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プラウド杉並高井戸サウス NEW 8/6
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物件番号 F61C8006
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この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━☆★
■□ プラウド杉並高井戸サウス □■
……………………………………………………
開放感を最大限に傍受できる住まい。
空への広がりと暮らしの開放感を
印象付けるファサードデザイン。
光と風と開放感に包まれる、集いのひととき。
野村不動産(株)分譲
野村不動産パートナーズ（株）管理
★☆━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆お部屋の特徴
└────────────────────
■14階建ての13階部分×南西向き住戸
南西バルコニー側はマンションの敷地内駐車場、
その奥は第一種住居専用地域であり一戸建が立ち並んでいるため、
日照・眺望が良好です。
■専有面積 : 70.41m2（21.29坪）
廊下面積が小さいため、有効活用面積が多く取れている効率的な間取りです。
■主開口部の開口が広く、採光面が広く明るいワイドスパン設計
■LDと洋室の空間をフレキシブルに使うスライドドア
2部屋を仕切ったり、一体的に使うことが可能です。
■間取り: 3LDK+WIC＋納戸
主寝室は6.5畳、その他洋室は5畳ございます。
リビングも洋室も柱が気にならない間取りのため、
家具配置がしやすく、お好みのお部屋を創れます♪
■ウォークインクローゼット、各居室収納、
主寝室にはウォークインクローゼット、
各居室に収納があるだけではなく、
リビングには0.5畳の納戸が隣接、
廊下部分にも収納があるため収納が多くあります。
■LDに温水式床暖房
お部屋位置が陽当り良好だけではなく、
リビング部分に床暖房があるため、
冬場も暖かくお過ごし頂けます。
■食器洗い乾燥機付き
手洗いに比べ、節水できます。
■浄水機能付きシャワー水栓
水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
使いやすいホース引き出し式です。
■ディスポーザー付き
生ごみなどをそのまま流せるため、
ゴミの量が格段に減ります♪
■浴室換気乾燥・追焚・ミストサウナ機能付き
1418サイズのゆとりのあるユニットバス
■開放感のあるハイサッシを採用、
LDK、居室の最高天井高2.48m
■三面鏡付洗面化粧台
■二重床・二重天井、
段差の無いフラットフロア
■梁の少ないアウトフレーム工法により
すっきりとした空間です。
■断熱性の高いペアガラス採用
┌◆共用部
└───────────────────
■野村不動産パートナーズ(株) の日勤管理
■オートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■宅配BOX
■ノンタッチキーシステム
■セコムと提携の24時間セキュリティ
■防災倉庫
■ペット飼育可能(※飼育細則有)
ペット用足洗場有り
■レンタサイクル（※有償利用 200円／6時間につき）
┌◆3駅＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王井の頭線『高井戸』駅 徒歩11分
◇京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩12分
※始発停車駅
◇京王線『芦花公園』駅 徒歩14分
┌◆ライフインフォメーション
└────────────────────
■「富士見ヶ丘小学校」
・2024年8月に新校舎が完成し、移転しました。
現住所：杉並区久我山2丁目19番1号
都立高井戸公園内に設置された
「富士見ヶ丘多目的広場」は、
杉並区が整備した広場として、
日中は、富士見ヶ丘小学校の運動場として
利用することが可能です。
■「富士見ヶ丘中学校」
・2023年9月から改築工事のため、
旧富士見ヶ丘小学校舎に仮移転しました。
現住所：杉並区上高井戸2丁目16番13号
改築により、富士見ヶ丘中学校と
富士見ヶ丘小学校は、
道路上空の渡り廊下でつながることで、
ラーニングセンター、家庭教室、プール、
給食室等を一部共用する学校となります。
■「都立高井戸公園」
・都立高井戸公園は、武蔵野台地の上に位置し、
神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた
帯状の緑の中にある公園です。
北地区は広々とした開放感のある芝生広場、
南地区は野球場、サッカー場、
テニスコートなどのスポーツ施設があり、
空の景を感じながら、
スポーツを楽しむことができます。
◆都立高井戸公園
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘小学校
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘中学校
・・・徒歩11分（約820m）
◆宝陽幼稚園
・・・徒歩2分（約150m）
◆まなびの森保育園高井戸
・・・徒歩3分（約170m）
◆杉並大宙みたけ保育園
・・・徒歩3分（約240m）
◆上水保育園
・・・徒歩7分（約550m）
◆ローソン上高井戸二丁目店
・・・徒歩5分（約400m）
◆ファミリーマート高井戸西一丁目店
・・・徒歩9分（約640m）
◆オオゼキ高井戸店
・・・徒歩14分（約1080m）
◆キッチンコート高井戸駅前
・・・徒歩14分（約1080m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
F) 傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
G) 新生活のスタートを軽やかに「荷造り・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
■□ プラウド杉並高井戸サウス □■
……………………………………………………
開放感を最大限に傍受できる住まい。
空への広がりと暮らしの開放感を
印象付けるファサードデザイン。
光と風と開放感に包まれる、集いのひととき。
野村不動産(株)分譲
野村不動産パートナーズ（株）管理
★☆━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆お部屋の特徴
└────────────────────
■14階建ての13階部分×南西向き住戸
南西バルコニー側はマンションの敷地内駐車場、
その奥は第一種住居専用地域であり一戸建が立ち並んでいるため、
日照・眺望が良好です。
■専有面積 : 70.41m2（21.29坪）
廊下面積が小さいため、有効活用面積が多く取れている効率的な間取りです。
■主開口部の開口が広く、採光面が広く明るいワイドスパン設計
■LDと洋室の空間をフレキシブルに使うスライドドア
2部屋を仕切ったり、一体的に使うことが可能です。
■間取り: 3LDK+WIC＋納戸
主寝室は6.5畳、その他洋室は5畳ございます。
リビングも洋室も柱が気にならない間取りのため、
家具配置がしやすく、お好みのお部屋を創れます♪
■ウォークインクローゼット、各居室収納、
主寝室にはウォークインクローゼット、
各居室に収納があるだけではなく、
リビングには0.5畳の納戸が隣接、
廊下部分にも収納があるため収納が多くあります。
■LDに温水式床暖房
お部屋位置が陽当り良好だけではなく、
リビング部分に床暖房があるため、
冬場も暖かくお過ごし頂けます。
