中古一戸建て

杉並区宮前3丁目中古戸建 NEW 8/24

2億5,800万円
ローンシミュレーション
間取り 5LDK
所在地東京都杉並区宮前3丁目
建物面積 194.75m²
土地面積 274.38m²
交通中央・総武線「西荻窪」駅徒歩16分
京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分
築年月 1999年3月

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物件番号 R7770622

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☆新規リフォーム(2026年9月完成) ☆中央・総武線「西荻窪」駅徒歩16分
☆ルーフバルコニー ☆リビング約24帖 ☆延床面積194.75m2×5LDK

間取り図

0120-121-672

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物件番号 R7770622

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荻窪営業部
営業二課

担当：中村梨奈 (なかむらりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2026年9月完了予定
・システムキッチン
・床暖房
・ルーフバルコニー新設

この物件のおすすめポイント

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24帖の大空間LDK、新設ウッドデッキ＋ルーフバルコニー
久我山・西荻窪の2駅利用が叶える、ゆとりある暮らし

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┏┓物件概要
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○住所　　　：　東京都杉並区宮前3丁目
○完成時期：　1999年3月
〇間取り　　：　5LDK
○敷地面積　：　274.38m2
○延床面積　：　194.75m2
〇交通　　　：　JR中央・総武線「西荻窪」駅　
　　　　　　　　徒歩16分
　　　　　　　　京王井の頭線「久我山」駅
　　　　　　　　徒歩15分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新規リフォーム(システムキッチン、床暖房、ルーフバルコニー)
………………………………………………………………………………
◆リビングは約24帖の広々空間
　ご家族全員でおくつろぎいただけます
………………………………………………………………………………
◆洋室は8帖以上のゆとりある住空間
………………………………………………………………………………
◆各居室の収納に加え、
　1階の洋室はウォークインクローゼット付きのため、
　洋服の収納がはかどります
………………………………………………………………………………
◆1階ウッドデッキ新設
………………………………………………………………………………
◆家族との会話が弾むカウンターキッチン
………………………………………………………………………………
◆床暖房有で、冬でも温かく暮らしていただけます
………………………………………………………………………………
◆開放感溢れるルーフバルコニー付住戸
………………………………………………………………………………
◆2駅2路線利用可能
　JR中央・総武線「西荻窪」駅　徒歩16分
京王井の頭線「久我山」駅　徒歩15分
………………………………………………………………………………
◆周辺には買い物施設が充実しています
………………………………………………………………………………

【リフォーム内容】
2026年9月完成予定
・システムキッチン
・床暖房
・ルーフバルコニー新設

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆オーケー杉並宮前店　　
　徒歩9分（約800m）

■ マルエツプチ南荻窪二丁目店
　徒歩6分（約400m）

■ セブンイレブン杉並宮前3丁目　　　
　徒歩12分（約850m）

■ ファミリーマート杉並宮前3丁目　　　
　徒歩9分（約700m）

本物件の担当者は　荻窪営業部　中村梨奈（なかむらりな）です。
担当者直通:080-9999-2749
メール:r9-nakamura@nomura-re.co.jp

◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。

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担当者コメント

荻窪営業部

中村梨奈 (なかむらりな)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　中村梨奈（なかむらりな）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：中村　直通　　：　080-9999-2749
(2)メールで・・・
●担当：中村　メール　：　r9-nakamura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添ったご提案ができるように、一生懸命取り組んでまいります。
「中村に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#トイレ２ヶ所
設備	#床暖房

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億5,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7770622
所在地	東京都杉並区宮前3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「西荻窪」駅徒歩16分京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分
間取り	5LDK
建物面積	194.75m²（58.91坪）１階：101.31m² ２階：93.44m²
土地面積	274.38m²(82.99坪)(公簿)
構造	軽量鉄骨造2階建て
築年月	1999年3月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	0.2m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	―
接道状況	東5.9m公道接面2.9m
設備	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2026年8月24日	次回更新予定日	2026年9月7日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770622

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荻窪営業部
営業二課

担当：中村梨奈 (なかむらりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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