新築一戸建て

中野区 鷺宮4丁目 新築戸建 NEW 10/5

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物件番号 R7770691

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西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分！ビルドインガレージ付き戸建！

間取り図

0120-121-672

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物件番号 R7770691

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荻窪営業部
営業一課

担当： 粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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(1) 中野区鷺ノ宮4丁目 新築戸建
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西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分！新築戸建ての魅力
全室南向きで日当たり良好。駐車スペースも完備された、快適な暮らしを実現する住まいです。
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(2) おすすめポイント
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■ 全室南向き
明るい日差しが差し込む南向きの間取りで、心地よい生活空間を提供します。

■ 駐車スペース完備
1台分の駐車スペースを確保しており、車のある生活にも対応可能です。

■ 地震に強い家
耐震性に優れた設計で、大切な家族を守る安心感があります。

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(3) アクセス
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■ 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩8分
■ 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
都心へのアクセスが良く、通勤やお出かけに便利です。

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(4) お部屋
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■ 1LDK＋2Sの広々空間
約16.5帖のLDKは、家族のくつろぎの場に最適です。2階にはゆとりのある洋室と収納スペースを備えています。

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(5) セキュリティシステム
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■ 24時間換気システム
■ オール浄水システム
安心して快適に過ごせる設備を完備しています。

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(6) ライフインフォメーション
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■ わらべ保育園 約徒歩6分（450m）
■ 鷺の杜小学校 約徒歩6分（450m）
■ オーケー鷺宮店 約徒歩5分（350m）
■ ファミリーマート鷺宮駅前店 約徒歩9分（650m）

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：眺望・陽当たり・通風は当社が将来に渡り保証するものではございません。

担当者コメント

粕谷 隆冴(かすや りゅうご)

荻窪営業部

粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介プラス 荻窪営業部 営業一課
　　　　【担当：粕谷（かすや）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-121-672
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9975-8461
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770691
所在地 東京都中野区 鷺宮4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩8分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋2S＋WIC+車庫
建物面積 96.71m2（29.25坪）（公簿） １階：49.93m2 ２階：46.78m2
土地面積 79.63m2(24.08坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東4m公道 接面6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770691

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荻窪営業部
営業一課

粕谷 隆冴(かすや りゅうご)

担当： 粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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