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新築一戸建て
中野区白鷺3丁目 新築戸建
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物件番号 R6171252
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この物件のおすすめポイント
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『中野区鷺宮3丁目 新築戸建』
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┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線 『下井草』駅 徒歩10分
『鷺ノ宮』駅 徒歩14分
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
●
┃【概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積 ：91.42.16m2
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■建物面積 ：92.90m2
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■間取り ：2LDK＋カースペース
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■築年 ：2026年9月予定
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■構造 ：木造2階建て
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
●
┃【設備・ポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南側接道につき陽当り良好
■19.6帖の広々としたLDK
■食洗器付きシステムキッチン
■カウンターキッチン
■パントリーあり
■各居室収納スペースあり
■LD部分床暖房あり
■2階リビングで家事導線良好
■カースペースあり
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
●
┃【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■白鷺保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■鷺の杜小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■明和中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■オーケー 鷺宮店・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■西友 下井草店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約700m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■ファミリーマート 下井草駅南口店・・・・・・徒歩8分（約650m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■スギ薬局 下井草店・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■飯高医院・・・・ ・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■鷺宮運動公園・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約800m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
■杉並下井草郵便局・・・・ ・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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『中野区鷺宮3丁目 新築戸建』
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┃【アクセス】
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■西武新宿線 『下井草』駅 徒歩10分
『鷺ノ宮』駅 徒歩14分
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┃【概要】
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■土地面積 ：91.42.16m2
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■建物面積 ：92.90m2
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■間取り ：2LDK＋カースペース
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■築年 ：2026年9月予定
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■構造 ：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
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■南側接道につき陽当り良好
■19.6帖の広々としたLDK
■食洗器付きシステムキッチン
■カウンターキッチン
■パントリーあり
■各居室収納スペースあり
■LD部分床暖房あり
■2階リビングで家事導線良好
■カースペースあり
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
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┃【ライフインフォメーション】
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■白鷺保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
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■鷺の杜小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
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■明和中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
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■オーケー 鷺宮店・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
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■西友 下井草店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約700m）
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■ファミリーマート 下井草駅南口店・・・・・・徒歩8分（約650m）
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■スギ薬局 下井草店・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
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■飯高医院・・・・ ・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
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■鷺宮運動公園・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約800m）
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■杉並下井草郵便局・・・・ ・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
本店営業部
辻 啓成 (つじ けいせい)
この度は「鷺宮3丁目 新築戸建」の
ご紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
不動産は室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学・資料請求等をはじめとしたご相談がございましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様のお問合せを心よりお待ちしております。
☆ご相談内容の例☆
「物件見学」「資料請求」「不動産購入の流れ」「不動産購入に関する諸費用」「住宅ローン」「現在の不動産市場について」
※当ページの物件以外のご相談も承ります！
☆以下の連絡先までお気軽にご連絡ください☆
携帯：080-9975-8566
Mail：k2-tsuji@nomura-re.co.jp
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不動産は室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
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ご見学・資料請求等をはじめとしたご相談がございましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様のお問合せを心よりお待ちしております。
☆ご相談内容の例☆
「物件見学」「資料請求」「不動産購入の流れ」「不動産購入に関する諸費用」「住宅ローン」「現在の不動産市場について」
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携帯：080-9975-8566
Mail：k2-tsuji@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171252 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 白鷺3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅 徒歩10分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
92.9m2（28.1坪） |
土地面積
| 91.42m2(27.65坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年9月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南3m公道・西4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年9月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ R08SHC103585号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年8月3日 | 次回更新予定日 | 2026年8月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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