中古一戸建て

プラウドシーズン西荻窪 NEW 11/5

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物件番号 F64CY007

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■築後未入居　■野村不動産(株)分譲の【プラウドシーズン西荻窪】  
■2025年8月築　■JR中央線、総武線「西荻窪」駅徒歩12分

間取り図

3Dウォークスルー動画

  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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物件番号 F64CY007

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 渋谷 雄隆 (しぶや ゆたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━――

＜　プラウドシーズン西荻窪　＞

築後未入居物件
土地面積100.11m2／建物面積100.86m2
JR中央線、総武線「西荻窪」駅徒歩12分

――━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★

第一種低層住居専用地域の落ち着いた邸宅街「松庵二丁目」に誕生。
野村不動産の’邸宅の粋’を結集した、分譲一戸建プラウドシーズン。
立地・品質・ゆとり・デザインに深いこだわりを注ぐことで、
上質な日常へ、心満たされる暮らしへと誘う、際立つ邸宅。
長年にわたり良好な住環境が守られてきた住宅地ならではの閑静な街並みと、
都心への優れたアクセスを兼ね備えたロケーションが魅力です。

┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○交通　　　：JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩12分
　　　　　　　京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩13分
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○土地面積　：100.11m2（約30.28坪）
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○建物面積　：100.86m2（約30.51坪）
　　　　　　　1階：48.60m2　2階：52.26m2
　※備蓄倉庫　：1.24m2
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○間取り　　：1LDK＋3S＋WIC＋SIC
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○構造　　　：木造2階建て
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○建築年月　：2025年8月
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○土地権利　：所有権
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○用途地域　：第一種低層住居専用地域
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○建ぺい率　：60％
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○容積率　　：100％
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○前面道路　：西側約5.4m公道
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○駐車場　　：有（車種による）
○その他　　：野村不動産(株)旧分譲
　　　　　　　(株)細田工務店施工
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┏┓　担当者からのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■夜の街並みまで美しく設計された外構計画
　プラウドシーズン西荻窪では、建物だけではなく街区全体の景観美を追求。
　夜には植栽や門柱を照らす柔らかな照明が街並みを美しく演出し、
　昼とは異なる上質な表情を創出します。
　温かみのある灯りに包まれた街区は、防犯性にも配慮されており、
　ご家族が安心して暮らせる住環境を実現しています。

■築後未入居ならではの清潔感あふれる住空間。
　充実した設備・仕様とともに、快適な暮らしをお楽しみいただけます。

■約19.6帖のゆとりあるLDKは、大きな家具も配置しやすく、
　通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
　ゆっくりとリラックスできるスペースを備えた空間です。
　また、天井は折上げ天井を施し、よりいっそう開放的な空間を演出します。

■リビング横に3.1帖のサービスルームがございます。
　収納だけでなく、お子さまの遊び場や在宅ワークスペースとしても活用できます。

■対面式キッチンを採用しているため、
　料理をしながらご家族との会話を楽しめます。作業スペースを多くとったキッチン。

■ガラスウォールと木調ルーバーが織りなす洗練されたデザイン
　外観デザインには、ガラスウォールと木調ルーバーを採用。
　自然光や風を取り込みながら、洗練されたファサードを形成しています。
　また、永住を見据えた素材選定や外構計画により、
　重ねるほどに味わいが深まる住まいを目指しています。

■吉祥寺生活圏を享受できるロケーション
　西荻窪の利便性に加え、人気の吉祥寺エリアも身近な生活圏。
　大型商業施設や商店街、飲食店が集積する吉祥寺駅周辺では、ショッピングやグルメを気軽に楽しめます。
　アトレ吉祥寺、東急百貨店、サンロード商店街、中道通り、ハーモニカ横丁など、多彩な魅力が日常を彩ります。

■井の頭恩賜公園を身近に感じる潤いある暮らし
　武蔵野を代表する「井の頭恩賜公園」も生活圏。
　豊かな緑や水辺の景観を日常的に楽しむことができ、
　四季折々の自然に触れながらゆとりある暮らしを実現します。
　都心へのアクセスと豊かな住環境を両立できる点は、本物件ならではの魅力です。

┏┓　室内のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

★リビング・ダイニング★
・温水式床暖房システム
部屋全体を足元から温める床暖房システムを採用。
頭寒足熱で足元から包み込むぬくもりは身体にも優しく、
温水式のため温度ムラもなく、素早く温まります。

