新築一戸建て

練馬区谷原6丁目　新築戸建 NEW 8/6

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物件番号 RG370713

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☆開放感あふれる4LDK　　☆車2台駐車可能！ 
☆建物完成前でも現地見学可能！　☆2026年9月中旬完成予定

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370713

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担当： 福田 愛莉 (ふくだ あいり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆★　練馬区谷原6丁目　　★☆★

　　　　延べ床面積：約33坪のゆったり設計の4LDK

　　　　　　開放感と陽当たり良好な新築戸建て

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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。


┏┓　交通アクセス
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■都営大江戸線「光が丘」駅徒歩21分

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┠★　　お す す め の ポ イ ン ト
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■土地面積：109.42m2　(実測）

■建物面積：109.30m2

■間取り：4LDK＋WIC＋駐車スペース(2台分)

■整形地

■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街


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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

福田 愛莉(ふくだ あいり)

所沢センター

福田 愛莉 (ふくだ あいり)

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ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件を担当しております福田　愛莉（ふくだ　あいり）と申します。

不動産のご購入にあたってご不安点等あるかと存じますが
精一杯サポートさせていただきますので、ぜひ「福田」にお任せください！

ご見学のご希望などありましたらお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談ください。

【連絡先】
フリーコール（店舗）：0120-917-431
携帯電話 :070-4803-7473
担当者直通メール：a2-fukuda@nomura-re.co.jp

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370713
所在地 東京都練馬区 谷原6丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩21分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 109.3m2（33.06坪） １階：54.65m2 ２階：54.65m2
土地面積 109.42m2(33.09坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西4.5m公道 接面9.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建14589号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年8月6日 次回更新予定日 2026年8月20日

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物件番号 RG370713

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所沢センター

福田 愛莉(ふくだ あいり)

担当： 福田 愛莉 (ふくだ あいり)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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