新築一戸建て

小金井市貫井南町新築戸建　全2棟　1号棟 NEW 5/22

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物件番号 R7470354

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◎南西角地　◎床暖房・食洗機付き　◎ZEH水準の省エネ住宅 
◎全室2面採光で通風良好　◎カースペース並列2台可(車種による)

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470354

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月23日(土)、5月24日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都小金井市貫井南町3丁目
会場案内地図
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完│全│予│約│制│内│覧│会│  
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写真等だけではお伝えできない部分を  
実際にご覧になりませんか！！  
 
事前にページ右上の【見学予約】を  
クリックしてご予約頂くか、  
下記までご連絡をお願い致します。  
 
TEL ：0120-757-103　(通話料無料）  
担当：迫（さこ）　  
携帯：080-9975-8578  
 
 
※ご見学時間に関して、  
他のお客様との時間調整、  
担当スケジュールなどにより、  
ご希望に添えない場合もございます。  
予めご了承ください。  
 
※予約制の内覧会につき、  
現地に担当は常駐しておりません。  
必ず事前のご予約をお願いします。  
 
※上記の日程以外のご見学も可能です。  
ご希望の日時をお聞かせください。  
 
※先着順のため、  
ご成約(予定含む)の際はご容赦ください。  
 
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この物件のおすすめポイント

◇フラット35S金利Aプラン利用可
◇最長30年長期サポート(売主による)
◇BELS適合住宅
◇JIO認定10年保証住宅

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　小金井市貫井南町3丁目　全2棟　1号棟
　　　　　　　　3LDK
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◆アクセス
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩13分

◆おすすめポイント
リビングダイニングに床暖房
約19.6帖のLDK
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
2階部分にLDK
各居室収納あり
南向きバルコニー
全室2面採光で通風良好
ビルトインガレージ
備蓄倉庫あり

◆設備・仕様
床暖房
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
追い炊き機能
浴室換気乾燥暖房機
洗浄機能付きトイレ
手すり付き階段
備蓄倉庫
ウォークインクローゼット
床下収納

◆Life Information
ファミリーマート小金井貫井南町店・・約650m(徒歩9分)
コープみらいコープぬくい坂下店・・・約400m(徒歩5分)
ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・約850m(徒歩11分)
イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・約850m(徒歩11分)
サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・・約400m(徒歩5分)

滄浪泉園・・・・・・・・・・・・・・約20m(徒歩1分)
野川・・・・・・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
武蔵小金井南口郵便局・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
小金井市役所第二庁舎・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
野村医院・・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)

わかたけ保育園・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
こどものくに幼稚園・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
小金井市立第四小学校・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
小金井市立南中学校・・・・・・・・・約950m(徒歩12分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,249万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470354
所在地 東京都小金井市 貫井南町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋備蓄倉庫
建物面積 97.78m2（29.57坪）（公簿） １階：50.38m2 ２階：47.4m2
土地面積 111.74m2(33.8坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南5.4m公道 接面7.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建11557号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
更新日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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