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土地
杉並区荻窪3丁目 土地
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物件番号 F77C8012
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この物件のおすすめポイント
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 080-9584-4578 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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～荻窪アドレスに住まう～
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《 物件概要 》
・交 通：中央線「荻窪」駅徒歩10分
中央・総武線「荻窪」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ JR中央線・東京メトロ丸ノ内線
「荻窪」駅徒歩10分
─────────────────────────────────
□ 土地面積137.72m2
─────────────────────────────────
□ 第一種低層住居専用地域
落ち着いた住環境が広がる住宅街
─────────────────────────────────
□ 当時の開発により整備された
幅員約5mの整った街並み
─────────────────────────────────
□ 杉並区立中央図書館徒歩2分（約130m）
文教・文化施設が身近な住環境
─────────────────────────────────
□ 大田黒公園徒歩8分（約620m）
四季を感じられる緑豊かな環境
─────────────────────────────────
□ 公道から一歩入った位置に存し
比較的車通りの少ない住環境
─────────────────────────────────
□ 約41.6坪の敷地を活かした
注文住宅をご検討のお客様におすすめ
─────────────────────────────────
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★スーパー★
・まいばすけっと荻窪駅南店：徒歩7分（約513m）
・リコス成田東五丁目店：徒歩8分（約629m）
★コンビニ★
・ローソン阿佐谷青梅街道店：徒歩6分（約422m）
・ファミリーマート杉並成田東五丁目店：徒歩7分（約487m）
★教育施設★
・西田小学校：徒歩17分（約1300m）
・松溪中学校：徒歩12分（約920m）
・さくらさくみらい荻窪：徒歩3分（約213m）
・阿佐谷南保育園：徒歩6分（約466m）
・グローバルキッズ荻窪保育園：徒歩7分（約491m）
★医療施設★
・荻窪三丁目クリニック：徒歩4分（約287m）
・荻窪上田クリニック：徒歩4分（約315m）
・虹クリニック：徒歩7分（約511m）
★公園・文化施設★
・杉並区立中央図書館：徒歩2分（約128m）
・大田黒公園：徒歩8分（約621m）
・阿佐谷南公園：徒歩7分（約557m）
★商業施設★
・ルミネ荻窪店：徒歩14分（約1100m）
・荻窪タウンセブン：徒歩14分（約1100m）
・ドン・キホーテ荻窪駅前店：徒歩13分（約966m）
★その他★
・杉並区荻窪体育館：徒歩3分（約194m）
・杉並区荻窪区民事務所：徒歩11分（約804m）
・阿佐谷南三郵便局：徒歩6分（約437m）
・杉並警察署成宗交番：徒歩5分（約391m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
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《 物件概要 》
・交 通：中央線「荻窪」駅徒歩10分
中央・総武線「荻窪」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分
┏┓ おすすめポイント
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□ JR中央線・東京メトロ丸ノ内線
「荻窪」駅徒歩10分
─────────────────────────────────
□ 土地面積137.72m2
─────────────────────────────────
□ 第一種低層住居専用地域
落ち着いた住環境が広がる住宅街
─────────────────────────────────
□ 当時の開発により整備された
幅員約5mの整った街並み
─────────────────────────────────
□ 杉並区立中央図書館徒歩2分（約130m）
文教・文化施設が身近な住環境
─────────────────────────────────
□ 大田黒公園徒歩8分（約620m）
四季を感じられる緑豊かな環境
─────────────────────────────────
□ 公道から一歩入った位置に存し
比較的車通りの少ない住環境
─────────────────────────────────
□ 約41.6坪の敷地を活かした
注文住宅をご検討のお客様におすすめ
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┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★スーパー★
・まいばすけっと荻窪駅南店：徒歩7分（約513m）
・リコス成田東五丁目店：徒歩8分（約629m）
★コンビニ★
・ローソン阿佐谷青梅街道店：徒歩6分（約422m）
・ファミリーマート杉並成田東五丁目店：徒歩7分（約487m）
★教育施設★
・西田小学校：徒歩17分（約1300m）
・松溪中学校：徒歩12分（約920m）
・さくらさくみらい荻窪：徒歩3分（約213m）
・阿佐谷南保育園：徒歩6分（約466m）
・グローバルキッズ荻窪保育園：徒歩7分（約491m）
★医療施設★
・荻窪三丁目クリニック：徒歩4分（約287m）
・荻窪上田クリニック：徒歩4分（約315m）
・虹クリニック：徒歩7分（約511m）
★公園・文化施設★
・杉並区立中央図書館：徒歩2分（約128m）
・大田黒公園：徒歩8分（約621m）
・阿佐谷南公園：徒歩7分（約557m）
★商業施設★
・ルミネ荻窪店：徒歩14分（約1100m）
・荻窪タウンセブン：徒歩14分（約1100m）
・ドン・キホーテ荻窪駅前店：徒歩13分（約966m）
★その他★
・杉並区荻窪体育館：徒歩3分（約194m）
・杉並区荻窪区民事務所：徒歩11分（約804m）
・阿佐谷南三郵便局：徒歩6分（約437m）
・杉並警察署成宗交番：徒歩5分（約391m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
※本物件の担当者は 荻窪営業部 嶋内 寛樹（しまのうち ひろき）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：嶋内 直通 ： 080-9584-4578
(2)メールで・・・
●担当：嶋内 メール ： h-shimanouchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：嶋内 直通 ： 080-9584-4578
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●担当：嶋内 メール ： h-shimanouchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
JR中央・総武線「荻窪」駅
現地より約799m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C8012 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 荻窪3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分 |
土地面積
| 137.72m2(41.66坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
259.51m2×10.07 / 100 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北5m私道 接面5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※私道負担あり （共有持分 259.51×10070/100000） |
||
| 更新日 | 2026年9月20日 | 次回更新予定日 | 2026年10月4日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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