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新築一戸建て
小金井市 本町新築戸建 1号棟
-
8,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋サービスルーム
- 所在地 東京都小金井市 本町2丁目
- 建物面積 71.11m2
- 土地面積 89.42m2
- 交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩9分
- 築年月 2026年11月予定（新築）
お問合せ
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7470541
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月19日(土)、9月20日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都小金井市本町2丁目
会場案内地図
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか？
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
所在地： 東京都小金井市本町2丁目
会場案内地図
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか？
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
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この物件のおすすめポイント
ーーー小金井本町2丁目新築戸建ーーーー
人気の小金井市本町エリアにて、
8,000万円台からご検討いただけるお住まいです。
都心へのアクセスに優れた中央線武蔵小金井駅（始発電車有）
再開発された駅前エリア、利便性に優れる商業施設の充実さ、
周辺には公園や緑豊かな環境も整っています。
人気物件は完成前に成約となることもあります。
建築段階からご覧いただける貴重な機会をぜひご活用ください。
■JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩9分
都心方面はもちろん、相模湖・高尾山などの
中央線西エリアへもアクセスしやすく、
毎日の通勤・通学から休日のレジャー施設への
お出かけまで幅広く利用しやすい立地です。
■居室＋αの空間がある2LDK＋S
サービスルームは居室として利用な可能な間取りです
■L字型LDKが叶える心地よい暮らし
リビングとダイニングを自然にゾーニングできるL字型LDK。
家具のレイアウトがしやすく、
それぞれの空間をゆったりと使い分け可能です。
■開放感を演出する吹き抜け
解放感のある吹き抜け空間が
住まいに広がりをもたらします。
吹き抜け横には小屋裏収納を設け、
収納スペースもしっかり確保しています。
■陽当たりの良い南向きバルコニー
南向きならではの明るさが魅力。
洗濯物や布団を干すスペースとしても
活用しやすい設計です。
■開放感のある対面式カウンターキッチン
リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用。
配膳や片付けもしやすく、
ご家族とのコミュニケーションが生まれやすい空間です。
■駐車スペースを確保
敷地内に駐車スペースを備え、
お車をお持ちの方にも便利。
毎日のお出かけやお買い物もスムーズです。
※車種により駐車できない場合があります。
■充実した設備・仕様
食洗器・断熱ガラスなど快適に
お住まいいただける設備が充実。
■太陽光発電搭載のZEH住宅
断熱性・省エネ性に優れた住まいに、
太陽光発電システムを採用。
快適で持続可能な暮らしをサポートします。
■休日は小金井公園でリフレッシュ
広大な敷地を誇る小金井公園が身近な住環境。
休日には散策やジョギング、ピクニックなど、
自然を感じながらゆったりとした
時間をお過ごしいただけます。
◆Life Information
～お買い物～
■いなげや小金井本町店
約260m（徒歩4分）
■まいばすけっと武蔵小金井駅北店
約750m （徒歩10分）
■ウエルシア武蔵小金井駅前店
約560m（徒歩7分）
■サンドラッグ武蔵小金井駅前店
約690m（徒歩9分）
■セブンイレブン武蔵小金井駅東店
約340m（徒歩5分）
■DAISO MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅店
約690m（徒歩9分）
■デコホームnonowa武蔵小金井店
約780m（徒歩10分）
■小金井郵便局
約660m（徒歩9分）
■デニーズ小金井本町店
約495m（徒歩7分）
～公共施設～
■小金井郵便局
約660m（徒歩9分）
■三菱UFJ銀行小金井支店
約530m（徒歩7分）
■みずほ銀行小金井支店
約590m（徒歩8分）
■小金井市役所
約1200m（徒歩15分）
～医療機関～
■丸茂医院
約140m（徒歩2分）
■小金井あおばクリニック
約440m（徒歩6分）
■すず木小児科・アレルギー科
約440m（徒歩6分）
■浅沼整形外科
約165m（徒歩3分）
■小金井眼科クリニック
約610m（徒歩8分）
■三枝耳鼻咽喉科・小児科医院
約690m（徒歩9分）
■桜町病院
約970m（徒歩13分）
～教育施設・公園～
■小金井教会幼稚園
約245m （徒歩4分）
■こどものくに幼稚園
約1300m（徒歩17分）
■小金井北プチ・クレイシュ
約345m（徒歩5分）
■しんあいのぞみ保育園
約390m（徒歩5分）
■小金井第二小学校
約1200m（徒歩15分）
■小金井第一中学校
約1500m（徒歩19分）
■上山谷緑地公園
約330m（徒歩4分）
■はけの上公園
約870m（徒歩11分）
■上水公園
約1200m（徒歩15分）
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
人気の小金井市本町エリアにて、
8,000万円台からご検討いただけるお住まいです。
都心へのアクセスに優れた中央線武蔵小金井駅（始発電車有）
再開発された駅前エリア、利便性に優れる商業施設の充実さ、
周辺には公園や緑豊かな環境も整っています。
人気物件は完成前に成約となることもあります。
建築段階からご覧いただける貴重な機会をぜひご活用ください。
■JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩9分
