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新築一戸建て
都心型戸建て 阿佐谷南3丁目プロジェクト STAGE1 NEW 8/24
お問合せ
★予約制内覧会開催中★デザイン性と設備充実、野村不動産売主の新築戸建（本物件は当社販売代理の為仲介手数料不要！）
■LDK20畳超■乾太くん・Bosch社製大容量食洗機・宅配BOXを標準装備
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7770624
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月29日(土)、8月30日(日)、9月5日(土)、9月6日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会開催 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
物件に関するご質問・ご購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-121-672（通話料無料）
【担当】中平 大翔（なかひら ひろと）
メール：h-nakahira＠nomura-re.co.jp
所在地： 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会開催 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
物件に関するご質問・ご購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-121-672（通話料無料）
【担当】中平 大翔（なかひら ひろと）
メール：h-nakahira＠nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
「都心型戸建 阿佐谷南3丁目プロジェクト STAGE1」
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
阿佐ケ谷駅徒歩9分×建物面積113m2超
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 野村不動産の都心型戸建4つのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 「時誕〔じたん〕」― 家族の’ゆとりの時間’をつくる設計
都心・駅近の立地に加え、忙しいご家族の家事負担を軽減するプラン・設備を導入。
キッチンと洗面・水回りをつなげた’水回り集中動線’。
家事の「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結し、ゆとりの時間を創出します。
2. 家族で過ごす’大きな空間’
都心にいながら、ゆったりと過ごせる開放的な住空間を実現。
リビング・ダイニングは広さと天井高にこだわり、
家族が集う心地よい場を提供します。
3. オリジナルデザインの上質な演出
画一的な建売住宅のイメージを一新する独創的な外観・内装設計。
素材や色調に上質さを宿し、住まうほどに愛着が増す洗練された
デザインを追求しています。
4. 24時間365日の安心サポート体制
お引渡し後も、専門スタッフによる「一次対応」を30分以内に実施し、
住宅設備機器を10年間保証する「ファーストサポート10」など、
暮らしの安心を支える充実のサポート体制が整っています。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～都心・主要エリアへ快適アクセス～
JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
「新宿」駅へ直通9分、「東京」駅へ直通24分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩8分
「西新宿」駅へ直通9分、「新宿三丁目」駅へ直通13分、
「霞ヶ関」駅へ直通27分、「銀座」駅へ直通30分
都心主要エリアへのアクセスも良好
┏┓ STAGE1おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・当社販売代理の為仲介手数料不要
・水回り集中＋パントリーによる時短動線
キッチンと洗面・水回りが2階に集約され、家事動線を最適化。
STAGE1ではキッチン隣にパントリー（食品・日用品ストック用収納）を配置し、
「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結。忙しいご家族の時間を創出します。
・’新・三種の神器’装備によるさらなる時短
東京ガス「乾太くん」（ガス乾燥機）：ドラム式よりも乾燥時間が短縮可能で、
洗濯と乾燥を同時進行できる点が朝の時短に大きく貢献。
大型食器洗い機：Bosch社製のビルトイン仕様（フルオープンタイプ）を装備。
腰を折らずに使える使い勝手の良さ。
・宅配ボックス全邸標準装備
ネットショッピングの普及に合わせ、不在時でも安心な宅配ボックスを全戸に採用。
・約20畳超の開放感あるLDK
約20畳のLDKのLD部分には、大きな窓を設け、明るく開放感のある空間に
ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。
・充実の収納プラン
ウォークインクローゼット（WIC）、階段下収納など大容量収納が標準装備。
・独立ワークスペース・可変性に優れた居室
テレワークにも対応した独立型ワークスペースや、必要に応じて2部屋に分けられる可変型間取りを採用。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 杉並成田東五丁目店……約270m（徒歩4分）
・ローソン 阿佐谷青梅街道店……………… 約330m（徒歩5分）
・ビーンズ阿佐ヶ谷……………………………約560m（徒歩7分）
・阿佐谷パールセンター商店街………………約620m（徒歩8分）
・スギ薬局 阿佐ヶ谷店……………………… 約630m（徒歩8分）
・ココスナカムラ阿佐ヶ谷店…………………約660m（徒歩9分）
・みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店………………… 約620m（徒歩8分）
・成宗公園………………………………………約390m（徒歩5分）
・河北総合病院…………………………………約980m（徒歩13分）
・グローバルキッズ荻窪保育園………………約360m（徒歩5分）
┏┓ こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・都心へのアクセスを重視する方
阿佐ケ谷駅徒歩9分、「新宿」「東京」へも直通で通勤・通学やお出かけが快適です。
・子育て世帯の方
小学校や公園、商業施設も近く、安心して子育てできる環境です。
・広々とした住空間を求める方
LDK20畳超のゆとりある住まいで、家族みんながゆったり過ごせます。
・家事効率や生活利便性を重視する方
ガス乾燥機・食洗機・宅配ボックスなど最新設備が充実。スーパーや商業施設も徒歩圏内です。
・安心・安全な住まいを求める方
24時間365日体制のサポート、ハイグレードな設備・仕様で安心して長く住めます。
ご質問は、本メールへのご返信や下記連絡先までご連絡ください。
□担当【中平】携帯番号：080-9975-8625
□担当メールアドレス：h-nakahira@nomura-re.co.jp
その他、不動産に関するご質問も随時承っておりますので、
お気軽にご返信・お電話いただけますと幸いです。
※駅からの距離、施設からの距離は社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたくお願い申し上げます。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
