新築一戸建て

小金井市本町3丁目 新築戸建 全2棟 B号棟 NEW 11/7

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物件番号 R7470735

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◎食洗機付　◎閑静な住宅街　◎みらいエコ住宅2026事業対象　◎耐震構造  
◎周辺環境良好　◎都立小金井公園近く　◎南向き　◎カースペース

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470735

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市本町3丁目 全2棟 B号棟
3LDK

小金井公園や玉川上水緑道等、自然を身近に
感じられる緑豊かな住環境が魅力。
スーパーや教育施設が徒歩圏に揃い、日々の
暮らしも便利です。落ち着いた街並みの中で、
子育て世帯にもおすすめの新築戸建です。

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩13分
※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。

◆Point－
家族との会話が弾む対面式キッチン
全居室2階配置でプライベート空間を確保
全室2面採光で通風良好
備蓄倉庫付きで収納力の高い住まい
南向きバルコニー

◆設備・仕様－
システムキッチン
三面鏡付シャンプードレッサー
浴室暖房換気乾燥機
1坪タイプバスルーム
オートバス
洗浄便座シャワートイレ
ディンプルキー
食器洗浄乾燥機
TVモニター付インターホン
シックハウス対策
24時間換気システム
エコジョーズ
電動シャッター雨戸
ペアガラス
玄関断熱ドア
外壁サイディング

◆Life Information－
nonowa武蔵小金井EAST
　約1,030m(徒歩13分)
いなげや小金井本町店
　約280m(徒歩4分)
まいばすけっと武蔵小金井駅北店
　約1,100m(徒歩14分)
セブンイレブンムサシ小金井北口店
　約560m(徒歩8分)
セブンイレブン武蔵小金井本町二丁目店
　約820m(徒歩11分)
ファミリーマート小金井桜町店
　約870m(徒歩11分)
ウエルシア武蔵小金井駅前店
　約970m(徒歩13分)
ウエルシア小金井緑町店
　約610m(徒歩8分)
サンドラッグ武蔵小金井駅前店
　約1,190m(徒歩15分)
ヤマダデンキテックランド小金井店
　約1,190m(徒歩15分)

小金井郵便局
　約790m(徒歩10分)
ゆうちょ銀行小金井店
　約790m(徒歩10分)
みずほ銀行小金井支店
　約1,020m(徒歩13分)
三菱UFJ銀行小金井支店
　約970m(徒歩13分)
社会福祉法人聖ヨハネ会桜町病院
　約470m(徒歩6分)
小長久保公園
　約350m(徒歩5分)
上水公園
　約880m(徒歩11分)
浴恩館公園
　約950m(徒歩12分)
都立小金井公園
　約950m(徒歩13分)

しんあい保育園
　約420m(徒歩6分)
まなびの森保育園小金井北プチ・クレイシュ
　約390m(徒歩5分)
しんあいのぞみ保育園
　約420m(徒歩6分)
小金井市立緑小学校
　約750m(徒歩10分)
小金井市立緑中学校
　約1,200m(徒歩15分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！

　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」

※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470735
所在地 東京都小金井市 本町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
建物面積 63.75m2（19.28坪）
土地面積 78.12m2(23.63坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 6.74m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ HPA-26-08971-1号●都市計画法他制限 ／ 法22条区域
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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