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土地
杉並区梅里1丁目 土地 NEW 9/7
お問合せ
★丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3分・中央線総武線「高円寺」駅徒歩14分 ★建築条件なし売地
★駅近ながら低層住宅街に存する好立地 ★建物のプランニングがしやすい北道路に面す
区画図
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C9008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 杉並区梅里1丁目 土地 ◆◆◆
「新高円寺」駅 徒歩3分の建築条件なし売地
『駅徒歩3分の利便性と、落ち着いた住環境を享受する』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅までわずか徒歩3分。
さらにJR中央線・総武線「高円寺」駅も徒歩圏のため、
都心へのアクセスに優れた好立地です。
第一種低層住居専用地域に位置しており、
駅近でありながら落ち着いた住環境が広がる
「梅里一丁目」アドレス。
建築条件はございませんので、
お好きなハウスメーカーや工務店にて
ご自身の理想の住まいをご計画いただけます。
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：87.16m²（約26.36坪/登記簿）
・用途地域：第一種低層住居住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容積率 ：100％
・前面道路：南東側 公道3.7m 公道
・現況 ：古家あり（引渡条件相談）
～既存建物の概要～
・設計構造：木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
・延床面積：103.62m2（31.34m2）
・築年月 ：1983年8月新築
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩3分という利便性に加えて、
青梅街道沿いにはスーパーやドラッグストア、
コンビニ、飲食店など様々な店舗が充実。
新高円寺駅周辺の利便性と
高円寺エリアならではの活気ある街並みを
身近に享受できる住環境です。
また、蚕糸の森公園や杉並区役所、
教育施設も徒歩圏に揃っており、
子育て世帯にもおすすめの立地です。
《スーパー・コンビニ》
・クイーンズ伊勢丹 新高円寺店 …… 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと 新高円寺駅北店 … 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン 新高円寺駅前店 … 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート 高円寺南三丁目店 … 徒歩3分（約220m）
・ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 … 徒歩4分（約280m）
《教育施設》
・杉並区立堀之内小学校 …………… 徒歩8分（約600m）
・杉並区立松ノ木中学校 …………… 徒歩12分（約900m）
・ピノキオ幼児舎新高円寺園 ……… 徒歩3分（約220m）
・馬橋保育園 ……………………… 徒歩6分（約450m）
《商業施設・生活施設》
・トモズ新高円寺店 ………………… 徒歩1分（約80m）
・新高円寺駅前郵便局 ……………… 徒歩3分（約200m）
・みずほ銀行 高円寺支店 …………… 徒歩3分（約220m）
・杉並区役所 ………………………… 徒歩10分（約800m）
《公園・公共施設》
・蚕糸の森公園 ……………………… 徒歩6分（約450m）
・梅里中央公園 ……………………… 徒歩4分（約300m）
・杉並区立中央図書館 ……………… 徒歩12分（約950m）
・セシオン杉並 ……………………… 徒歩8分（約600m）
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅徒歩5分以内の利便性を重視される方
・杉並区内で注文住宅をご検討の方
・都心アクセスと住環境の両立を求める方
・将来的な資産性を重視される方
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 杉並区梅里1丁目 土地 ◆◆◆
「新高円寺」駅 徒歩3分の建築条件なし売地
『駅徒歩3分の利便性と、落ち着いた住環境を享受する』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅までわずか徒歩3分。
さらにJR中央線・総武線「高円寺」駅も徒歩圏のため、
都心へのアクセスに優れた好立地です。
第一種低層住居専用地域に位置しており、
駅近でありながら落ち着いた住環境が広がる
「梅里一丁目」アドレス。
建築条件はございませんので、
お好きなハウスメーカーや工務店にて
ご自身の理想の住まいをご計画いただけます。
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：87.16m²（約26.36坪/登記簿）
・用途地域：第一種低層住居住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容積率 ：100％
・前面道路：南東側 公道3.7m 公道
・現況 ：古家あり（引渡条件相談）
～既存建物の概要～
・設計構造：木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
・延床面積：103.62m2（31.34m2）
・築年月 ：1983年8月新築
┏┓ 周辺環境
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駅徒歩3分という利便性に加えて、
青梅街道沿いにはスーパーやドラッグストア、
コンビニ、飲食店など様々な店舗が充実。
新高円寺駅周辺の利便性と
高円寺エリアならではの活気ある街並みを
身近に享受できる住環境です。
また、蚕糸の森公園や杉並区役所、
教育施設も徒歩圏に揃っており、
子育て世帯にもおすすめの立地です。
《スーパー・コンビニ》
・クイーンズ伊勢丹 新高円寺店 …… 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと 新高円寺駅北店 … 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン 新高円寺駅前店 … 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート 高円寺南三丁目店 … 徒歩3分（約220m）
・ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 … 徒歩4分（約280m）
《教育施設》
・杉並区立堀之内小学校 …………… 徒歩8分（約600m）
・杉並区立松ノ木中学校 …………… 徒歩12分（約900m）
・ピノキオ幼児舎新高円寺園 ……… 徒歩3分（約220m）
・馬橋保育園 ……………………… 徒歩6分（約450m）
《商業施設・生活施設》
・トモズ新高円寺店 ………………… 徒歩1分（約80m）
・新高円寺駅前郵便局 ……………… 徒歩3分（約200m）
・みずほ銀行 高円寺支店 …………… 徒歩3分（約220m）
・杉並区役所 ………………………… 徒歩10分（約800m）
《公園・公共施設》
・蚕糸の森公園 ……………………… 徒歩6分（約450m）
・梅里中央公園 ……………………… 徒歩4分（約300m）
・杉並区立中央図書館 ……………… 徒歩12分（約950m）
・セシオン杉並 ……………………… 徒歩8分（約600m）
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
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・駅徒歩5分以内の利便性を重視される方
・杉並区内で注文住宅をご検討の方
・都心アクセスと住環境の両立を求める方
・将来的な資産性を重視される方
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
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客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3分という利便性が一番大きな魅力です。
駅徒歩3分という高い利便性を享受しながら、
五日市街道から1本奥に入れば、落ち着いた住環境が広がる梅里1丁目。
第一種低層住居専用地域に存しており、落ち着いた住環境が保たれており、
マンションを候補に駅近は譲れない条件に入っているお客様もご検討可能な物件です。
また、本物件は建築条件はございませんので、
お客様のご希望に合わせた自由なプランニングが可能です。
建物の参考プランのご提案も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください♪
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
駅徒歩3分という高い利便性を享受しながら、
五日市街道から1本奥に入れば、落ち着いた住環境が広がる梅里1丁目。
第一種低層住居専用地域に存しており、落ち着いた住環境が保たれており、
マンションを候補に駅近は譲れない条件に入っているお客様もご検討可能な物件です。
また、本物件は建築条件はございませんので、
お客様のご希望に合わせた自由なプランニングが可能です。
建物の参考プランのご提案も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください♪
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C9008 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 梅里1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩3分 中央線「高円寺」駅 徒歩14分 中央・総武線「高円寺」駅 徒歩14分 |
土地面積
| 87.16m2(26.36坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
1.4m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北3.7m公道 接面5.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※セットバック面積は建築計画概要書の内容に基づき算出しており、実際のセットバック面積と異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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