何卒よろしくお願い申し上げます。
「都心型戸建 阿佐谷南3丁目プロジェクト STAGE1」
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
阿佐ケ谷駅徒歩9分×建物面積113m2超
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 野村不動産の都心型戸建4つのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 「時誕〔じたん〕」― 家族の’ゆとりの時間’をつくる設計
都心・駅近の立地に加え、忙しいご家族の家事負担を軽減するプラン・設備を導入。
キッチンと洗面・水回りをつなげた’水回り集中動線’。
家事の「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結し、ゆとりの時間を創出します。
2. 家族で過ごす’大きな空間’
都心にいながら、ゆったりと過ごせる開放的な住空間を実現。
リビング・ダイニングは広さと天井高にこだわり、
家族が集う心地よい場を提供します。
3. オリジナルデザインの上質な演出
画一的な建売住宅のイメージを一新する独創的な外観・内装設計。
素材や色調に上質さを宿し、住まうほどに愛着が増す洗練された
デザインを追求しています。
4. 24時間365日の安心サポート体制
お引渡し後も、専門スタッフによる「一次対応」を30分以内に実施し、
住宅設備機器を10年間保証する「ファーストサポート10」など、
暮らしの安心を支える充実のサポート体制が整っています。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～都心・主要エリアへ快適アクセス～
JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
「新宿」駅へ直通9分、「東京」駅へ直通24分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩8分
「西新宿」駅へ直通9分、「新宿三丁目」駅へ直通13分、
「霞ヶ関」駅へ直通27分、「銀座」駅へ直通30分
都心主要エリアへのアクセスも良好
┏┓ STAGE1おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・当社販売代理の為仲介手数料不要
・水回り集中＋パントリーによる時短動線
キッチンと洗面・水回りが2階に集約され、家事動線を最適化。
STAGE1ではキッチン隣にパントリー（食品・日用品ストック用収納）を配置し、
「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結。忙しいご家族の時間を創出します。
・’新・三種の神器’装備によるさらなる時短
東京ガス「乾太くん」（ガス乾燥機）：ドラム式よりも乾燥時間が短縮可能で、
洗濯と乾燥を同時進行できる点が朝の時短に大きく貢献。
大型食器洗い機：Bosch社製のビルトイン仕様（フルオープンタイプ）を装備。
腰を折らずに使える使い勝手の良さ。
・宅配ボックス全邸標準装備
ネットショッピングの普及に合わせ、不在時でも安心な宅配ボックスを全戸に採用。
・約20畳超の開放感あるLDK
約20畳のLDKのLD部分には、大きな窓を設け、明るく開放感のある空間に
ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。
・充実の収納プラン
ウォークインクローゼット（WIC）、階段下収納など大容量収納が標準装備。
・独立ワークスペース・可変性に優れた居室
テレワークにも対応した独立型ワークスペースや、必要に応じて2部屋に分けられる可変型間取りを採用。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 杉並成田東五丁目店……約270m（徒歩4分）
・ローソン 阿佐谷青梅街道店……………… 約330m（徒歩5分）
・ビーンズ阿佐ヶ谷……………………………約560m（徒歩7分）
・阿佐谷パールセンター商店街………………約620m（徒歩8分）
・スギ薬局 阿佐ヶ谷店……………………… 約630m（徒歩8分）
・ココスナカムラ阿佐ヶ谷店…………………約660m（徒歩9分）
・みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店………………… 約620m（徒歩8分）
・成宗公園………………………………………約390m（徒歩5分）
・河北総合病院…………………………………約980m（徒歩13分）
・グローバルキッズ荻窪保育園………………約360m（徒歩5分）
┏┓ こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・都心へのアクセスを重視する方
阿佐ケ谷駅徒歩9分、「新宿」「東京」へも直通で通勤・通学やお出かけが快適です。
・子育て世帯の方
小学校や公園、商業施設も近く、安心して子育てできる環境です。
・広々とした住空間を求める方
LDK20畳超のゆとりある住まいで、家族みんながゆったり過ごせます。
・家事効率や生活利便性を重視する方
ガス乾燥機・食洗機・宅配ボックスなど最新設備が充実。スーパーや商業施設も徒歩圏内です。
・安心・安全な住まいを求める方
24時間365日体制のサポート、ハイグレードな設備・仕様で安心して長く住めます。
ご質問は、本メールへのご返信や下記連絡先までご連絡ください。
□担当【中平】携帯番号：080-9975-8625
□担当メールアドレス：h-nakahira@nomura-re.co.jp
その他、不動産に関するご質問も随時承っておりますので、
お気軽にご返信・お電話いただけますと幸いです。
※駅からの距離、施設からの距離は社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたくお願い申し上げます。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
何卒よろしくお願い申し上げます。
担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み #野村不動産旧分譲地 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770624 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分 中央線「荻窪」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
建物面積
|
113.17m2（34.23坪）（現況） （車庫面積：11.64m2含） １階：39.15m2 ２階：43.47m2 ３階：30.55m2 |
土地面積
| 62.46m2(18.89坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年4月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
3.93m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面6.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
代理 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第R07SHC121565号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年8月24日 | 次回更新予定日 | 2026年9月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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