菊川」駅徒歩5分、
4駅4路線利用可能な利便性の高い立地です。
鉄骨造3階建の建物は新規リフォーム実施予定です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、
中和小学校や竪川中学校も近接しております。
都心へのアクセスと快適な住環境を兼ね備えた、
ご家族におすすめの一邸です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C8012 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 立川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「菊川」駅 徒歩5分 都営大江戸線「森下」駅 徒歩10分 総武本線(総武線快速)「錦糸町」駅 徒歩16分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
99.28m2（30.03坪）（公簿） １階：33.94m2 ２階：32.67m2 ３階：32.67m2 |
土地面積
| 50.53m2(15.28坪)(公簿) |
|
構造
|
鉄骨造スレート葺3階建て | ||
| 築年月 | 1999年2月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面6.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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