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土地
杉並区天沼3丁目 土地 NEW 9/5
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【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C9005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 杉並区天沼3丁目 ◆◆◆
「荻窪」駅徒歩6分の建築条件なし売地
『荻窪駅徒歩6分 × 自由設計 × 天沼アドレス』
駅近ならではの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた
’荻窪・天沼’エリアに誕生した住宅用地。
建築条件はございませんので、
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
「利便性も住環境も妥協したくない」
そんなお客様にぜひご検討いただきたい物件です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪杉並区天沼3丁目・建築条件なし売地≫
・JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線
三路線利用可能な「荻窪」駅徒歩6分の好立地。
都心主要駅（東京駅）へのアクセスに優れ、
通勤・通学にも便利なロケーションです。
・駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーなどが集積しており、
生活利便性の高い住環境が整っています。
・本物件は建築条件はございません。
お好きなハウスメーカー・工務店で、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
※当社提携の設計士から具体的な建築プランのご提案が可能です。
ご希望等ございましたら、お気軽にお申し付けください。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩6分
・新宿駅、御茶ノ水駅、東京駅までダイレクトアクセス可能
・駅まで平坦な道のりで、移動もスムーズ
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・有効宅地面積50.10m2（15.15坪）の整形地
・確定測量実施済み、即日引渡し可能（※残代金支払い後）
・建築条件なしで自由にプランニング可能
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：50.10m²（約15.15坪/確定測量）
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60％
・容積率 ：160％
・前面道路：南東側 公道3.26m 私道
・現況 ：古家あり（引渡条件相談）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅周辺に商業施設、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃う生活利便性
・青梅街道から奥まっていることで交通量が比較的少なく、落ち着いた住宅街
・子育て世帯にも配慮された住環境
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・マンションのような駅近の利便性を重視される方
・予算を抑えながら建物プランを自由に検討したい方
・資産性と居住性のバランスを重視される方
・長く安心して暮らせる住環境をお探しの方
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー・コンビニ》
・生鮮市場アキダイ荻窪店 ………… 徒歩3分（約240m）
・西友 荻窪店 ……………………… 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン杉並天沼小南店 … 徒歩3分（約200m）
・ローソン上荻一丁目店 …………… 徒歩5分（約400m）
・薬マツモトキヨシ荻窪店 ………… 徒歩3分（約190m）
《教育施設》
・杉並区立天沼小学校 ……………… 徒歩4分（約300m）
・杉並区立天沼中学校 ……………… 徒歩8分（約600m）
・おぎぶんコスモ保育園 …………… 徒歩4分（約300m）
・ピノキオ幼児舎荻窪園 …………… 徒歩6分（約450m）
《商業施設・生活施設》
・ルミネ荻窪 ………………………… 徒歩7分（約550m）
・タウンセブン ……………………… 徒歩7分（約550m）
・荻窪日の出商店街 ………………… 徒歩4分（約300m）
・荻窪駅（西口）…………………… 徒歩6分（約480m）
《公園・公共施設》
・天沼地蔵前公園 …………………… 徒歩4分（約300m）
・天沼弁天池公園 …………………… 徒歩8分（約600m）
・杉並公会堂 ………………………… 徒歩8分（約600m）
・杉並区立中央図書館 ……………… 徒歩13分（約1,000m）
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 杉並区天沼3丁目 ◆◆◆
「荻窪」駅徒歩6分の建築条件なし売地
『荻窪駅徒歩6分 × 自由設計 × 天沼アドレス』
駅近ならではの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた
’荻窪・天沼’エリアに誕生した住宅用地。
建築条件はございませんので、
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
「利便性も住環境も妥協したくない」
そんなお客様にぜひご検討いただきたい物件です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪杉並区天沼3丁目・建築条件なし売地≫
・JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線
三路線利用可能な「荻窪」駅徒歩6分の好立地。
都心主要駅（東京駅）へのアクセスに優れ、
通勤・通学にも便利なロケーションです。
・駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーなどが集積しており、
生活利便性の高い住環境が整っています。
・本物件は建築条件はございません。
お好きなハウスメーカー・工務店で、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
