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三鷹市井の頭2丁目土地 NEW 10/17

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物件番号 R8771764

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☆井の頭公園駅・吉祥寺駅アクセス　◆更地渡し 
◆建築条件なし　◆整形地　◆約156坪の大型売地

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0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771764

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日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　三鷹市井の頭駅2丁目　》　
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┏┓ アクセス
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■京王井の頭線「井の頭公園」駅　徒歩5分
■JR中央総武快速線「吉祥寺」駅　徒歩18分

┏┓ ポイント
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■敷地面積：515.48m2
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率：40％
■容積率：80％
■地目：宅地
■防火地域：準防火地域
■セットバック：なし
■前面道路公道
■三鷹台駅前周辺地区計画
■日影規制3時間-2時間 1.5m
■高さ制限10m
■最低敷地面積100m2

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┃　　弊社サービスのご案内！　　　┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1┃住宅購入サポート
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

注意1.上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。お問い合わせは担当しております、野村の仲介プラス日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』までお願い致します。
●フリーコール：0120-691-380　●担当者直通携帯：070-4803-7548
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億8,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771764
所在地 東京都三鷹市 井の頭2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩5分
中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩18分
土地面積 515.48m2(155.93坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北4m公道 接面14.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、三鷹駅前周辺地区地区計画、日影規制3時間-2時間 1.5m、高さ制限10m、最低敷地面積100m2
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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