都心方面はもちろん、相模湖・高尾山などの
中央線西エリアへもアクセスしやすく、
毎日の通勤・通学から休日のレジャー施設への
お出かけまで幅広く利用しやすい立地です。
■居室＋αの空間がある2LDK＋S
サービスルームは居室として利用な可能な間取りです
■L字型LDKが叶える心地よい暮らし
リビングとダイニングを自然にゾーニングできるL字型LDK。
家具のレイアウトがしやすく、
それぞれの空間をゆったりと使い分け可能です。
■開放感を演出する吹き抜け
解放感のある吹き抜け空間が
住まいに広がりをもたらします。
吹き抜け横には小屋裏収納を設け、
収納スペースもしっかり確保しています。
■陽当たりの良い南向きバルコニー
南向きならではの明るさが魅力。
洗濯物や布団を干すスペースとしても
活用しやすい設計です。
■開放感のある対面式カウンターキッチン
リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用。
配膳や片付けもしやすく、
ご家族とのコミュニケーションが生まれやすい空間です。
■駐車スペースを確保
敷地内に駐車スペースを備え、
お車をお持ちの方にも便利。
毎日のお出かけやお買い物もスムーズです。
※車種により駐車できない場合があります。
■充実した設備・仕様
食洗器・断熱ガラスなど快適に
お住まいいただける設備が充実。
■太陽光発電搭載のZEH住宅
断熱性・省エネ性に優れた住まいに、
太陽光発電システムを採用。
快適で持続可能な暮らしをサポートします。
■休日は小金井公園でリフレッシュ
広大な敷地を誇る小金井公園が身近な住環境。
休日には散策やジョギング、ピクニックなど、
自然を感じながらゆったりとした
時間をお過ごしいただけます。
◆Life Information
～お買い物～
■いなげや小金井本町店
約260m（徒歩4分）
■まいばすけっと武蔵小金井駅北店
約750m （徒歩10分）
■ウエルシア武蔵小金井駅前店
約560m（徒歩7分）
■サンドラッグ武蔵小金井駅前店
約690m（徒歩9分）
■セブンイレブン武蔵小金井駅東店
約340m（徒歩5分）
■DAISO MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅店
約690m（徒歩9分）
■デコホームnonowa武蔵小金井店
約780m（徒歩10分）
■小金井郵便局
約660m（徒歩9分）
■デニーズ小金井本町店
約495m（徒歩7分）
～公共施設～
■小金井郵便局
約660m（徒歩9分）
■三菱UFJ銀行小金井支店
約530m（徒歩7分）
■みずほ銀行小金井支店
約590m（徒歩8分）
■小金井市役所
約1200m（徒歩15分）
～医療機関～
■丸茂医院
約140m（徒歩2分）
■小金井あおばクリニック
約440m（徒歩6分）
■すず木小児科・アレルギー科
約440m（徒歩6分）
■浅沼整形外科
約165m（徒歩3分）
■小金井眼科クリニック
約610m（徒歩8分）
■三枝耳鼻咽喉科・小児科医院
約690m（徒歩9分）
■桜町病院
約970m（徒歩13分）
～教育施設・公園～
■小金井教会幼稚園
約245m （徒歩4分）
■こどものくに幼稚園
約1300m（徒歩17分）
■小金井北プチ・クレイシュ
約345m（徒歩5分）
■しんあいのぞみ保育園
約390m（徒歩5分）
■小金井第二小学校
約1200m（徒歩15分）
■小金井第一中学校
約1500m（徒歩19分）
■上山谷緑地公園
約330m（徒歩4分）
■はけの上公園
約870m（徒歩11分）
■上水公園
約1200m（徒歩15分）
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者コメント
小金井センター
工藤 大幹 (くどう だいき)
＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【工藤 大幹(くどう だいき)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 080-9999-2514
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【工藤 大幹(くどう だいき)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
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●会社（無料通話） ： 0120-757-103
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(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
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お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #緑が見える #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7470541 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2LDK＋サービスルーム | ||
建物面積
|
71.11m2（21.51坪） |
土地面積
| 89.42m2(27.04坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年11月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
8.85m2×1 / 3 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年12月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第BNV確剤-26-376号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制（4H～2.5H/1.5m) | ||
| 更新日 | 2026年9月13日 | 次回更新予定日 | 2026年9月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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