新築一戸建て

練馬区東大泉7丁目第2期　新築戸建て NEW 5/28

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物件番号 R6171170

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■南東角地の新築戸建て　■2階建て2LDK＋S 
■ビルトインガレージ　■2駅利用可能

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物件番号 R6171170

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本店営業部
営業一課

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■□　練馬区東大泉7丁目　新築戸建て　□■□　


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┏┓　アクセス
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■西武池袋・豊島線『保谷』駅　徒歩16分
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■西武池袋・豊島線『大泉学園』駅　徒歩19分
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┏┓　物件概要
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■土地面積　　：76.13m2
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■間取り　　　：2LDK＋S
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■築年月　　　：2026年6月予定
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■構造　　　　：木造2階建
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┏┓　ポイント
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■南東角地・日当たり良好
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■周辺に教育施設が豊富
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■設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得
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■耐震構造
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■モニター付きインターフォン・人感センサーライト・
　ディンプルキー
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■シックハウス対策・24時間換気システム
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■火災警報器（報知器）
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┏┓　周辺環境
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■東大泉第二保育園　　　　　　　　　　　約210m（徒歩3分）
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■くりのみ保育園　　　　　　　　　　　　約320m（徒歩4分）
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■練馬区立大泉南小学校（学区）　　　　　約810m（徒歩11分）
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■練馬区立大泉第二中学校（学区）　　　　約1180m（徒歩15分）
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■いなげや練馬南大泉店　　　　　　　　　約760m（徒歩10分）
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■セブンイレブン練馬南大泉1丁目店　　 　約360m（徒歩5分）
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■ファミリーマート練馬西税務署前店　　　約790m（徒歩10分）
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■医療法人社団純正会東大泉病院　　　　　約680m（徒歩9分）
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■練馬区立井頭憩いの森　　　　　　　　　約270m（徒歩4分）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

浅野 元汰(あさの げんた)

本店営業部

浅野 元汰 (あさの げんた)

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　本店営業部営業一課
浅野　元汰（あさの　げんた）です。

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ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571

(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171170
所在地 東京都練馬区 東大泉7丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩16分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋S
建物面積 85.71m2（25.92坪）（現況） （車庫面積：9.93m2含） １階：43.9m2 ２階：41.81m2
土地面積 76.13m2(23.02坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 ―
接道状況 南4m公道 接面10m・東4m私道 接面7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建12286号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
宅地造成工事規制区域
敷地面積最低限度有、日影制限有
建蔽率：角地緩和
法53条3項1号口による緩和
更新日 2026年5月28日 次回更新予定日 2026年6月11日

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浅野 元汰(あさの げんた)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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