中古マンション リノベーション

ライオンズガーデン石神井公園弐号棟 NEW 9/4

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物件番号 F81C9001

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★内装リフォーム実施中（2026年10月下旬完成予定） 
★三方角住戸につき、採光・通風良好！専用使用権付き駐車場有り(無償)！

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F81C9001

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担当： 島村 賢一 (しまむら けんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　内装リフォーム実施中（2026年10月下旬完成予定)　
　……………………………………………………………………◆

■全室クロス貼替　　　　　　■フローリング貼替
■キッチン新規交換　　　　　■浴室新規交換
■洗面化粧台新規交換　　　　■トイレ新規交換
■建具新規交換　　　　　　　■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━


　＜　ライオンズガーデン石神井公園　弐号棟　＞

　三方角住戸／テラス・専用庭有り／4LDK／92.6m2


━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



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≪　野村の仲介プラス　練馬センター　おすすめ物件です　≫
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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：mail: k-shimamura @nomura-re.co.jp】

　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『島村』まで
　 お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-038-232)


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　練馬区最大となる約60.7万m2の
　　　広大な「光が丘公園」を身近とする住環境
　………………………………………………………………◆

■都営大江戸線始発駅「光が丘」駅徒歩19分

　大江戸線「光が丘」駅からは「新宿」駅へ25分「六本木」駅へ35分等
　都心の主要スポットへダイレクトアクセス
　
　※通勤時の所要時間で日中平常時とは多少異なります。
　　待ち時間、乗り換え時間は含みません。



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　おすすめのポイント
　……………………………………………………………………◆

■敷地面積約1880坪の広大な敷地に豊かな植栽に囲まれた、
　ゆったりとした配棟の低層3階建マンション

■階下を気にせずお過ごしいただける1階部分！

■使用料無償の専用使用権付駐車場有り(1台)

■オール電化マンション

■南西北の三方角住戸！採光・通風良好です！

■南側にテラス・専用庭がありガーデンニングやビニールプール等
　お子様のいらっしゃるご家庭も多目的にご活用いただけます♪

■戸建て感覚の玄関ポーチ



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　日常生活を満たすライフインフォメーション　
　……………………………………………………………………◆
【公共機関】

■練馬高松郵便局・・・・・・・・・・徒歩7分(約520m)

■光が丘区民センター・・・・・・・・徒歩22分(約1750m)

■光が丘春の風公園・・・・・・・・・徒歩10分(約760m)

【教育機関】

■区立北原小学校・・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)

■区立谷原中学校・・・・・・・・・・徒歩3分(約300m)

■高松幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約430m)

■道灌山保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)

【ショッピングその他】

■セブンイレブン練馬高松六丁目店・・徒歩8分(約560m)

■新鮮市場フレッツ練馬店・・・・・・徒歩6分(約450m)

■魚市場旬練馬店・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)

■ウエルシア練馬高松店・・・・・・・徒歩4分(約300m)

■クリエイトエス・ディー練馬高松店・・徒歩9分(約720m)


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注意1：上記記載文章は最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　　　 確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の
　　　 変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を
　　　 掲載しております。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめ頂きたく願います

担当者コメント

島村 賢一(しまむら けんいち)

練馬センター

島村 賢一 (しまむら けんいち)

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-038--232
担当直通メール：k-shimamura@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
設備 #専用庭 #テラス #オール電化

建物について

構造 #低層マンション
駐車場 #駐車場空きあり #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81C9001
所在地 東京都練馬区 高松6丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋2ウォークインクローゼット
専有面積 92.6m2（28.01坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.48m2 向き 南
その他面積 専用庭 31.91m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1982年4月 総戸数 15戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,740円 / 月 修繕積立金 16,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6217.9m2●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社共同建築設計事務所
※専用庭・テラス使用料は管理費に含まれています
※使用料無償の専用使用権付駐車場1台有り
更新日 2026年9月4日 次回更新予定日 2026年9月18日

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物件番号 F81C9001

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島村 賢一(しまむら けんいち)

担当： 島村 賢一 (しまむら けんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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