新築一戸建て

小金井市貫井南町5丁目　全6棟　4号棟 NEW 10/31

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物件番号 R7470740

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◎南向き　◎太陽光発電システム搭載　◎ZEH水準の省エネ住宅  
◎南東角地　　◎スーパー・コンビニ近く　◎全室2面採光で通風良好

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470740

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担当： 工藤 大幹 (くどう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市貫井南町5丁目　全6棟　4号棟
4LDK+カースペース

第一種低層住居専用地域の落ち着いた
街並みに位置する新築戸建。
全棟4LDK中心のゆとりある間取りに加え、
太陽光発電設備を標準搭載。
スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃い、
快適で便利な暮らしを叶えます。

◆Access－＜3路線利用可＞
JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線
「国分寺」駅　徒歩20分　バス15分(通常時13分)

バス停「新町第二公園」　徒歩8分

※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
※西武線「国分寺」駅は始発駅です

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
南面ワイドで明るいLDK
家事導線に配慮された間取り
コミュニケーションの増えるリビング階段
全室2面採光で通風良好
南向きバルコニー
各階にトイレ

◆設備・仕様－
太陽光発電システム
カウンターキッチン　
システムキッチン　
浄水器　
3口以上コンロ
浴室換気乾燥暖房機
温水洗浄便座
床下収納　
モニタ付インターホン　
ディンプルキー　
防犯カメラ　
複層ガラス　
人感センサー付照明　
火災警報器（報知機）　

◆Life Information－
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店
　約280m（徒歩約4分）
いなげや小金井貫井南店
　約280m（徒歩約4分）
スーパーバリュー ロピア府中新町店
　約700m(徒歩9分)
マツモトキヨシ府中新町店
　約400m（徒歩約5分）

国分寺内科中央病院
　約900m（徒歩約12分）
小金井貫井南郵便局
　約490m（徒歩約7分）
リーフィア貫井南公園
　約100m(徒歩2分)

光明第二保育園
　約700m(徒歩9分)
ぬくい南幼稚園
　約300m(徒歩4分)
小金井市立第四小学校
　約1.2km（徒歩約15分）
小金井市立南中学校
　約1.1km（徒歩約14分）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！

　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」

※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

工藤 大幹(くどう だいき)

小金井センター

工藤 大幹 (くどう だいき)

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【工藤　大幹(くどう　だいき)】
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●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　080-9999-2514
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #太陽光発電システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470740
所在地 東京都小金井市 貫井南町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩20分
中央線「国分寺」駅 バス15分(平常時13分) (バス停 新町第二公園) 徒歩8分
西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩20分
西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 76.14m2（23.03坪） １階：37.26m2 ２階：38.88m2
土地面積 98.14m2(29.68坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 50m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東5m公道 接面8.1m・南4.5m私道 接面8.9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC116922号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域・宅地造成等工事規制区域・高さ制限10m
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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小金井センター

工藤 大幹(くどう だいき)

担当： 工藤 大幹 (くどう だいき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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