中古一戸建て

杉並区宮前3丁目 中古戸建

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物件番号 R7770622

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☆新規リフォーム(2026年9月完成) ☆中央・総武線「西荻窪」駅徒歩16分 
☆ルーフバルコニー ☆リビング約24帖 ☆延床面積194.75m2×5LDK

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間取り図

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物件番号 R7770622

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荻窪営業部
営業二課

担当： 長屋 裕樹 (ながや ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2026年9月完了予定
・システムキッチン
・床暖房
・ルーフバルコニー新設

この物件のおすすめポイント

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24帖の大空間LDK、新設ウッドデッキ＋ルーフバルコニー
久我山・西荻窪の2駅利用が叶える、ゆとりある暮らし

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┏┓物件概要
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○住所　　　：　東京都杉並区宮前3丁目
○完成時期 ：　1999年3月
〇間取り　　：　5LDK
○敷地面積　：　274.38m2
○延床面積　：　194.75m2
〇交通　　　：　JR中央・総武線「西荻窪」駅　
　　　　　　　　徒歩16分
　　　　　　　　京王井の頭線「久我山」駅
　　　　　　　　徒歩15分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新規リフォーム(システムキッチン、床暖房、ルーフバルコニー)
　2026年9月完成予定！
………………………………………………………………………………
◆リビングは約24帖の広々空間
　ご家族全員でおくつろぎいただけます
………………………………………………………………………………
◆洋室は8帖以上のゆとりある住空間
………………………………………………………………………………
◆各居室の収納に加え、
　1階の洋室はウォークインクローゼット付きのため、
　洋服の収納がはかどります
………………………………………………………………………………
◆1階ウッドデッキ新設
………………………………………………………………………………
◆家族との会話が弾むカウンターキッチン
………………………………………………………………………………
◆床暖房有で、冬でも温かく暮らしていただけます
………………………………………………………………………………
◆開放感溢れるルーフバルコニー付住戸
………………………………………………………………………………
◆2駅2路線利用可能
　JR中央・総武線「西荻窪」駅　徒歩16分
京王井の頭線「久我山」駅　徒歩15分
………………………………………………………………………………
◆周辺には買い物施設が充実しています
………………………………………………………………………………

【リフォーム内容】
2026年9月完成予定
・システムキッチン
・床暖房
・ルーフバルコニー新設


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆オーケー杉並宮前店　　
　徒歩9分（約800m）

■ マルエツプチ南荻窪二丁目店
　徒歩6分（約400m）

■ セブンイレブン杉並宮前3丁目　　　
　徒歩12分（約850m）

■ ファミリーマート杉並宮前3丁目　　　
　徒歩9分（約700m）



◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。


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担当者コメント

長屋 裕樹(ながや ひろき)

荻窪営業部

長屋 裕樹 (ながや ひろき)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　長屋　裕樹（ながや　ひろき）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：長屋　裕樹　　：　080ー9999-2505
(2)メールで・・・
●担当：長屋　メール　：　h-nagaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「長屋に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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  • 駅

    西荻窪駅

    現地より約1,200m
    徒歩15分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770622
所在地 東京都杉並区 宮前3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩16分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
間取り 5LDK
建物面積 194.75m2（58.91坪） １階：101.31m2 ２階：93.44m2
土地面積 274.38m2(82.99坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 1999年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 0.2m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東5.9m公道 接面2.9m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月17日

この物件を

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0120-121-672

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荻窪営業部
営業二課

長屋 裕樹(ながや ひろき)

担当： 長屋 裕樹 (ながや ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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