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藤和シティコープ杉並善福寺 NEW 11/6

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物件番号 F77CY007

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【野村の仲介プラス荻窪営業部媒介物件】藤和不動産（株）旧分譲「藤和シティ」シリーズ 
◆最上階(8階)×角部屋×南西向き×77.43m2×3LDK　

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77CY007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 冨岡 峻 (とみおか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【野村の仲介プラス荻窪営業部媒介物件】



現地確認希望・相談・質問は『　冨岡　』までお気軽にお問い合わせください。



担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。



メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを

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…━━◆　藤和シティコープ杉並善福寺　◆━━…・



―――――――――――――――――――――

　　最上階(8階)×南西向き×77.43m2×3LDK　

―――――――――――――――――――――



●約14.3帖の広々したLDK



●プレミアム住戸

　(最上階×角部屋)

　隣接している住戸が限られているため、

　静かにお過ごしいただけます。



●8階南西向きで日当たり良好



●第一種低層住居専用地域を望む眺望



●家事導線が良いウォークスルーキッチン



●L字型廊下のため、玄関を開けても部屋の奥まで見えません。

　プライバシー性が高いです。

●居室収納有



●各居室採光部有



●主寝室約6.6畳



●独立キッチンのためキッチンのにおいが、

　LDに流れづらいです。





┏┓Room　＜　充実した設備　＞

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



●オートロック



●24時間管理システム



●住戸間の壁は150mm以上のため、

　防音性が高いです。

　　



┏┓　＜　アクセス　＞

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



◇中央・総武線「西荻窪」駅徒歩17分


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆サミットストア善福寺店・・・約169 m（徒歩3分）

≪コンビニ≫
◆ローソン杉並善福寺一丁目店・・・約39 m（徒歩1分）
◆ファミリーマート杉並桃井西店・・・約394 m（徒歩5分）

≪公園≫
◆切通し公園・・・約430 m（徒歩6分）
◆善福寺美樹園公園・・・約718 m（徒歩9分）
◆井荻公園・・・約862 m（徒歩11分）

≪バス停≫
◆関東バス/井草八幡宮・・・約109 m（徒歩2分）

≪教育施設≫
◇桃井第四小学校・・・約519 m（徒歩7分）
◇井草中学校・・・約1.3 km（徒歩17分）
◆井草幼稚園・・・約279 m （徒歩4分）
◆八幡幼稚園・・・約494 m （徒歩7分）
◆観泉寺幼稚園・・・約1.4 km（徒歩18分）
◆コンビプラザ善福寺保育園・・・約129 m（徒歩2分）
◆Gakkenほいくえん桃井・・・約323 m（徒歩5分）
◆井荻保育園・・・約567 m（徒歩8分）
◆東京女子大学・・・約1.4 km（徒歩18分）

≪その他≫
◆杉並今川四郵便局・・・約250 m（徒歩4分）
◆Big-A上石神井店・・・約1.8 km（徒歩23分）
◆ドン・キホーテ西友吉祥寺店・・・約2.3 km（徒歩29分）



【お問合せいただきましたお客様には・・】

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

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資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。

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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・SBI新生銀行等

担当者コメント

冨岡 峻(とみおか しゅん)

荻窪営業部

冨岡 峻 (とみおか しゅん)

この度は【藤和シティコープ杉並善福寺】をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
冨岡と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77CY007
所在地 東京都杉並区 善福寺1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩17分
中央線「荻窪」駅 バス13分 (バス停 井草八幡宮) 徒歩1分
間取り 3LDK
専有面積 77.43m2（23.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.45m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 8階
築年月 1995年2月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,600円 / 月 修繕積立金 23,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77CY007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

冨岡 峻(とみおか しゅん)

担当： 冨岡 峻 (とみおか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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