※当社提携の設計士から具体的な建築プランのご提案が可能です。
ご希望等ございましたら、お気軽にお申し付けください。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩6分
・新宿駅、御茶ノ水駅、東京駅までダイレクトアクセス可能
・駅まで平坦な道のりで、移動もスムーズ
┏┓ 本物件のおすすめポイント
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・有効宅地面積50.10m2（15.15坪）の整形地
・確定測量実施済み、即日引渡し可能（※残代金支払い後）
・建築条件なしで自由にプランニング可能
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：50.10m²（約15.15坪/確定測量）
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60％
・容積率 ：160％
・前面道路：南東側 公道3.26m 私道
・現況 ：古家あり（引渡条件相談）
┏┓ 周辺環境
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・駅周辺に商業施設、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃う生活利便性
・青梅街道から奥まっていることで交通量が比較的少なく、落ち着いた住宅街
・子育て世帯にも配慮された住環境
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
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・マンションのような駅近の利便性を重視される方
・予算を抑えながら建物プランを自由に検討したい方
・資産性と居住性のバランスを重視される方
・長く安心して暮らせる住環境をお探しの方
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー・コンビニ》
・生鮮市場アキダイ荻窪店 ………… 徒歩3分（約240m）
・西友 荻窪店 ……………………… 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン杉並天沼小南店 … 徒歩3分（約200m）
・ローソン上荻一丁目店 …………… 徒歩5分（約400m）
・薬マツモトキヨシ荻窪店 ………… 徒歩3分（約190m）
《教育施設》
・杉並区立天沼小学校 ……………… 徒歩4分（約300m）
・杉並区立天沼中学校 ……………… 徒歩8分（約600m）
・おぎぶんコスモ保育園 …………… 徒歩4分（約300m）
・ピノキオ幼児舎荻窪園 …………… 徒歩6分（約450m）
《商業施設・生活施設》
・ルミネ荻窪 ………………………… 徒歩7分（約550m）
・タウンセブン ……………………… 徒歩7分（約550m）
・荻窪日の出商店街 ………………… 徒歩4分（約300m）
・荻窪駅（西口）…………………… 徒歩6分（約480m）
《公園・公共施設》
・天沼地蔵前公園 …………………… 徒歩4分（約300m）
・天沼弁天池公園 …………………… 徒歩8分（約600m）
・杉並公会堂 ………………………… 徒歩8分（約600m）
・杉並区立中央図書館 ……………… 徒歩13分（約1,000m）
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
駅徒歩6分という高い利便性を享受しながら、
一本奥に入れば落ち着いた住宅街が広がる天沼3丁目。
建築条件はなく、 ご家族のライフスタイルに合わせた
理想の住まいを実現いただけます。
駅前にはルミネ荻窪やタウンセブンをはじめ、充実した商業施設が集結。
日常のお買い物から休日のお食事まで、
徒歩圏内で暮らしが完結する利便性が魅力です。
「荻窪に住みたい」 その想いを叶える土地として、ぜひ一度現地をご覧ください。
当社提携の設計士から具体的な建築プランなどのご提案も可能です。
ご興味いただけましたら、まずはお気軽にお問い合わせください♪
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
一本奥に入れば落ち着いた住宅街が広がる天沼3丁目。
建築条件はなく、 ご家族のライフスタイルに合わせた
理想の住まいを実現いただけます。
駅前にはルミネ荻窪やタウンセブンをはじめ、充実した商業施設が集結。
日常のお買い物から休日のお食事まで、
徒歩圏内で暮らしが完結する利便性が魅力です。
「荻窪に住みたい」 その想いを叶える土地として、ぜひ一度現地をご覧ください。
当社提携の設計士から具体的な建築プランなどのご提案も可能です。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
生鮮市場アキダイ 荻窪店
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
西友 荻窪店
現地より約550m
徒歩7分 -
ドラッグストア
薬マツモトキヨシ 荻窪店
現地より約190m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン 杉並天沼小南店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C9005 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 天沼3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩6分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩6分 |
土地面積
| 50.1m2(15.15坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東3.7m私道 接面5.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ※登記簿謄本上の土地面積は、51.25m2と記録されていますが、土地家屋調査士が作成した求積図による有効宅地面積は、50.10m2となります。 |
||
| 更新日 | 2026年9月5日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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