中古一戸建て

練馬区西大泉4丁目　中古戸建

5,049万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都練馬区西大泉4丁目
建物面積 83.63m²
土地面積 87.61m²
交通西武池袋・豊島線「保谷」駅バス22分徒歩4分
築年月 2011年10月

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物件番号 R9270840

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■リフォーム済住宅（2026年7月中旬完了予定）
■LDK約18.4帖のゆとりある間取り

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
玄関玄関
前面道路前面道路
前面道路前面道路
外観外観
外観外観
外観外観

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270840

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

担当：森彩乃 (もりあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

8月1日(土)、8月2日(日)、8月8日(土)、8月22日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都練馬区西大泉4丁目
会場案内地図
《予約制内覧会開催》

　当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
　ご内覧希望のお客様は事前に、担当者まで
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
　お気軽にお申し付けください。
　　　　　
　フリーコール：0120-041-236

リフォーム内容

【リフォーム2026年7月中旬完了予定】
　　・トイレ新品　　　・洗面台新品
　　・クロス張替え　　・コンロ新品
　　・クッションフロア張替え　・給湯器交換
　　・室内クリーニング　　　　・白蟻点検

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　　練馬区西大泉4丁目　中古戸建
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━
■リフォーム済住宅（2026年7月中旬完了予定）

■LDK約18.4帖のゆとりある間取り
　　LDKは約18.4帖と広々とした空間
　　ご家族でゆったりと過ごせるリビングダイニング
　　2階には約6.1帖・約5.4帖×2室の洋室を配置し、
　　子供部屋や書斎、寝室など多様な使い方が
　　可能な間取りです

■対面式カウンターキッチン
　　家族との会話を楽しみながら料理ができる設計
　　開放感のあるLDK空間を演出します

■駐車スペース1台分（横付け）

■第1種低層住居専用地域の落ち着いた住環境

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線「保谷」駅　車7分（約2,500m）

■西武バス「久保新田」停　徒歩4分（約250m）
　　バス利用も可能で移動手段の幅が広がります

━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

溝ノ口センター

森彩乃 (もりあやの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納	#床下収納
キッチン	#カウンターキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,049万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9270840
所在地	東京都練馬区西大泉4丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「保谷」駅バス22分徒歩4分
間取り	3LDK
建物面積	83.63m²（25.29坪）１階：43.06m² ２階：40.57m²
土地面積	87.61m²(26.5坪)
構造	木造2階建て
築年月	2011年10月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	西4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区私道負担面積：348m2 持分：765/34821
更新日	2026年7月30日	次回更新予定日	2026年8月13日

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お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270840

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

溝ノ口センター

担当：森彩乃 (もりあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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