・カラーテレビドアホン
来訪者が呼び出しボタンを押した時点で、
モニターに映し出されるので、会話を交わす前に
来訪者を確認できます。また留守中の来訪者もわかる
録画機能付き。お子様の留守番にも安心です。

★キッチン★
・キッチンの開放感
リビングを広く見渡せる開放感なキッチンには、
ご家族とのコミュニケーションを図ることが
出来る広々とした間取です。

・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
シャワーヘッドは引き出し可能でシンクの隅々まで
洗い流すのに便利です。

・シャワーヘッド内にカートリッジを内臓。
カルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。
先端の切り替えレバーで浄水・原水を選べます。

・食器洗浄乾燥機
フルオーブンタイプなので、
大きな食器類も出し入れしやすいのが特徴です。
節水タイプで経済的、
さらに運転音が気にならない低騒音設計。

★洗面室★
・三面鏡付の独立洗面化粧台
鏡の裏と洗面台下に、大容量の収納を確保。
幅広のため、忙しい朝に2人並んで使うことも可能！

★トイレ★
・ウォッシュレット機能付きトイレ手洗い付きで、ウォッシュレットの
操作パネルが、独立して壁面に設置されているタイプのトイレです。

★浴室★
・浴室暖房乾燥機
浴室内のカビ発生の抑制に加え、
夜間や雨の日に洗濯物を乾燥させるのに便利。
寒い季節には入浴前にあらかじめ浴室を暖めておくことができ、
快適にバスタイムが楽しめます。

・スライドバー
浴室のシャワーには、使う方の好みに合わせて
高さを変えられるスライドバーを設置。

★玄関回り・カーポート★
・大型のシューズクローク
ご家族の靴はもちろん、ベビーカーや
ゴルフバック等の収納にも便利な
大容量のエントランスクローゼット付。

・ポーチ
玄関部分は、セキュリティー性にも長ける、
広々とした、ポーチ設置しております。
手洗い水栓もございます。

・タッチロック玄関
鍵をスイッチで施錠・開錠できます。

・駐車しやすい駐車場
前面道路約5.4m、間口が最大4.0mのため
お車の切りかえしがらくらくです。

NEXT PASS 10
24時間365日体制の専用デスクがお客様の住まいの不具合をきめ細やかに対応します。
認定保証中古制度適用物件
・住宅設備機器の不具合に対応「住設機器延長保証」
　築後10年まではガスコンロや
　給湯器、床暖房など住宅設備機器に
　不具合が発生した場合、
　出張修理・部品交換を実施します。
・緊急時や各種不具合に対応「緊急＆リペアサービス」
・専門スタッフによる点検と維持管理「長期メンテナンスサポート」
・新築時の防水・構造体・防蟻のアフターサービスを継承可能

※保証対象機器は物件により異なります。
※NEXT PASS 10の利用にあたり、
　野村不動産グループカスタマークラブに
　ご入会いただく必要があります。
※使用上の過失などで故障した場合や
　美観的な不具合、使用上支障がないもの、
　メーカーの定める消耗品の交換である場合などは対象になりません。
　その他免責事項がありますので、
　詳細は営業担当者・もしくはバナーをご参照ください。

■撮影場所：プラウドシーズン西荻窪

　注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。
　注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　なお80mにつき、1分計算で
　　　　机上測定されております。

担当者コメント

渋谷 雄隆(しぶや ゆたか)

吉祥寺営業部

渋谷 雄隆 (しぶや ゆたか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：渋谷 雄隆（しぶや ゆたか）

＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール　　：0120-210-399
◇本物件の担当者直通　：070-2804-4015

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆

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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：渋谷（しぶや）まで、ご相談下さい。

また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64CY007
所在地 東京都杉並区 松庵2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩12分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩13分
中央線「吉祥寺」駅 徒歩18分
間取り 1LDK＋3S＋WIC＋SIC
建物面積 100.86m2（30.51坪）（公簿） １階：48.6m2 ２階：52.26m2
土地面積 100.11m2(30.28坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 西5.4m公道 接面4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日

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物件番号 F64CY007

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吉祥寺営業部
営業一課

渋谷 雄隆(しぶや ゆたか)

担当： 渋谷 雄隆 (しぶや ゆたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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