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土地
杉並区本天沼1丁目 土地
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物件番号 FB4C6005
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この物件のおすすめポイント
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約184坪の敷地面積を有する土地
《 杉並区本天沼1丁目 》
建築条件付売地ではございません
お好きなハウスメーカーにて建築可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【建築条件付売地ではございません】
建築条件付売地ではございませんので、
お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
理想の住まいを自由に設計できます。
【実測面積186.55m2(約56.43坪)】
実測面積は186.55m2(約56.43坪)、
登記簿面積は184.15m2(約55.7坪)の
非常に広々とした敷地です。
敷地が広いため、2分割案での分譲相談も承ります。
複数区画での開発も可能です。
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総武線『阿佐ヶ谷』駅 徒歩15分
総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩15分の好立地です。
バスでも「阿佐ヶ谷駅」並びに「荻窪駅」アクセス可能な立地です。
アクセスできます。
本天沼エリアは、閑静な住宅街として知られ、
落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた
人気のエリアです。
◇建築条件無し お好きなハウスメーカーで建築可能です。
◇北・南の2面接道、日当たり通風良好です。
◇3駅2路線利用可能。都心アクセスで通勤通学に便利
◇スーパーまで1分圏内！お買い物にも便利
◇南側道路は幅員約8.2mの日大二高通り
◇閑静な住宅街
【周辺環境】
（学区）
杉並第九小学校 約4分 320m
東原中学校 約12分 904m
のぞみ幼稚園 約10分 784m
日本大学幼稚園 約11分 821m
（スーパー・コンビニ等）
文化堂 阿佐ヶ谷店 約1分 10m
ローソン杉並区本天沼1丁目店 約2分 92m
ファミリーマート阿佐ヶ谷北4丁目店 約3分 299m
ココカラファイン阿佐谷中杉通り店 約8分 626m
（郵便局）
阿佐谷北三郵便局 約2分 157m
下井草南郵便局 約7分 544m
（ショッピング施設）
ルミネ荻窪 約1.7km
タウンセブン約1.7km
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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約184坪の敷地面積を有する土地
《 杉並区本天沼1丁目 》
建築条件付売地ではございません
お好きなハウスメーカーにて建築可能
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【建築条件付売地ではございません】
建築条件付売地ではございませんので、
お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
理想の住まいを自由に設計できます。
【実測面積186.55m2(約56.43坪)】
実測面積は186.55m2(約56.43坪)、
登記簿面積は184.15m2(約55.7坪)の
非常に広々とした敷地です。
敷地が広いため、2分割案での分譲相談も承ります。
複数区画での開発も可能です。
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■総武線『阿佐ヶ谷』駅 徒歩15分
総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩15分の好立地です。
バスでも「阿佐ヶ谷駅」並びに「荻窪駅」アクセス可能な立地です。
アクセスできます。
本天沼エリアは、閑静な住宅街として知られ、
落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた
人気のエリアです。
◇建築条件無し お好きなハウスメーカーで建築可能です。
◇北・南の2面接道、日当たり通風良好です。
◇3駅2路線利用可能。都心アクセスで通勤通学に便利
◇スーパーまで1分圏内！お買い物にも便利
◇南側道路は幅員約8.2mの日大二高通り
◇閑静な住宅街
【周辺環境】
（学区）
杉並第九小学校 約4分 320m
東原中学校 約12分 904m
のぞみ幼稚園 約10分 784m
日本大学幼稚園 約11分 821m
（スーパー・コンビニ等）
文化堂 阿佐ヶ谷店 約1分 10m
ローソン杉並区本天沼1丁目店 約2分 92m
ファミリーマート阿佐ヶ谷北4丁目店 約3分 299m
ココカラファイン阿佐谷中杉通り店 約8分 626m
（郵便局）
阿佐谷北三郵便局 約2分 157m
下井草南郵便局 約7分 544m
（ショッピング施設）
ルミネ荻窪 約1.7km
タウンセブン約1.7km
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
文化堂 阿佐ヶ谷店
現地より約10m
徒歩1分 -
コンビニ
ローソン本天沼1丁目店
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB4C6005 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 本天沼1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩20分 中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩15分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩19分 中央・総武線「荻窪」駅 バス7分(平常時6分) (バス停 本天沼一丁目) 徒歩1分 |
土地面積
| 184.15m2(55.7坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
80%・50% |
容積率
|
200%・100% |
|
接道状況
|
南8.2m公道・北西3.3m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年9月14日 | 次回更新予定日 | 2026年9月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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