■食器洗い乾燥機付き
手洗いに比べ、節水できます。
■浄水機能付きシャワー水栓
水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
使いやすいホース引き出し式です。
■ディスポーザー付き
生ごみなどをそのまま流せるため、
ゴミの量が格段に減ります♪
■浴室換気乾燥・追焚・ミストサウナ機能付き
1418サイズのゆとりのあるユニットバス
■開放感のあるハイサッシを採用、
LDK、居室の最高天井高2.48m
■三面鏡付洗面化粧台
■二重床・二重天井、
段差の無いフラットフロア
■梁の少ないアウトフレーム工法により
すっきりとした空間です。
■断熱性の高いペアガラス採用
┌◆共用部
└───────────────────
■野村不動産パートナーズ(株) の日勤管理
■オートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■宅配BOX
■ノンタッチキーシステム
■セコムと提携の24時間セキュリティ
■防災倉庫
■ペット飼育可能(※飼育細則有)
ペット用足洗場有り
■レンタサイクル（※有償利用 200円／6時間につき）
┌◆3駅＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王井の頭線『高井戸』駅 徒歩11分
◇京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩12分
※始発停車駅
◇京王線『芦花公園』駅 徒歩14分
┌◆ライフインフォメーション
└────────────────────
■「富士見ヶ丘小学校」
・2024年8月に新校舎が完成し、移転しました。
現住所：杉並区久我山2丁目19番1号
都立高井戸公園内に設置された
「富士見ヶ丘多目的広場」は、
杉並区が整備した広場として、
日中は、富士見ヶ丘小学校の運動場として
利用することが可能です。
■「富士見ヶ丘中学校」
・2023年9月から改築工事のため、
旧富士見ヶ丘小学校舎に仮移転しました。
現住所：杉並区上高井戸2丁目16番13号
改築により、富士見ヶ丘中学校と
富士見ヶ丘小学校は、
道路上空の渡り廊下でつながることで、
ラーニングセンター、家庭教室、プール、
給食室等を一部共用する学校となります。
■「都立高井戸公園」
・都立高井戸公園は、武蔵野台地の上に位置し、
神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた
帯状の緑の中にある公園です。
北地区は広々とした開放感のある芝生広場、
南地区は野球場、サッカー場、
テニスコートなどのスポーツ施設があり、
空の景を感じながら、
スポーツを楽しむことができます。
◆都立高井戸公園
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘小学校
・・・徒歩11分（約840m）
◆杉並区立富士見丘中学校
・・・徒歩11分（約820m）
◆宝陽幼稚園
・・・徒歩2分（約150m）
◆まなびの森保育園高井戸
・・・徒歩3分（約170m）
◆杉並大宙みたけ保育園
・・・徒歩3分（約240m）
◆上水保育園
・・・徒歩7分（約550m）
◆ローソン上高井戸二丁目店
・・・徒歩5分（約400m）
◆ファミリーマート高井戸西一丁目店
・・・徒歩9分（約640m）
◆オオゼキ高井戸店
・・・徒歩14分（約1080m）
◆キッチンコート高井戸駅前
・・・徒歩14分（約1080m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
F) 傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
G) 新生活のスタートを軽やかに「荷造り・荷ほどきサービス」
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
本店営業部
山根 出雲 (やまね いずも)
この度は、「プラウド杉並高井戸サウス」の
詳細画面を閲覧頂き、誠にありがとうございます！
「プラウド杉並高井戸サウス」は、
2019年1月築、野村不動産(株)分譲の
グレードの高いマンションで、
室内仕様・設備も大変優れています。
お部屋は、高層階13階南西向き住戸です。
バルコニーからの眺望は住宅街が広がり、開放感があります。
廊下面積が少なく、有効活用面積が多く取れている間取りになりまして、
全居室収納×約0.5帖の納戸があるため、収納力もございます。
是非一度室内をご覧くださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
是非、お気軽にお問い合わせください！
詳細画面を閲覧頂き、誠にありがとうございます！
「プラウド杉並高井戸サウス」は、
2019年1月築、野村不動産(株)分譲の
グレードの高いマンションで、
室内仕様・設備も大変優れています。
お部屋は、高層階13階南西向き住戸です。
バルコニーからの眺望は住宅街が広がり、開放感があります。
廊下面積が少なく、有効活用面積が多く取れている間取りになりまして、
全居室収納×約0.5帖の納戸があるため、収納力もございます。
是非一度室内をご覧くださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
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ご提供致します。お気軽にどうぞ！
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
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それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
是非、お気軽にお問い合わせください！
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
富士見ヶ丘小学校
現地より約750m
徒歩10分 -
公園
区立高井戸公園
現地より約1,400m
徒歩18分 -
幼稚園、保育園
まなびの森保育園高井戸
現地より約280m
徒歩4分 -
幼稚園、保育園
杉並大宙みたけ保育園
現地より約240m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C8006 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩12分 京王線「芦花公園」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
70.41m2（21.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,300円 / 月 |
修繕積立金
|
14,980円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 2,090円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年12月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 駐車場17,000～19,000円/月 |
||
| 更新日 | 2026年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年8月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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